「福島県」の不動産を査定・高値売却のコツは?│おすすめ不動産会社ランキング

福島県は東北地方の南東に位置し、面積は13,78K㎡と北海道、岩手県に次ぐ全国3位の広さ、人口は約200万人弱で都道府県別では全国21位、人口密度は全国40位となっております。

行政の中心地は県庁所在地の福島市ですが、人口順では郡山市、いわき市のほうが発展しています。県の中枢は福島市、経済・商業は郡山市、観光・工業はいわき市というように特徴が分かれています。

不動産市場については、東日本大震災で大きな被害を受け大きく落ち込んでいましたが、最近では復興の兆しがあり回復しつつあります。

◆福島県の不動産を査定・売却するなら!人気オススメ不動産会社ランキング

福島県の不動産会社(査定・売却)

SUUMOに掲載されている不動産会社

順位 会社 業者のタイプ 得意な不動産 得意なエリア
1位 株式会社オノヤ(オノヤ住宅不動産) 地域密着 全般的に取り扱い 福島市周辺
2位 アドレス株式会社 地域密着 全般的に取り扱い いわき市中心
3位 郡中丸木株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 郡山市・本宮市中心
4位 幸成不動産有限会社 地域密着 全般的に取り扱い 会津若松市・喜多方市中心
5位 HouseDoいわき中央店 大手 全般的に取り扱い いわき市中心
6位 株式会社深考全幸 地域密着 分譲マンション専門 福島県全域
7位 進和興産株式会社 地域密着 全般的に取り扱い いわき市中心
8位 株式会社マコトーマス 地域密着 全般的に取り扱い 福島市、郡山市中心
9位 株式会社となみ(分福屋) 地域密着 全般的に取り扱い 福島市中心
10位 いわき住宅情報 地域密着 全般的に取り扱い いわき市中心

福島県の不動産売却は、経済や観光の中心でもあるいわき市、郡山市、福島市の3市がメインです。

この3市が相場・件数ともにトップクラスですが、福島県は県の面積が広いにもかかわらず小規模な不動産会社がほとんどで、この3市すべてをカバーする大手業者はなかなかいません。

そのため、物件の地域で評判の良い業者を複数社で比較するのがおすすめです。

メイン以外の地域、特に会津若松・喜多方あたりは業者数が更に少なくなるので、しっかりと調査し比較検討しましょう。

◇幅広い事業と連携し高額売却を可能に!ローカルCMで有名な「オノヤ」

株式会社オノヤは、不動産売買の他にもリフォーム、インテリア販売、住宅情報メディア事業などを幅広く事業展開している大企業です。

不動産の売買関連事業を受け持つ事業が「オノヤ不動産」と呼ばれ、福島市周辺の他に仙台市をはじめとする宮城県周辺にも進出しています。

オノヤ不動産は福島県内で大規模に展開しているので、各店舗と連携し情報共有ができるので、査定・売却からリフォームなどにも対応しているので、中古物件が売れやすい傾向にあります。自社メディアを持っているからこその宣伝力やサポート力も強みでしょう。

ローカルCMが放映されていることから知名度も高く、十分な集客を期待できそうです!

また、来店・査定依頼をするとプリペイドカードのプレゼントをしているので、検討中の方は一度来店してみてはいかがでしょうか。

会社名 株式会社オノヤ
本社所在地 須賀川市池下23番地3
設立
免許・登録 免許番号: 国土交通大臣(1)第8614号

◇確かな実績と充実のサービス内容で、いわき市の不動産会社ナンバーワン「アドレス」

アドレス株式会社は、株式会社イエステーションという大手フランティズ部門のグループに属しています。

いわき市周辺の不動産売買を専門におこなっており、無料査定や大規模な内覧会などを実施しています。

上の画像にもあるように、アドレスをLINEで友達追加して物件のカンタンな情報を送るだけで査定をしてくれるサービスなども高い評判です。

福島県の中でも1、2を争う不動産激戦区のいわきですが、その中で顧客満足度1位を獲得しているという実績もあります。

いわき市の不動産一括査定であれば、まずはアドレスをチェックしておくことをおすすめします!

会社名 アドレス株式会社
本社所在地 いわき市平六町目3番地の18
設立 1998年7月21日
免許・登録 免許番号: 国土交通省(2)第8248号

◇郡山全域・本宮周辺の不動産売却はココ!「群中丸木」

郡中丸木株式会社は昭和10年創業の小売業者「丸木屋商店」の流れを継ぐ老舗業者で、現在は郡山市全域と本宮市周辺の不動産売買、賃貸、建設などを中心に行っている不動産会社です。

査定依頼やお問い合わせ相談もホームページでカンタンに依頼でき便利です。特に査定依頼の項目記入は60秒以下ででき、時間もお金も取られずにできます。

今すぐに売却しない方も査定依頼はできるので、一度お試しでやってみてはいかがでしょうか!

不動産売買の他にもリフォームや生活支援事業など、生活に関わる問題に対応してくれます。対応地域に住む方では迷わず郡中丸木をオススメします!売却後もお世話になれますよ!

会社名 郡中丸木株式会社
本社所在地 郡山市香久池2丁目10-8
設立
免許・登録 免許番号: 福島県知事免許(3)第2774号

◇会津若松市、喜多方市の不動産売却ならココ!「幸成不動産」

幸成不動産は会津若松市に本社をおき、会津若松市と喜多方市を中心に営業する不動産会社です。

これらの地域は福島県の中でも不動産業があまり盛んではなく、対応する業者を見つけるのが難しい地域です。そんな数少ない会津若松市・喜多方市内に対応している幸成不動産はWEBで売り出し物件などを宣伝していてオススメです。

地方圏の郊外の不動産会社には、WEBに疎く自社ホームページを持っていなかったり、未だに紙媒体(折り込みチラシやビラなど)での宣伝がメインとなっているところも多いです。

インターネットがなくてはならない存在になったこの時代に、オフラインでの集客は時代遅れと言わざるを得ません。

多くの購入希望者がネットで物件を検索しているので、幸成不動産のようにWEB宣伝もしっかり行っている業者は優先するべきでしょう。地方の郊外の不動産会社は数に限りがあるので、そういったメリットを優先させてもいいかもしれませんね。

会社名 幸成不動産有限会社
本社所在地 会津若松市駅前町8-9
設立 2003年12月
免許・登録 免許番号: 福島県知事免許(3)第2527号

◇宣伝力が福島県トップクラスの不動産会社「ハウスドゥいわき中央店」

ハウスドゥいわき中央店は、大手フランチャイズ会社のグループの中の1店舗で、いわき市の不動産売買やリフォームを中心におこなっています。

大手業者なので、Webを使った集客は地元業者とは比べものになりません。特にいわき市は規模の大きな会社がたくさんあります。また、郡山市ほどではないですが県外からの移住者も多いので、HouseDoのように大々的に宣伝してくれるのはありがたいですね!

ハウスドゥいわき中央店は、大手ならではのサービスと宣伝力が売りです!

会社名 HouseDoいわき中央店
店舗所在地 いわき市鹿島町走熊字四反田23-1
設立
免許・登録

◆福島県の不動産売却の相場・坪単価は?

福島県の不動産相場は、土地は1,000万円前後、家は2,000万円前後、マンションは1,250万円前後となっています。

2011年東日本大震災の影響で、相場は大きく下がりましたが、現在は比較的安定し、大きな増減の波もなく落ち着いてきました。

今後、復興がさらに進めば相場が上昇する可能性もあるのですが、福島県は全国的に見て人口減のスピードが早く、不動産の需要が激減する可能性のほうが高い傾向にあります。

相場の上昇か激減かの二択は迷いどころではありますが、建物であれば築年数が関係してくるので、出来る限り早い売却のほうがオススメです。

一方、福島県の坪単価は平均10万円前後です。この数字は全都道府県の中でも40位前半あたりで、どちらかといえば低い数値ですが、中心部の郡山市は17万円ほど、福島市は15万円ほど、会津若松が12万円ほどと高めとなっております。

これらの地域の不動産を売却する場合は十分利益も見込めますが、他の地域の利益はあまり期待できないでしょう。

福島県は震災の影響をモロに受けており、加えて建築関係者の人手不足も未だに解消されたわけではありません。福島県の不動産を売却するのは出来る限り早めが良いかもしれませんね。

全国都道府県地価ランキング(平米単価
順位 都道府県 平米単価 前年比
1位 東京都 96.8万円 /m² +2.79% ↑
2位 大阪府 25.6万円 /m² +1.05% ↑
3位 神奈川 23.7万円 /m² +0.40% ↑
4位 京都府 20.5万円 /m² +1.04% ↑
5位 愛知県 17.1万円 /m² +1.00% ↑
6位 埼玉県 15.0万円 /m² +0.30% ↑
7位 兵庫県 14.9万円 /m² -0.05% ↓
8位 福岡県 12.9万円 /m² +1.54% ↑
9位 広島県 12.9万円 /m² +0.53% ↑
10位 千葉県 11.7万円 /m² +0.44% ↑
11位 宮城県 10.6万円 /m² +2.97% ↑
12位 沖縄県 9.8万円 /m² +3.07% ↑
13位 静岡県 8.9万円 /m² -0.73% ↓
14位 奈良県 8.0万円 /m² -0.30% ↓
15位 熊本県 7.6万円 /m² +0.14% ↑
16位 愛媛県 7.2万円 /m² -1.84% ↓
17位 石川県 6.9万円 /m² +0.06% ↑
18位 鹿児島 6.8万円 /m² -2.05% ↓
19位 長崎県 6.3万円 /m² -0.51% ↓
20位 高知県 6.2万円 /m² -1.18% ↓
21位 滋賀県 6.1万円 /m² -0.39% ↓
22位 岡山県 6.1万円 /m² -0.51% ↓
23位 徳島県 6.0万円 /m² -0.67% ↓
24位 和歌山 5.8万円 /m² -1.65% ↓
25位 岐阜県 5.5万円 /m² -0.75% ↓
26位 香川県 5.5万円 /m² -0.84% ↓
27位 大分県 5.4万円 /m² -0.44% ↓
28位 北海道 5.3万円 /m² +0.20% ↑
29位 福井県 5.2万円 /m² -1.32% ↓
30位 富山県 4.8万円 /m² -0.29% ↓
31位 長野県 4.6万円 /m² -1.01% ↓
32位 三重県 4.5万円 /m² -1.58% ↓
33位 新潟県 4.5万円 /m² -1.56% ↓
34位 群馬県 4.4万円 /m² -0.64% ↓
35位 山梨県 4.4万円 /m² -1.39% ↓
36位 岩手県 4.2万円 /m² -0.80% ↓
37位 栃木県 4.2万円 /m² -0.92% ↓
38位 島根県 4.1万円 /m² -1.38% ↓
39位 山口県 4.1万円 /m² -0.93% ↓
40位 宮崎県 3.9万円 /m² -0.95% ↓
41位 福島県 3.9万円 /m² +1.79% ↑
42位 佐賀県 3.8万円 /m² -1.05% ↓
43位 鳥取県 3.6万円 /m² -1.72% ↓
44位 茨城県 3.5万円 /m² -0.90% ↓
45位 山形県 3.2万円 /m² -0.79% ↓
46位 青森県 3.0万円 /m² -1.22% ↓
47位 秋田県 2.5万円 /m² -2.86%   ↓
全国都道府県地価ランキング(坪単価
順位 都道府県 坪単価 前年比
1位 東京都 320.0万円 /坪単価 +2.79% ↑
2位 大阪府 84.8万円 /坪単価 +1.05% ↑
3位 神奈川 78.5万円 /坪単価 +0.40% ↑
4位 京都府 67.7万円 /坪単価 +1.04% ↑
5位 愛知県 56.4万円 /坪単価 +1.00% ↑
6位 埼玉県 49.7万円 /坪単価 +0.30% ↑
7位 兵庫県 49.3万円 /坪単価 -0.05% ↓
8位 福岡県 42.8万円 /坪単価 +1.54% ↑
9位 広島県 42.5万円 /坪単価 +0.53% ↑
10位 千葉県 38.8万円 /坪単価 +0.44% ↑
11位 宮城県 35.1万円 /坪単価 +2.97% ↑
12位 沖縄県 32.5万円 /坪単価 +3.07% ↑
13位 静岡県 29.4万円 /坪単価 -0.73% ↓
14位 奈良県 26.5万円 /坪単価 -0.30% ↓
15位 熊本県 25.2万円 /坪単価 +0.14% ↑
16位 愛媛県 23.7万円 /坪単価 -1.84% ↓
17位 石川県 22.8万円 /坪単価 +0.06% ↑
18位 鹿児島 22.4万円 /坪単価 -2.05% ↓
19位 長崎県 20.7万円 /坪単価 -0.51% ↓
20位 高知県 20.5万円 /坪単価 -1.18% ↓
21位 滋賀県 20.0万円 /坪単価 -0.39% ↓
22位 岡山県 20.0万円 /坪単価 -0.51% ↓
23位 徳島県 19.8万円 /坪単価 -0.67% ↓
24位 和歌山 19.1万円 /坪単価 -1.65% ↓
25位 岐阜県 18.3万円 /坪単価 -0.75% ↓
26位 香川県 18.1万円 /坪単価 -0.84% ↓
27位 大分県 17.9万円 /坪単価 -0.44% ↓
28位 北海道 17.5万円 /坪単価 +0.20% ↑
29位 福井県 17.1万円 /坪単価 -1.32% ↓
30位 富山県 15.8万円 /坪単価 -0.29% ↓
31位 長野県 15.1万円 /坪単価 -1.01% ↓
32位 三重県 15.0万円 /坪単価 -1.58% ↓
33位 新潟県 14.8万円 /坪単価 -1.56% ↓
34位 群馬県 14.6万円 /坪単価 -0.64% ↓
35位 山梨県 14.4万円 /坪単価 -1.39% ↓
36位 岩手県 13.9万円 /坪単価 -0.80% ↓
37位 栃木県 13.8万円 /坪単価 -0.92% ↓
38位 島根県 13.5万円 /坪単価 -1.38% ↓
39位 山口県 13.4万円 /坪単価 -0.93% ↓
40位 宮崎県 13.1万円 /坪単価 -0.95% ↓
41位 福島県 12.9万円 /坪単価 +1.79% ↑
42位 佐賀県 12.5万円 /坪単価 -1.05% ↓
43位 鳥取県 11.8万円 /坪単価 -1.72% ↓
44位 茨城県 11.6万円 /坪単価 -0.90% ↓
45位 山形県 10.6万円 /坪単価 -0.79% ↓
46位 青森県 10.0万円 /坪単価 -1.22% ↓
47位 秋田県 8.4万円 /坪単価 -2.86% ↓

※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

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