「秋田県」の不動産を査定・高値売却のコツは?│おすすめ不動産会社ランキング

秋田県の不動産事情は全国ワーストで、47都道府県の中で最も不動産売却相場が低く、土地・一戸建て・マンション全タイプの不動産の価格、取引件数ともに低水準を記録しています。

また、秋田県は1960年以降、継続して人口が減少しており、日本国内でも有数の少子高齢化地域です。そのため、今後秋田県の不動産事業が急な盛り上がりを見せるということは、あまり期待できません。

不動産の価格が安いために広めの家などは購入してもらえる可能性はありますが、非常に需要が低く契約に至る確率も低い傾向があります。

一般的に不動産売却の期間は査定から契約まで約半年が平均と言われていますが、秋田県の場合はもう少しかかると思われますので、余裕を持ったスケジュールを立てておくことをオススメします。

◆秋田県の不動産を査定・売却するなら!人気オススメ不動産会社ランキング

秋田県の不動産会社(査定・売却)

SUUMOに掲載されている不動産会社

順位 会社 業者のタイプ 得意な不動産 得意なエリア
1位 株式会社秋田住宅流通センター 地域密着 全般的に取り扱い 秋田市・横手市周辺
2位 株式会社財産コンサルティング 地域密着 全般的に取り扱い 秋田県全域
3位 株式会社トラスト・マン 地域密着 全般的に取り扱い 秋田県全域
4位 株式会社むつみワールド 地域密着 全般的に取り扱い 秋田市南通・中通・大町
5位 グランフォート不動産合同会社 地域密着 全般的に取り扱い 秋田市南通・中通・大町
6位 有限会社みどりや不動産 地域密着 全般的に取り扱い 秋田市周辺
7位 マスターピース不動産 地域密着 全般的に取り扱い 秋田市・横手氏・大舘市・能代市・大仙市
8位 アイディアライフ株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 秋田市周辺
9位 ユーアイ・トータルプランニング株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 秋田市が中心
10位 ランドマーク不動産 地域密着 全般的に取り扱い(買取中心) 秋田市が中心

まず秋田県の不動産市場は、47都道府県中最下位で、最低レベルです。

中心部である秋田市でさえ取引件数、相場ともに低く、売却する不動産の質に注意しなければ利益は見込めないかもしれません。

ただし、最下位だからこそ大規模な不動産会社が少なく競合がいないため、仲介業者選びを間違えなければ他県よりも売却は有利になるかもしれません。数少ない業者だからこそ短期間で成約が決まったりといったメリットもあるでしょう。

あまり不動産市場が盛り上がっていない地域での売却は、多くの場合地域の有力者である老舗業者に依頼することが多いので、業者選びはよりしっかり行いましょうね。

◇サポート力と宣伝力が強み!無料会員とマッチングできるかも「秋田住宅流通センター」

秋田住宅流通センターは秋田市山王新町に本社をかまえる不動産会社です。

地方業者には珍しくWebを使った物件の宣伝を得意としているので、インターネットで簡単に閲覧することができますよ!

秋田住宅流通センターには賃貸のサイトと売買専用のサイトがあります。そこから、秋田市と横手市とその他の地域の3つのカテゴリに分けられているので、よりターゲットを絞ることができますね。購入希望者に見やすいページやカテゴリを提供できることは非常にアドバンテージがあります。

Webでの集客がカギを握る現代、売買専用サイトを持つ秋田住宅流通センターはオススメできる業者ですよ!

会社名 株式会社秋田住宅流通センター
本社所在地 秋田市山王新町1-29TJビル
設立
免許・登録 免許番号: 秋田県知事(8)第1319号

◇幅広く対応できる!仲介実績多数で安心「財産コンサルティング」

財産コンサルティングは秋田市に本社をおき、賃貸・売買・建築など幅広い事業展開をしている不動産会社です。

媒介契約を結ぶと、自社ホームページで宣伝をしてもらえます。また、内覧会などのイベントも頻繁におこなわれているので、購入希望者が集まりやすいなどの利点があります。

対応している業務が幅広いので、売却だけではなく数ある方法の中から最適なものを提案してくれるといったメリットがあり、安心して相談できます。

売買仲介の専門不動産会社でも、もちろん相談には乗ってくれますが、自社の利益を追求するため売買を強く勧められます。

秋田県内の不動産の処分方法について、売買以外にも検討している方は財産コンサルティングに相談してみることをオススメします!

会社名 株式会社財産コンサルティング
本社所在地 秋田市保戸野原の町8番27号
設立
免許・登録 免許番号: 秋田県知事(5)第1573号

◇秋田市周辺の地域密着業者!丁寧な対応「トラスト・マン」


トラスト・マンは、秋田市を中心に活動する不動産会社で、下記のようにエリアによって分けて探すことができます。

・秋田市中央
・秋田市北部
・秋田市東部
・秋田市南部
・秋田市西部

秋田市は広いので、細かく分けることによって探しやすくなり、売り手にとっても買い手にとってもメリットになります。

また、トラスト・マンの魅力は宣伝力・売却力に強みがあり、Webでの集客に優れています。

他にも、離婚やローン残債物件など他人には知られたくない事情のある場合でも、プライバシーを守りながらしっかり対応してくれ、引き渡し後の相談までできるという何にも代えがたい安心感があります。

もちろん、「特別な事情はないけど、不動産の売却が初めてなので不安…」という方にも、親切丁寧に対応してくれるトラスト・マンはオススメですよ!

会社名 株式会社トラスト・マン
本社所在地 秋田市泉南一丁目3番13号
設立 2014年1月7日
免許・登録 免許番号: 秋田県知事免許(1)第2174号

◇任意売却やリフォームにも対応してくれる「むつみワールド」

むつみワールドは秋田県全域に対応している不動産会社で、やはり主に秋田市を中心に運営しています。

上記のトラスト・マンと同様に、対応できるサービスの幅広さが強みで、売買仲介から、任意売却、リフォーム、賃貸、建築など様々なジャンルのサービスをこなすことができます。

中古物件の購入希望者は購入後にリフォームをいれることが多いので、リフォームに対応してくれる業者に購入の仲介を依頼することも多く、そういった点でもむつみワールドは非常に使いやすい業者なのです。

そのため売買専門の業者よりも、むつみワールドと媒介契約を結んだ方が築年数の古い物件でも売却しやすくなると考えられます。

また任意売却も完全秘匿で行ってくれるので、ローン残債のある物件や支払いで不安を持っている方は一度相談に行ってみることをオススメしますよ!

会社名 株式会社むつみワールド
本社所在地 秋田市八橋本町3丁目18番33号
設立 1968年1月27日
免許・登録 免許番号: 秋田県知事免許(14)第230号

◇秋田県全域に対応!店舗の売却もできる!「グランフォート」

グランフォートは、「まちのふどうさんやさん」というお店とサイトを運営をしている不動産会社です。

秋田駅周辺や大町、川反周辺を中心に売買・賃貸の仲介を行っています。

グランフォートは店舗や駐車場、テナントなどの特殊な売買も取り扱っているので、どこも対応してくれないという方は一度相談してみる価値はあると思いますよ!

秋田県の不動産会社は一般的に戸建て、アパート・マンション、土地のみを取り扱っているところも多く、取扱い物件の幅広さではグランフォートは間違いないでしょう!

会社名 グランフォート不動産合同会社
本社所在地 秋田市南通築地1番9号
設立
免許・登録

◆秋田県の不動産売却の相場・坪単価は?

秋田県の不動産売却相場は、土地は500~700万円ほど、家は1,100~1.400万円ほど、マンションは1,100~1,200万円ほどが平均となっており、やはりこれは全国的にみても非常に低い水準です。土地、家が47番目で最下位、農地や林地が43番目、マンションが最も高くて38番目となっており、全体的に一環として低いのがわかります。

また、相場が低いのに加えて、年毎の変動があまりないのも特徴です。秋田県は不動産の需要と供給が非常に少なく、不動産売却をおこなう際は、高値売却に至るには念入りな準備と相当の覚悟が必要でしょう。

一方、秋田県の坪単価は約7万円です。これも全都道府県で最低水準です。

県の中心部である秋田市が最も坪単価が高く約13万円、その次に大館市、にかほ市の6万円前後が続きます。

一般的には平均的に坪単価が低い地域でも、中心部にいくと単価が高くなりますが、秋田県はそれほどの上昇は見られません。

秋田県の不動産売却は、基本的に高利益を出すのは難しい地域だと思っておいたほうが良いでしょう。

全国都道府県地価ランキング(平米単価
順位 都道府県 平米単価 前年比
1位 東京都 96.8万円 /m² +2.79% ↑
2位 大阪府 25.6万円 /m² +1.05% ↑
3位 神奈川 23.7万円 /m² +0.40% ↑
4位 京都府 20.5万円 /m² +1.04% ↑
5位 愛知県 17.1万円 /m² +1.00% ↑
6位 埼玉県 15.0万円 /m² +0.30% ↑
7位 兵庫県 14.9万円 /m² -0.05% ↓
8位 福岡県 12.9万円 /m² +1.54% ↑
9位 広島県 12.9万円 /m² +0.53% ↑
10位 千葉県 11.7万円 /m² +0.44% ↑
11位 宮城県 10.6万円 /m² +2.97% ↑
12位 沖縄県 9.8万円 /m² +3.07% ↑
13位 静岡県 8.9万円 /m² -0.73% ↓
14位 奈良県 8.0万円 /m² -0.30% ↓
15位 熊本県 7.6万円 /m² +0.14% ↑
16位 愛媛県 7.2万円 /m² -1.84% ↓
17位 石川県 6.9万円 /m² +0.06% ↑
18位 鹿児島 6.8万円 /m² -2.05% ↓
19位 長崎県 6.3万円 /m² -0.51% ↓
20位 高知県 6.2万円 /m² -1.18% ↓
21位 滋賀県 6.1万円 /m² -0.39% ↓
22位 岡山県 6.1万円 /m² -0.51% ↓
23位 徳島県 6.0万円 /m² -0.67% ↓
24位 和歌山 5.8万円 /m² -1.65% ↓
25位 岐阜県 5.5万円 /m² -0.75% ↓
26位 香川県 5.5万円 /m² -0.84% ↓
27位 大分県 5.4万円 /m² -0.44% ↓
28位 北海道 5.3万円 /m² +0.20% ↑
29位 福井県 5.2万円 /m² -1.32% ↓
30位 富山県 4.8万円 /m² -0.29% ↓
31位 長野県 4.6万円 /m² -1.01% ↓
32位 三重県 4.5万円 /m² -1.58% ↓
33位 新潟県 4.5万円 /m² -1.56% ↓
34位 群馬県 4.4万円 /m² -0.64% ↓
35位 山梨県 4.4万円 /m² -1.39% ↓
36位 岩手県 4.2万円 /m² -0.80% ↓
37位 栃木県 4.2万円 /m² -0.92% ↓
38位 島根県 4.1万円 /m² -1.38% ↓
39位 山口県 4.1万円 /m² -0.93% ↓
40位 宮崎県 3.9万円 /m² -0.95% ↓
41位 福島県 3.9万円 /m² +1.79% ↑
42位 佐賀県 3.8万円 /m² -1.05% ↓
43位 鳥取県 3.6万円 /m² -1.72% ↓
44位 茨城県 3.5万円 /m² -0.90% ↓
45位 山形県 3.2万円 /m² -0.79% ↓
46位 青森県 3.0万円 /m² -1.22% ↓
47位 秋田県 2.5万円 /m² -2.86%   ↓
全国都道府県地価ランキング(坪単価
順位 都道府県 坪単価 前年比
1位 東京都 320.0万円 /坪単価 +2.79% ↑
2位 大阪府 84.8万円 /坪単価 +1.05% ↑
3位 神奈川 78.5万円 /坪単価 +0.40% ↑
4位 京都府 67.7万円 /坪単価 +1.04% ↑
5位 愛知県 56.4万円 /坪単価 +1.00% ↑
6位 埼玉県 49.7万円 /坪単価 +0.30% ↑
7位 兵庫県 49.3万円 /坪単価 -0.05% ↓
8位 福岡県 42.8万円 /坪単価 +1.54% ↑
9位 広島県 42.5万円 /坪単価 +0.53% ↑
10位 千葉県 38.8万円 /坪単価 +0.44% ↑
11位 宮城県 35.1万円 /坪単価 +2.97% ↑
12位 沖縄県 32.5万円 /坪単価 +3.07% ↑
13位 静岡県 29.4万円 /坪単価 -0.73% ↓
14位 奈良県 26.5万円 /坪単価 -0.30% ↓
15位 熊本県 25.2万円 /坪単価 +0.14% ↑
16位 愛媛県 23.7万円 /坪単価 -1.84% ↓
17位 石川県 22.8万円 /坪単価 +0.06% ↑
18位 鹿児島 22.4万円 /坪単価 -2.05% ↓
19位 長崎県 20.7万円 /坪単価 -0.51% ↓
20位 高知県 20.5万円 /坪単価 -1.18% ↓
21位 滋賀県 20.0万円 /坪単価 -0.39% ↓
22位 岡山県 20.0万円 /坪単価 -0.51% ↓
23位 徳島県 19.8万円 /坪単価 -0.67% ↓
24位 和歌山 19.1万円 /坪単価 -1.65% ↓
25位 岐阜県 18.3万円 /坪単価 -0.75% ↓
26位 香川県 18.1万円 /坪単価 -0.84% ↓
27位 大分県 17.9万円 /坪単価 -0.44% ↓
28位 北海道 17.5万円 /坪単価 +0.20% ↑
29位 福井県 17.1万円 /坪単価 -1.32% ↓
30位 富山県 15.8万円 /坪単価 -0.29% ↓
31位 長野県 15.1万円 /坪単価 -1.01% ↓
32位 三重県 15.0万円 /坪単価 -1.58% ↓
33位 新潟県 14.8万円 /坪単価 -1.56% ↓
34位 群馬県 14.6万円 /坪単価 -0.64% ↓
35位 山梨県 14.4万円 /坪単価 -1.39% ↓
36位 岩手県 13.9万円 /坪単価 -0.80% ↓
37位 栃木県 13.8万円 /坪単価 -0.92% ↓
38位 島根県 13.5万円 /坪単価 -1.38% ↓
39位 山口県 13.4万円 /坪単価 -0.93% ↓
40位 宮崎県 13.1万円 /坪単価 -0.95% ↓
41位 福島県 12.9万円 /坪単価 +1.79% ↑
42位 佐賀県 12.5万円 /坪単価 -1.05% ↓
43位 鳥取県 11.8万円 /坪単価 -1.72% ↓
44位 茨城県 11.6万円 /坪単価 -0.90% ↓
45位 山形県 10.6万円 /坪単価 -0.79% ↓
46位 青森県 10.0万円 /坪単価 -1.22% ↓
47位 秋田県 8.4万円 /坪単価 -2.86% ↓

※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

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