「岐阜県」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング

岐阜県は、中部地方や東海地方と呼ばれ、富山、愛知、三重、滋賀、福井、石川、長野と7つもの県が隣接している、面積10,621K㎡、人口200万人前後の大きな県です。

北部には飛騨山脈が、南部の美濃地域には木曽三川が流れる自然豊かな地域です。山や川が入り組んでおり、地域によって標高が異なるため、同じ県でも気候は異なるため、山地では畜産、山間では野菜の栽培、平地では稲作といった、標高の違いを活かした土地活用を取り入れています。

岐阜市、高山市、大垣市、各務原市といった都市には人口が密集しているので、不動産取引も盛んです。都市部と他の地域はどういった違いがあるのか？そして、査定・売却にオススメの不動産会社を紹介していきます。

◆岐阜県の不動産査定・売却するなら！人気おすすめ不動産会社ランキング

・岐阜県の不動産会社（査定・売却）

※SUUMOに掲載されている不動産会社

岐阜県はこれまで地方や田舎というイメージが強かったですが、最近では人口も多くなりアクセスも良いことから、さらなる発展が期待され注目されています。

特に都市部ではマンションなどの建設が増え、開発が急速におこなわれています。

全体的にマンション取引が多くなると、相場の上昇に繋がります。今後の岐阜県の不動産市場はきっと盛り上がることでしょう。

岐阜県の中でも、地域によって業者が点在しているので、まずは人気業者を把握することからはじめていきましょう！

◇岐阜市を中心に無料相談会を実施中「ラージ不動産」

ラージ不動産は、下記の地域を中心に営業をしています。

1. 瑞穂市
2. 岐阜市
3. 大垣市
4. 北方町
5. 本巣市

また、対応物件は居住用から投資用まで幅広く、現在無料相談会を実施しているので、不動産の今後を相談してみる良い機会かもしれませんね。

すぐに売却予定はなくても、担当者に話を聞くことができるので、気軽に参加してみてはいかがでしょうか。

またラージ不動産では、買取事業にも力を入れているので、転勤など急に物件を手放さなければならない場合も対応可能です！

◇多治見・中津川・可児の不動産はココ！アプリでも情報収集OK「マルイ不動産」

マルイ不動産は、多治見・中津川・可児などを中心に運営している不動産会社です。

岐阜県は岐阜市を中心にしていることが多く、岐阜市以外に幅広く対応している貴重な地域密着型業者です。

また、マルイ不動産は買取や任意売却にも対応しているため、幅広く検討している売り手にも対応できます。

地域密着型の業者には珍しく、マルイ不動産は売買用と賃貸用の2種類のアプリがリリースされているので、スマホで簡単に情報収集ができますよ！

多治見・中津川・可児の不動産を所有している方は、ぜひ相談にいってみてはいかがでしょうか！

◇関市周辺の物件はココで無料査定しよう！「安田不動産」

安田不動産は岐阜県関市に店舗をおく不動産会社です。

関市は岐阜県の中央部にあり、東海北陸自動車道や東海環状自動車道が通っていることから、注目あれている都市です。

関市に対応している不動産会社が少ないので、まずは安田不動産に来店し相談してみることをおすすめします！

安田不動産は不動産の無料査定サービスも行っているので、ホームページからやってみましょう！

すぐに売らない方でも、不動産の価値を知っておくと今後役立つときがくるかもしれません。

◇なななんと、岐阜県全域！地元紙に物件を掲載「ヤマコーホーム」

山興住宅株式会社(通称:ヤマコーホーム)は、岐阜市早田東町に店舗をおく不動産会社で、アットホームと提携しています。

大手業者と提携していることで、幅広い宣伝効果があります。

また、対応している物件のタイプや方法が豊富なので、迷っている方は一度ヤマコーホームで相談してみることをオススメします！

◇高山市周辺の不動産売却、リゾート向け物件にも強い「山和不動産」

山和不動産は、高山市本町に本社をおく不動産会社で、飛騨という場所柄、リゾート向き物件や、高山自動車短期大学の学生に向けたアパートなど、幅広く対応しています。

自然に囲まれた別荘地としても人気な高山市周辺ですが、意外と取り扱っている不動産会社が少ないのがネックになっています。

山和不動産はこうした需要を満たし、地域に根差した不動産会社です。もともと岐阜県にゆかりはなく土地勘がなくても、山和不動産は実績が豊富で地域に詳しいので、安心して依頼することができますよ！

◆岐阜県の不動産売却の相場・坪単価は？

岐阜県の不動産売却の相場は、土地が1,100万円前後、一戸建てが1,900万円前後、マンションが1,400万円前後となっています。

全都道府県の中では、土地とマンションが20位前後、家が20位台半ばとなっており、それほど悪い結果ではないでしょう。

岐阜県はメインどころや盛り上がりはないものの、これほど査定価格が高くなっているのは、やはり多くの県に隣接していて様々な経済圏の影響を受けられることが理由として挙げられるでしょう。

ただし、岐阜県は特に地域による環境や気候が大きく異なるので、岐阜市と郊外では大きな差があることも頭に入れておきましょう。

続いて岐阜県の坪単価は、全体で約16万円前後となっています。

最も単価が高いのが岐阜市で30万円弱、その次が大垣市で20万円、高山市で19万円、各務原市で17万円となっています。

その次には瑞穂市などが17万円で続いており、地方都市の中では坪単価もそれほど低くないですが、一方で賀茂郡や大野郡、白川町といった郊外では単価がかなり低くなっていて、不動産売却で利益を出すのは難しいかもしれません。

全国都道府県地価ランキング（平米単価）
順位	都道府県	平米単価	前年比
1位	東京都	96.8万円 /m²	+2.79％
2位	大阪府	25.6万円 /m²	+1.05％
3位	神奈川	23.7万円 /m²	+0.40％
4位	京都府	20.5万円 /m²	+1.04％
5位	愛知県	17.1万円 /m²	+1.00％
6位	埼玉県	15.0万円 /m²	+0.30％
7位	兵庫県	14.9万円 /m²	-0.05％
8位	福岡県	12.9万円 /m²	+1.54％
9位	広島県	12.9万円 /m²	+0.53％
10位	千葉県	11.7万円 /m²	+0.44％
11位	宮城県	10.6万円 /m²	+2.97％
12位	沖縄県	9.8万円 /m²	+3.07％
13位	静岡県	8.9万円 /m²	-0.73％
14位	奈良県	8.0万円 /m²	-0.30％
15位	熊本県	7.6万円 /m²	+0.14％
16位	愛媛県	7.2万円 /m²	-1.84％
17位	石川県	6.9万円 /m²	+0.06％
18位	鹿児島	6.8万円 /m²	-2.05％
19位	長崎県	6.3万円 /m²	-0.51％
20位	高知県	6.2万円 /m²	-1.18％
21位	滋賀県	6.1万円 /m²	-0.39％
22位	岡山県	6.1万円 /m²	-0.51％
23位	徳島県	6.0万円 /m²	-0.67％
24位	和歌山	5.8万円 /m²	-1.65％
25位	岐阜県	5.5万円 /m²	-0.75％
26位	香川県	5.5万円 /m²	-0.84％
27位	大分県	5.4万円 /m²	-0.44％
28位	北海道	5.3万円 /m²	+0.20％
29位	福井県	5.2万円 /m²	-1.32％
30位	富山県	4.8万円 /m²	-0.29％
31位	長野県	4.6万円 /m²	-1.01％
32位	三重県	4.5万円 /m²	-1.58％
33位	新潟県	4.5万円 /m²	-1.56％
34位	群馬県	4.4万円 /m²	-0.64％
35位	山梨県	4.4万円 /m²	-1.39％
36位	岩手県	4.2万円 /m²	-0.80％
37位	栃木県	4.2万円 /m²	-0.92％
38位	島根県	4.1万円 /m²	-1.38％
39位	山口県	4.1万円 /m²	-0.93％
40位	宮崎県	3.9万円 /m²	-0.95％
41位	福島県	3.9万円 /m²	+1.79％
42位	佐賀県	3.8万円 /m²	-1.05％
43位	鳥取県	3.6万円 /m²	-1.72％
44位	茨城県	3.5万円 /m²	-0.90％
45位	山形県	3.2万円 /m²	-0.79％
46位	青森県	3.0万円 /m²	-1.22％
47位	秋田県	2.5万円 /m²	-2.86％

全国都道府県地価ランキング（坪単価）
順位	都道府県	坪単価	前年比
1位	東京都	320.0万円 /坪単価	+2.79％
2位	大阪府	84.8万円 /坪単価	+1.05％
3位	神奈川	78.5万円 /坪単価	+0.40％
4位	京都府	67.7万円 /坪単価	+1.04％
5位	愛知県	56.4万円 /坪単価	+1.00％
6位	埼玉県	49.7万円 /坪単価	+0.30％
7位	兵庫県	49.3万円 /坪単価	-0.05％
8位	福岡県	42.8万円 /坪単価	+1.54％
9位	広島県	42.5万円 /坪単価	+0.53％
10位	千葉県	38.8万円 /坪単価	+0.44％
11位	宮城県	35.1万円 /坪単価	+2.97％
12位	沖縄県	32.5万円 /坪単価	+3.07％
13位	静岡県	29.4万円 /坪単価	-0.73％
14位	奈良県	26.5万円 /坪単価	-0.30％
15位	熊本県	25.2万円 /坪単価	+0.14％
16位	愛媛県	23.7万円 /坪単価	-1.84％
17位	石川県	22.8万円 /坪単価	+0.06％
18位	鹿児島	22.4万円 /坪単価	-2.05％
19位	長崎県	20.7万円 /坪単価	-0.51％
20位	高知県	20.5万円 /坪単価	-1.18％
21位	滋賀県	20.0万円 /坪単価	-0.39％
22位	岡山県	20.0万円 /坪単価	-0.51％
23位	徳島県	19.8万円 /坪単価	-0.67％
24位	和歌山	19.1万円 /坪単価	-1.65％
25位	岐阜県	18.3万円 /坪単価	-0.75％
26位	香川県	18.1万円 /坪単価	-0.84％
27位	大分県	17.9万円 /坪単価	-0.44％
28位	北海道	17.5万円 /坪単価	+0.20％
29位	福井県	17.1万円 /坪単価	-1.32％
30位	富山県	15.8万円 /坪単価	-0.29％
31位	長野県	15.1万円 /坪単価	-1.01％
32位	三重県	15.0万円 /坪単価	-1.58％
33位	新潟県	14.8万円 /坪単価	-1.56％
34位	群馬県	14.6万円 /坪単価	-0.64％
35位	山梨県	14.4万円 /坪単価	-1.39％
36位	岩手県	13.9万円 /坪単価	-0.80％
37位	栃木県	13.8万円 /坪単価	-0.92％
38位	島根県	13.5万円 /坪単価	-1.38％
39位	山口県	13.4万円 /坪単価	-0.93％
40位	宮崎県	13.1万円 /坪単価	-0.95％
41位	福島県	12.9万円 /坪単価	+1.79％
42位	佐賀県	12.5万円 /坪単価	-1.05％
43位	鳥取県	11.8万円 /坪単価	-1.72％
44位	茨城県	11.6万円 /坪単価	-0.90％
45位	山形県	10.6万円 /坪単価	-0.79％
46位	青森県	10.0万円 /坪単価	-1.22％
47位	秋田県	8.4万円 /坪単価	-2.86％

※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出

※地価公示価格チェッカー参照　（2017年発表の地価公示価格から算出）

【東海地方】の他の記事も読む

・「愛知県・名古屋市」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング
・「静岡県」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング
・「三重県」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング