「香川県」の不動産を査定・高値売却のコツは?│おすすめ不動産会社ランキング

香川県は四国の北東部に位置し、面積約18万7,600K㎡、人口約96万9,000人の県です。

かつては讃岐の国とよばれ、現在うどん県としても有名な香川県は、比較的災害も少なく、都市部の良さと自然の良さを併せ持つ過ごしやすい地域です。

第一次、二次、三次産業がバランス良く発展していて、特に県庁所在地の高松市は企業や商業施設も多く立ち並んでいます。

香川県の観光地としては、遍路道が全国的に有名で、多くの観光客を集める観光スポットになっています。

◆香川県の不動産を査定・売却するなら!人気オススメ不動産会社ランキング

香川県の不動産会社(査定・売却)

SUUMOに掲載されている不動産会社

順位 会社 業者のタイプ 得意な不動産 得意なエリア
1位 株式会社グローバルセンター 地域密着 全般的に取り扱い 香川県全域に対応
2位 あなぶき不動産流通 高松店(穴吹不動産流通株式会社) 大手 全般的に取り扱い 香川県全域に対応
3位 株式会社マンションエキスパート 地域密着 マンション専門 香川県全域に対応
4位 株式会社富田住宅センター 地域密着 全般的に取り扱い 香川県全域に対応
5位 アパマンショップ 丸亀店(株式会社コスモ不動産) 地域密着 全般的に取り扱い 丸亀市中心
6位 アップルハウス株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 高松市中心
7位 マキノ不動産開発株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 高松市中心
8位 西日本不動産株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 香川県全域に対応
9位 さち不動産株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 丸亀市・坂出市周辺
10位 株式会社空間工房 地域密着 全般的に取り扱い 香川県全域に対応

香川県の不動産相場は全国的に見てもかなり低めで、投資や賃貸経営などの旨味はない地域でしょう。

不動産売却については、政令指定都市の高松市を始め、丸亀市、坂出市以外は査定額も低い傾向があり、あまり活発ではありません。

香川県内の年間不動産取引件数もそれほど多くはないので、まずは「成約」を目標にしておくと良いでしょう。

また、そもそもとして売却利益が一切見込めない地域もあるので、なるべくなら広い事業展開をしている大手業者に査定依頼し、適切な売却方法をアドバイスしてもらうのが良いと思いますよ!

◇香川県内でも上位の人気業者で有名「グローバルセンター」


グローバルセンターは高松市伏石町に本社をおく不動産会社で、高松市を中心にローカルCMを流していることで、香川県民からの知名度も高いが放映されていることから地名度も高いです。

グローバルセンターは県内に6店舗あるので、家の最寄りにも店舗があるという方も多いでしょう。強みはまず知名度の高さと店舗の多さを活かした集客力です。

香川県は地方なので、主に小規模業者が多く、自社の宣伝なども行っていないことも珍しくありません。そのため、CMに力を入れ知名度の高いグローバルセンターは、多くの不動産購入希望者が集まってきます。

不動産業が盛んでないので、こうした工夫をしている人気業者は限られています。こうした人気業者に仲介依頼をすれば、短期間での成約が見込めるでしょう!

会社名 株式会社グローバルセンター
本社所在地 高松市伏石町2016-20
設立 1989年7月20日
免許・登録 免許番号:香川県知事免許(7)第3022号

◇確かなサービスが売りの「あなぶき不動産流通」


あなぶき不動産流通は四国・九州と広島県に支店をおく大規模な不動産会社です。

高松市鍛冶屋町に本社をおいているので、本店ではより質の高いサービスを受けることができます。

あなぶき不動産流通の強みは、仲介あんしん保証制度買取保証付き仲介サービスという2つの特典があることです。

こうした特典やサービスは大手の不動産会社ならほとんど付いているのですが、香川県に対応している業者は少ないので、その中では貴重な存在です!

会社名 穴吹不動産流通株式会社
本社所在地 高松市鍛冶屋町7-12 穴吹五番町ビル1F
設立 2007年11月1日
免許・登録 免許番号:国土交通大臣(3)第7403号

◇マンション売却に特化し、無料査定も実施中「マンションエキスパート」

マンションエキスパートは高松市に本社をおき、他に京都府にも店舗を展開している不動産会社です。

社名の通り、マンションの売買仲介に特化した不動産会社で、香川県のマンション売却はココがまず候補に挙がるのではないでしょうか。

というのも、これまで1000件以上のマンション売却を仲介した実績があるため、膨大なデータから、築年数や同じタイプの物件、近隣の物件事例を活かし正確な査定をしてくれます。

今ならホームページから無料で査定依頼ができます。まだ検討中という方も気軽に申し込み可能ですよ!

会社名 株式会社マンションエキスパート
本社所在地 高松市観光通2-6-25
設立 1990年3月6日
免許・登録 免許番号:国土交通大臣(1)第8491号

◇香川県全域に対応!無料相談会・業者買取も実施中「富田住宅センター」


富田住宅センターは高松市上福岡町に本社をおき、レインボー通り沿いにある不動産会社です。

富田住宅センターの対応地域はかなり広く、香川県のほぼ全域に対応しているので、郊外にある物件は富田住宅センターが便利です。

また、毎週日曜日は無料で相談会も実施しているので、個別の悩みでも最適の回答をしてくれるでしょう。
自分でわからない場合は、悩む前にまず参加してみると良いでしょう!

その他、買取にも対応しているので、短期間で成約したい方でも安心です!

会社名 株式会社富田住宅センター
本社所在地 高松市上福岡町2019-3
設立 1983年5月1日
免許・登録

◇無料相談を毎日実施してる!丸亀市の物件はココ!「アパマンショップ丸亀店」


アパマンショップは全国展開するフランチャイズ系大手業者で、丸亀市にも店舗を構えています。

株式会社コスモ不動産という会社が運営しており、丸亀市を中心に香川県の西讃・中讃エリアに展開しているので、フランチャイズ系大手業者に依頼するという安心感があります。

丸亀市は高松市ほどではありませんが、県内で高松市の次に相場が高い地域なので、高額売却も可能な範囲です。

地方の物件はその地域の事情などに応じて売り方を変えることが重要で、アパマンショップ丸亀店のように丸亀市の事情に詳しい業者へ査定依頼をされることをオススメします!

会社名 株式会社コスモ不動産
本社所在地 丸亀市中府町三丁目1番1号
設立 2013年11月
免許・登録

◆香川県の不動産売却の相場・坪単価は?

香川県の不動産売却相場を見ると、土地が1,000万円前後、家が1,700万円前後、マンションが1,100万円前後となっています。

全国と比較すると、土地が47都道府県中30位、家が35位、マンションが45位となっており、3つの物件タイプすべてが全国的に見ても低めです。

マンションが特に低めな理由は、香川県民は農林水産業に従事している人が多いため、特に都市部に密集するマンションの需要が拡大しないからではないかと思われます。

その他にも香川には善通寺や屋島といった観光スポットがありますが、こうした需要の高い地域の周辺は相場が高くなる傾向にあります。

一方、香川県の坪単価は、やはり県庁所在地である高松市が最も高く23万円前後、その次に丸亀市で15万円前後、続いて坂出市の14万円前後となっています。

県の中心部としてはそこまで高い数字ではないものの、質の高い物件は売却しても十分な利益を得ることができるでしょう。

ただ、郊外の香川郡などは5万円前後とかなり低くなっているので、こうした地域は買取も視野に入れた方が良いかもしれません。

全国都道府県地価ランキング(平米単価
順位 都道府県 平米単価 前年比
1位 東京都 96.8万円 /m² +2.79% ↑
2位 大阪府 25.6万円 /m² +1.05% ↑
3位 神奈川 23.7万円 /m² +0.40% ↑
4位 京都府 20.5万円 /m² +1.04% ↑
5位 愛知県 17.1万円 /m² +1.00% ↑
6位 埼玉県 15.0万円 /m² +0.30% ↑
7位 兵庫県 14.9万円 /m² -0.05% ↓
8位 福岡県 12.9万円 /m² +1.54% ↑
9位 広島県 12.9万円 /m² +0.53% ↑
10位 千葉県 11.7万円 /m² +0.44% ↑
11位 宮城県 10.6万円 /m² +2.97% ↑
12位 沖縄県 9.8万円 /m² +3.07% ↑
13位 静岡県 8.9万円 /m² -0.73% ↓
14位 奈良県 8.0万円 /m² -0.30% ↓
15位 熊本県 7.6万円 /m² +0.14% ↑
16位 愛媛県 7.2万円 /m² -1.84% ↓
17位 石川県 6.9万円 /m² +0.06% ↑
18位 鹿児島 6.8万円 /m² -2.05% ↓
19位 長崎県 6.3万円 /m² -0.51% ↓
20位 高知県 6.2万円 /m² -1.18% ↓
21位 滋賀県 6.1万円 /m² -0.39% ↓
22位 岡山県 6.1万円 /m² -0.51% ↓
23位 徳島県 6.0万円 /m² -0.67% ↓
24位 和歌山 5.8万円 /m² -1.65% ↓
25位 岐阜県 5.5万円 /m² -0.75% ↓
26位 香川県 5.5万円 /m² -0.84% ↓
27位 大分県 5.4万円 /m² -0.44% ↓
28位 北海道 5.3万円 /m² +0.20% ↑
29位 福井県 5.2万円 /m² -1.32% ↓
30位 富山県 4.8万円 /m² -0.29% ↓
31位 長野県 4.6万円 /m² -1.01% ↓
32位 三重県 4.5万円 /m² -1.58% ↓
33位 新潟県 4.5万円 /m² -1.56% ↓
34位 群馬県 4.4万円 /m² -0.64% ↓
35位 山梨県 4.4万円 /m² -1.39% ↓
36位 岩手県 4.2万円 /m² -0.80% ↓
37位 栃木県 4.2万円 /m² -0.92% ↓
38位 島根県 4.1万円 /m² -1.38% ↓
39位 山口県 4.1万円 /m² -0.93% ↓
40位 宮崎県 3.9万円 /m² -0.95% ↓
41位 福島県 3.9万円 /m² +1.79% ↑
42位 佐賀県 3.8万円 /m² -1.05% ↓
43位 鳥取県 3.6万円 /m² -1.72% ↓
44位 茨城県 3.5万円 /m² -0.90% ↓
45位 山形県 3.2万円 /m² -0.79% ↓
46位 青森県 3.0万円 /m² -1.22% ↓
47位 秋田県 2.5万円 /m² -2.86%   ↓
全国都道府県地価ランキング(坪単価
順位 都道府県 坪単価 前年比
1位 東京都 320.0万円 /坪単価 +2.79% ↑
2位 大阪府 84.8万円 /坪単価 +1.05% ↑
3位 神奈川 78.5万円 /坪単価 +0.40% ↑
4位 京都府 67.7万円 /坪単価 +1.04% ↑
5位 愛知県 56.4万円 /坪単価 +1.00% ↑
6位 埼玉県 49.7万円 /坪単価 +0.30% ↑
7位 兵庫県 49.3万円 /坪単価 -0.05% ↓
8位 福岡県 42.8万円 /坪単価 +1.54% ↑
9位 広島県 42.5万円 /坪単価 +0.53% ↑
10位 千葉県 38.8万円 /坪単価 +0.44% ↑
11位 宮城県 35.1万円 /坪単価 +2.97% ↑
12位 沖縄県 32.5万円 /坪単価 +3.07% ↑
13位 静岡県 29.4万円 /坪単価 -0.73% ↓
14位 奈良県 26.5万円 /坪単価 -0.30% ↓
15位 熊本県 25.2万円 /坪単価 +0.14% ↑
16位 愛媛県 23.7万円 /坪単価 -1.84% ↓
17位 石川県 22.8万円 /坪単価 +0.06% ↑
18位 鹿児島 22.4万円 /坪単価 -2.05% ↓
19位 長崎県 20.7万円 /坪単価 -0.51% ↓
20位 高知県 20.5万円 /坪単価 -1.18% ↓
21位 滋賀県 20.0万円 /坪単価 -0.39% ↓
22位 岡山県 20.0万円 /坪単価 -0.51% ↓
23位 徳島県 19.8万円 /坪単価 -0.67% ↓
24位 和歌山 19.1万円 /坪単価 -1.65% ↓
25位 岐阜県 18.3万円 /坪単価 -0.75% ↓
26位 香川県 18.1万円 /坪単価 -0.84% ↓
27位 大分県 17.9万円 /坪単価 -0.44% ↓
28位 北海道 17.5万円 /坪単価 +0.20% ↑
29位 福井県 17.1万円 /坪単価 -1.32% ↓
30位 富山県 15.8万円 /坪単価 -0.29% ↓
31位 長野県 15.1万円 /坪単価 -1.01% ↓
32位 三重県 15.0万円 /坪単価 -1.58% ↓
33位 新潟県 14.8万円 /坪単価 -1.56% ↓
34位 群馬県 14.6万円 /坪単価 -0.64% ↓
35位 山梨県 14.4万円 /坪単価 -1.39% ↓
36位 岩手県 13.9万円 /坪単価 -0.80% ↓
37位 栃木県 13.8万円 /坪単価 -0.92% ↓
38位 島根県 13.5万円 /坪単価 -1.38% ↓
39位 山口県 13.4万円 /坪単価 -0.93% ↓
40位 宮崎県 13.1万円 /坪単価 -0.95% ↓
41位 福島県 12.9万円 /坪単価 +1.79% ↑
42位 佐賀県 12.5万円 /坪単価 -1.05% ↓
43位 鳥取県 11.8万円 /坪単価 -1.72% ↓
44位 茨城県 11.6万円 /坪単価 -0.90% ↓
45位 山形県 10.6万円 /坪単価 -0.79% ↓
46位 青森県 10.0万円 /坪単価 -1.22% ↓
47位 秋田県 8.4万円 /坪単価 -2.86% ↓

※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

【四国地方】の他の記事も読む

「徳島県」の不動産を査定・高値売却のコツは?│おすすめ不動産会社ランキング
「愛媛県」の不動産を査定・高値売却のコツは?│おすすめ不動産会社ランキング
「高知県」の不動産を査定・高値売却のコツは?│おすすめ不動産会社ランキング

シェアする

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

フォローする