「福岡県」の不動産を査定・高値売却のコツは?│おすすめ不動産会社ランキング

福岡県は九州地方にあり、面積約4,971㎢、人口504.9万人の大都市です。

人口が47都道府県中9位と非常に多く経済も発展していて、多くの人が住みたいと思っている県だといわれていま。

福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があり、三大都市圏(東京・大阪・名古屋)は一説では「東京・大阪・福岡」だともいわれているほどです。

北部には玄界灘、南西部には有明海があり、海の幸も豊富です。福岡は自然と都会が融合する県としても人気です。

西日本では大阪、兵庫と並んで不動産の評価が高く、売却時も高い利益が見込めます。

◆福岡県の不動産売却・査定するなら!人気の不動産会社ランキング

福岡県の不動産会社(査定・売却)

SUUMOに掲載されている不動産会社

順位 会社 業者のタイプ 得意な不動産 得意なエリア
1位 西鉄の仲介
(西鉄不動産株式会社)
大手 全般的に取り扱い 福岡県全域に対応
2位 株式会社福住 地域密着 全般的に取り扱い 福岡県全域に対応
3位 エイルリブレ
(作州不動産株式会社)
大手 全般的に取り扱い 福岡県全域に対応
4位 株式会社ライフクオリティー 地域密着 全般的に取り扱い 福岡県全域に対応
5位 株式会社駅前不動産 地域密着 全般的に取り扱い 久留米市中心
6位 株式会社緑屋 地域密着 全般的に取り扱い 北九州市中心
7位 株式会社ファイン不動産 地域密着 全般的に取り扱い 飯塚市に対応
8位 株式会社早川不動産 地域密着 全般的に取り扱い 福岡市博多区中心
9位 新生不動産 地域密着 全般的に取り扱い 福岡市中心
10位 咲不動産事務所 地域密着 全般的に取り扱い 福岡市中央区中心

九州地方で最も巨大な都市・福岡県。

1つの県に福岡市、北九州市という2つの政令指定都市があり、人口も多く不動産の需要も高いです。

戸建ては平均3,000万円超で売買されていて、上記の2つの市以外にも、久留米市、飯塚市などの中規模都市の取引も盛んです。複数の不動産会社に相談・査定し、契約することをオススメします。

福岡県は西日本の経済の中心なので、トップクラスの仲介業者が支店を出しています。

人気のトップクラスの不動産仲介業者を知り、比較検討していきましょう!

◇圧倒的な実績と徹底したサポート「西鉄の仲介」

西鉄不動産株式会社(通称:西鉄の仲介)は福岡市中央区大手門に本社をおき、福岡県内に14店舗を展開する大手不動産会社です。

西鉄は多くのグループ会社があり、お互いが情報を共有することで福岡県内では圧倒的な実績を作っています。お客様満足度は利用者の90%以上が「満足」と答えるほど高評価です。

会社名 西鉄不動産株式会社
本社所在地 福岡市中央区大手門2丁目1番10号
設立 1929年10月
免許・登録 福岡県知事(1)第17121号

◇売却はもちろん、ベストな方法を提案してくれる「福住」

福住は福岡市中央区天神に本社をおく不動産会社です。利用者に合わせて提案してくれ、不動産コンサルタントとみなされることも多い不動産会社です。

不動産売却はもちろん、賃貸管理や土地活用なども幅広く提案してくれるのが人気です。

初めて不動産売買をする方は、それ以外の方法を相談してみて、最適な方法の選択肢を見つけてもらうのも良いかもしれませんよ!
「福住」は初めての方に特におすすめです。

会社名 株式会社福住
本社所在地 福岡市中央区天神2丁目4番15号
設立 1975年3月25日
免許・登録 福岡県知事(12)第4459号

◇過去の成約も見れて提供コンテンツが充実している「エイルリブレ」

エイルリブレは福岡市博多区に本店を構える「作州不動産株式会社」が展開している店舗の称号です。

福岡県内の西区に1店舗、他県で長崎、大分、熊本、鹿児島にも進出していて事業を拡大しています。

エイルリブレの強味はWebで公開される情報量の多さです。Webから売却査定・相談を行うことができ、過去の成約事例なども閲覧することができます。売却に不安な方も、知識や事例をみることで勉強にもなります。初めての方は参考になることが多いので、サイトを見るだけでも価値があると思いますよ!

会社名 作州不動産株式会社
本社所在地 福岡市博多区大博町2番7号 宝州博多第IIビル
設立
免許・登録

◇お得な売却プランに自信あり!任意売却も対応する「ライフクオリティー」

ライフクオリティーは福岡市中央区に本社を置く不動産会社です。主に家づくりがメインで、不動産開発として有名な会社ではありますが、部門は違えど同じ不動産市場で、ノウハウを生かした売却を行ってくれます。

仲介業がメインの不動産会社にはない目線の異なった販売プランを提案してくれるのも強みの一つでしょう。

任意売却にも対応しているので、ローン残債がある方も安心して売却できますよ!

(⇒デメリットもあるよ!「任意売却」とは?しっかり理解

使い方としては、大手業者と比較したり、一般媒介契約でライフクオリティー+αの複数社と契約するのがオススメです。

(⇒【売却の際の不動産選び】3つの媒介契約のメリット・デメリット

会社名 株式会社ライフクオリティー
本社所在地 福岡市中央区薬院3-7-16
設立 2011年
免許・登録 福岡県知事(2)第17015号

◆福岡県の不動産売却、相場と特徴

福岡県の不動産売却相場は、土地が1,900万円前後、家が3,000万円前後、マンションが1,300万円前後と全国的に高く、土地は47都道府県中8位、家も8位、マンションが27位です。土地と家は相場が高く、マンションは低い傾向がありました。
というのも、福岡県は一戸建てを新築する人の数が多く、マンションは人気が少ないといわれているのです。福岡県民ならではの伝統のようなものなので、頭の片隅に入れておくと良いかもしれません。近年では福岡市にタワーマンションなども多く建ち、マンションも増加傾向にあります。今後の動向にさらに注目です。

【初めての不動産購入記】古い一戸建てをリフォームして○○万円節約した話

全国都道府県地価ランキング(平米単価
順位 都道府県 平米単価 前年比
1位 東京都 96.8万円 /m² +2.79% ↑
2位 大阪府 25.6万円 /m² +1.05% ↑
3位 神奈川 23.7万円 /m² +0.40% ↑
4位 京都府 20.5万円 /m² +1.04% ↑
5位 愛知県 17.1万円 /m² +1.00% ↑
6位 埼玉県 15.0万円 /m² +0.30% ↑
7位 兵庫県 14.9万円 /m² -0.05% ↓
8位 福岡県 12.9万円 /m² +1.54% ↑
9位 広島県 12.9万円 /m² +0.53% ↑
10位 千葉県 11.7万円 /m² +0.44% ↑
11位 宮城県 10.6万円 /m² +2.97% ↑
12位 沖縄県 9.8万円 /m² +3.07% ↑
13位 静岡県 8.9万円 /m² -0.73% ↓
14位 奈良県 8.0万円 /m² -0.30% ↓
15位 熊本県 7.6万円 /m² +0.14% ↑
16位 愛媛県 7.2万円 /m² -1.84% ↓
17位 石川県 6.9万円 /m² +0.06% ↑
18位 鹿児島 6.8万円 /m² -2.05% ↓
19位 長崎県 6.3万円 /m² -0.51% ↓
20位 高知県 6.2万円 /m² -1.18% ↓
21位 滋賀県 6.1万円 /m² -0.39% ↓
22位 岡山県 6.1万円 /m² -0.51% ↓
23位 徳島県 6.0万円 /m² -0.67% ↓
24位 和歌山 5.8万円 /m² -1.65% ↓
25位 岐阜県 5.5万円 /m² -0.75% ↓
26位 香川県 5.5万円 /m² -0.84% ↓
27位 大分県 5.4万円 /m² -0.44% ↓
28位 北海道 5.3万円 /m² +0.20% ↑
29位 福井県 5.2万円 /m² -1.32% ↓
30位 富山県 4.8万円 /m² -0.29% ↓
31位 長野県 4.6万円 /m² -1.01% ↓
32位 三重県 4.5万円 /m² -1.58% ↓
33位 新潟県 4.5万円 /m² -1.56% ↓
34位 群馬県 4.4万円 /m² -0.64% ↓
35位 山梨県 4.4万円 /m² -1.39% ↓
36位 岩手県 4.2万円 /m² -0.80% ↓
37位 栃木県 4.2万円 /m² -0.92% ↓
38位 島根県 4.1万円 /m² -1.38% ↓
39位 山口県 4.1万円 /m² -0.93% ↓
40位 宮崎県 3.9万円 /m² -0.95% ↓
41位 福島県 3.9万円 /m² +1.79% ↑
42位 佐賀県 3.8万円 /m² -1.05% ↓
43位 鳥取県 3.6万円 /m² -1.72% ↓
44位 茨城県 3.5万円 /m² -0.90% ↓
45位 山形県 3.2万円 /m² -0.79% ↓
46位 青森県 3.0万円 /m² -1.22% ↓
47位 秋田県 2.5万円 /m² -2.86%   ↓
全国都道府県地価ランキング(坪単価
順位 都道府県 坪単価 前年比
1位 東京都 320.0万円 /坪単価 +2.79% ↑
2位 大阪府 84.8万円 /坪単価 +1.05% ↑
3位 神奈川 78.5万円 /坪単価 +0.40% ↑
4位 京都府 67.7万円 /坪単価 +1.04% ↑
5位 愛知県 56.4万円 /坪単価 +1.00% ↑
6位 埼玉県 49.7万円 /坪単価 +0.30% ↑
7位 兵庫県 49.3万円 /坪単価 -0.05% ↓
8位 福岡県 42.8万円 /坪単価 +1.54% ↑
9位 広島県 42.5万円 /坪単価 +0.53% ↑
10位 千葉県 38.8万円 /坪単価 +0.44% ↑
11位 宮城県 35.1万円 /坪単価 +2.97% ↑
12位 沖縄県 32.5万円 /坪単価 +3.07% ↑
13位 静岡県 29.4万円 /坪単価 -0.73% ↓
14位 奈良県 26.5万円 /坪単価 -0.30% ↓
15位 熊本県 25.2万円 /坪単価 +0.14% ↑
16位 愛媛県 23.7万円 /坪単価 -1.84% ↓
17位 石川県 22.8万円 /坪単価 +0.06% ↑
18位 鹿児島 22.4万円 /坪単価 -2.05% ↓
19位 長崎県 20.7万円 /坪単価 -0.51% ↓
20位 高知県 20.5万円 /坪単価 -1.18% ↓
21位 滋賀県 20.0万円 /坪単価 -0.39% ↓
22位 岡山県 20.0万円 /坪単価 -0.51% ↓
23位 徳島県 19.8万円 /坪単価 -0.67% ↓
24位 和歌山 19.1万円 /坪単価 -1.65% ↓
25位 岐阜県 18.3万円 /坪単価 -0.75% ↓
26位 香川県 18.1万円 /坪単価 -0.84% ↓
27位 大分県 17.9万円 /坪単価 -0.44% ↓
28位 北海道 17.5万円 /坪単価 +0.20% ↑
29位 福井県 17.1万円 /坪単価 -1.32% ↓
30位 富山県 15.8万円 /坪単価 -0.29% ↓
31位 長野県 15.1万円 /坪単価 -1.01% ↓
32位 三重県 15.0万円 /坪単価 -1.58% ↓
33位 新潟県 14.8万円 /坪単価 -1.56% ↓
34位 群馬県 14.6万円 /坪単価 -0.64% ↓
35位 山梨県 14.4万円 /坪単価 -1.39% ↓
36位 岩手県 13.9万円 /坪単価 -0.80% ↓
37位 栃木県 13.8万円 /坪単価 -0.92% ↓
38位 島根県 13.5万円 /坪単価 -1.38% ↓
39位 山口県 13.4万円 /坪単価 -0.93% ↓
40位 宮崎県 13.1万円 /坪単価 -0.95% ↓
41位 福島県 12.9万円 /坪単価 +1.79% ↑
42位 佐賀県 12.5万円 /坪単価 -1.05% ↓
43位 鳥取県 11.8万円 /坪単価 -1.72% ↓
44位 茨城県 11.6万円 /坪単価 -0.90% ↓
45位 山形県 10.6万円 /坪単価 -0.79% ↓
46位 青森県 10.0万円 /坪単価 -1.22% ↓
47位 秋田県 8.4万円 /坪単価 -2.86% ↓

また、福岡県全体の平均坪単価は30万円超と高く、中でも福岡市中央区は220万円超という高額単価です。次に博多区が125万円前後、福岡市は80万円前後、早良区、北九州市小倉北区が50万円前後です。
これらの地域は、査定で高額が見込めると考えられます。

以上のことから、福岡県の不動産売買の傾向をまとめると、全体的に相場が高めで土地と家が人気という点、マンションは相場は低いものの、近年上昇傾向にあるという点がわかりました。

すべてに一致するわけではありませんが、マンションの購入者は他県からの転居者、家を購入する人は代々福岡県の家族という傾向にあります。

こうしたことを踏まえながら、不動産業者を探してみてはいかがでしょうか。

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