「茨城県」の不動産を査定・高値売却のコツは?│おすすめ不動産会社ランキング

茨城県は関東地方の北東にあり、面積は全国24位の約6.1㎢にも関わらず、人口が300万人弱おり、人口の多さも人口密度の高さも全国10位前後にランクインしています。

神奈川、千葉、埼玉といった首都圏のベッドタウンよりは距離がありますが、つくばエクスプレスの開通などにより東京の新ベッドタウンとして成長しています。

茨城県は平地で、その特徴を活かして農業が盛んです。土地では農業の売却も多いですが、県の東部に広がっている鹿島臨海工業地帯などの影響で他県から働きに来る人も多いです。

特に日立市やひたちなか市で工業化が急成長しています。

◆茨城県の不動産査定・売却するなら!おすすめの人気不動産会社ランキング

茨城県の不動産会社(査定・売却)


SUUMOに掲載されている不動産会社

順位 会社 業者のタイプ 得意な不動産 得意なエリア
1位 香陵住販株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 水戸市中心に茨城県全域に対応
2位 株式会社不動産情報館ツジタ 不動産ビジネス館 地域密着 全般的に取り扱い 水戸市周辺
3位 有限会社住まいのエージェンシー 地域密着 家、マンション 古河市、小山駅周辺
4位 一誠商事株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 茨城県南・県央エリア
5位 有限会社ビーイング 地域密着 全般的に取り扱い ひたちなか市周辺
6位 皆幸不動産株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 鉾田市、鹿嶋市
7位 ベニヤ商事株式会社 地域密着 全般的に取り扱い ひたちなか市
8位 積和不動産東北株式会社いわき営業所 大手 全般的に取り扱い 北茨城市
9位 有限会社タクミ不動産 地域密着 全般的に取り扱い つくば市、牛久市
10位 有限会社マツザカハウス 地域密着 全般的に取り扱い 牛久市

茨城県の不動産売買の傾向は、つくばエクスプレスの開通などの交通網の整備によって東京の新ベッドタウンと呼ばれるようになり、居住用の不動産が伸びています。

特に水戸市、つくば市、土浦市、古河市といった都市部を中心に開発が進められていて、マンションも多く建設されている状況です。

これらの都市は、それほどアクセスが良いわけではありませんが、それぞれの地域に合ったおすすめの不動産会社はあります。

特につくば市周辺はつくばエクスプレス線が近く、今後の発展にも期待されているのでオススメです!

◇取り扱い件数が茨城県でトップクラス!確かな信頼と実績で安心「香陵住販」

香陵住販は、水戸市南町に本社をおき、取り扱い物件も水戸市中心の不動産会社です。

水戸市以外にも、ひたちなか市、日立市、つくば市などにも対応していて、地域密着型の不動産会社といえど、その規模は最大級で物件取扱件数も県内トップクラスです。

買い手を対象にした仲介手数料無料サービスや、家具・家電のレンタル業、大学生向けのオススメの物件紹介などが非常に人気が高く、若者を上手く取り込んでいます。

売却希望者向けには、自社ホームページからの無料査定・相談サービスを提供しています。

検討中の方はぜひ利用してみてましょう。

会社名 香陵住販株式会社
本社所在地 水戸市南町2-4-33
設立 1981年10月5日
免許・登録 免許番号: 国土交通大臣(3)第7026号

◇ポータルサイトと提携して宣伝に強い!「不動産ビジネス館」

不動産ビジネス館は、水戸駅南中央通りに店舗を構えており、不動産情報館ツジタという会社が運営会社です。

主に事業用地、投資用物件の売買を行っていますが、居住用不動産も扱っています。

SUUMO、アットホーム、ホームズといった大手ポータルサイトと提携していて、大規模な宣伝を行ってくれるので、集客には自信があり、早期売却を可能にしています。

水戸駅を下車後徒歩15分という立地にあり、お店の外にも広告を掲載しているので、情報発信力は高いでしょう。

特に投資用物件を売却したい人にはオススメの業者です。

会社名 株式会社不動産情報館ツジタ(不動産ビジネス館)
本社所在地 水戸市元吉田町72-7
設立
免許・登録 免許番号:茨城県知事(9)第3395号

◇古河市・小山駅周辺の不動産売却はココ!「住まいのエージェンシー」

住まいのエージェンシーは、古河市に本社をおく不動産会社で、茨城県だけでなく、栃木県、埼玉県にも対応しています。茨城県中では古河市や小山駅周辺をメインに扱っています。
住まいエージェンシーの売りは、対応できる物件の幅広さにもあります。土地・家・マンションの他に、店舗、店舗付き住宅、事務所、工場、倉庫などにも対応しています。
ホームページから査定ができるので、検討してみてはいかがでしょうか。

会社名 有限会社住まいのエージェンシー
本社所在地 古河市上辺見480-1
設立 2011年7月1日
免許・登録

◇茨城県南・県央の不動産売却はココ!「一誠商事」

一誠商事はつくば市に本社を置き、多くの大手企業と業務提携を行って運営している不動産会社です。

一誠商事の評価で特に高いのが査定の正確さで、膨大なデータと老舗の地域ネットワークを駆使し緻密な査定額を算出してくれます。

また、SUUMOなどのポータルサイトと連携して販売活動を行っているため、県内だけでなく県外からの成約も視野に入れて売り出すことができます。

買取手続きのスピーディーさにも定評があるため、急な転勤などで家を売らなくてはならなくなっても、一誠商事なら丁寧にサポートしてくれます。

会社名 一誠商事株式会社
本社所在地 つくば市竹園2丁目2番地4
設立 1979年2月19日
免許・登録 免許番号: 茨城県知事(11)第2559号

◇引っ越し費用も算出!ひたちなか市の不動産売却はココ!「ビーイング」

有限会社ビーイングはひたちなか市中根に本社をおく不動産会社です。

取扱いの不動産タイプが多く、下記のように幅広く対応しています。

1.マンション(新築・中古)
2.一戸建て(新築・中古)
3.土地売却
4.事務所売却
5.店舗売却
6.投資用物件売却
7.リゾート物件売却

また、住宅ローンの計算や引っ越し費用まで計算してくれるサービスを自社ホームページから無料で行っています。

ビーイングは地域に根差した営業活動や多岐に渡るお客様目線のサービスは評判がよく、幅広いそう安心

越し費用の計算・査定サービスを自社ホームページから無料で提供もしているので、ぜひとも活用してみましょう。

ビーイングのスタッフは地域に対する知識が深いという評判も多く、安心して依頼できると思いますよ!

会社名 有限会社ビーイング
本社所在地 ひたちなか市中根888番地1
設立
免許・登録 免許番号: 茨城県知事(3)第6224号

◆茨城県の不動産売却の相場・坪単価は?

茨城県の不動産売却相場は、土地800万円前後、家1,800万円前後、マンション1,500万円前後です。

全国的にみると、平均よりやや上という感じで、土地が40位前半、家が20位後半、マンションが15位前後です。

農業が盛んですが土地の価格は安く、家とマンションの売却額もあまり変わらないという点には注目です。

立地が茨城県南部などのマンションの売却希望者は、相場が上昇している今が売り時です。

また、茨城県の坪単価は12万円前後で、全国的にみても平均よりやや下です。

最も坪単価が高いのが守谷市の約30万円、続いて水戸市、つくば市の約20万円となります。

茨城県ふくめ福島県や栃木県は、行政の中心とは別の地域が単価トップになっています。茨城県の場合、守谷市、つくば市が高い理由として、つくばエクスプレス線が近いことが影響しており、周辺の環境が坪単価には重要だということがわかります。

これから、東京オリンピックを控えており、これらの地域はさらに発展していくことが予想されています。売り時を逃さないようにしてくださいね。

全国都道府県地価ランキング(平米単価)
順位 都道府県 平米単価 前年比
1位 東京都 96.8万円 /m² +2.79% ↑
2位 大阪府 25.6万円 /m² +1.05% ↑
3位 神奈川 23.7万円 /m² +0.40% ↑
4位 京都府 20.5万円 /m² +1.04% ↑
5位 愛知県 17.1万円 /m² +1.00% ↑
6位 埼玉県 15.0万円 /m² +0.30% ↑
7位 兵庫県 14.9万円 /m² -0.05% ↓
8位 福岡県 12.9万円 /m² +1.54% ↑
9位 広島県 12.9万円 /m² +0.53% ↑
10位 千葉県 11.7万円 /m² +0.44% ↑
11位 宮城県 10.6万円 /m² +2.97% ↑
12位 沖縄県 9.8万円 /m² +3.07% ↑
13位 静岡県 8.9万円 /m² -0.73% ↓
14位 奈良県 8.0万円 /m² -0.30% ↓
15位 熊本県 7.6万円 /m² +0.14% ↑
16位 愛媛県 7.2万円 /m² -1.84% ↓
17位 石川県 6.9万円 /m² +0.06% ↑
18位 鹿児島 6.8万円 /m² -2.05% ↓
19位 長崎県 6.3万円 /m² -0.51% ↓
20位 高知県 6.2万円 /m² -1.18% ↓
21位 滋賀県 6.1万円 /m² -0.39% ↓
22位 岡山県 6.1万円 /m² -0.51% ↓
23位 徳島県 6.0万円 /m² -0.67% ↓
24位 和歌山 5.8万円 /m² -1.65% ↓
25位 岐阜県 5.5万円 /m² -0.75% ↓
26位 香川県 5.5万円 /m² -0.84% ↓
27位 大分県 5.4万円 /m² -0.44% ↓
28位 北海道 5.3万円 /m² +0.20% ↑
29位 福井県 5.2万円 /m² -1.32% ↓
30位 富山県 4.8万円 /m² -0.29% ↓
31位 長野県 4.6万円 /m² -1.01% ↓
32位 三重県 4.5万円 /m² -1.58% ↓
33位 新潟県 4.5万円 /m² -1.56% ↓
34位 群馬県 4.4万円 /m² -0.64% ↓
35位 山梨県 4.4万円 /m² -1.39% ↓
36位 岩手県 4.2万円 /m² -0.80% ↓
37位 栃木県 4.2万円 /m² -0.92% ↓
38位 島根県 4.1万円 /m² -1.38% ↓
39位 山口県 4.1万円 /m² -0.93% ↓
40位 宮崎県 3.9万円 /m² -0.95% ↓
41位 福島県 3.9万円 /m² +1.79% ↑
42位 佐賀県 3.8万円 /m² -1.05% ↓
43位 鳥取県 3.6万円 /m² -1.72% ↓
44位 茨城県 3.5万円 /m² -0.90% ↓
45位 山形県 3.2万円 /m² -0.79% ↓
46位 青森県 3.0万円 /m² -1.22% ↓
47位 秋田県 2.5万円 /m² -2.86%   ↓
全国都道府県地価ランキング(坪単価)
順位 都道府県 坪単価 前年比
1位 東京都 320.0万円 /坪単価 +2.79% ↑
2位 大阪府 84.8万円 /坪単価 +1.05% ↑
3位 神奈川 78.5万円 /坪単価 +0.40% ↑
4位 京都府 67.7万円 /坪単価 +1.04% ↑
5位 愛知県 56.4万円 /坪単価 +1.00% ↑
6位 埼玉県 49.7万円 /坪単価 +0.30% ↑
7位 兵庫県 49.3万円 /坪単価 -0.05% ↓
8位 福岡県 42.8万円 /坪単価 +1.54% ↑
9位 広島県 42.5万円 /坪単価 +0.53% ↑
10位 千葉県 38.8万円 /坪単価 +0.44% ↑
11位 宮城県 35.1万円 /坪単価 +2.97% ↑
12位 沖縄県 32.5万円 /坪単価 +3.07% ↑
13位 静岡県 29.4万円 /坪単価 -0.73% ↓
14位 奈良県 26.5万円 /坪単価 -0.30% ↓
15位 熊本県 25.2万円 /坪単価 +0.14% ↑
16位 愛媛県 23.7万円 /坪単価 -1.84% ↓
17位 石川県 22.8万円 /坪単価 +0.06% ↑
18位 鹿児島 22.4万円 /坪単価 -2.05% ↓
19位 長崎県 20.7万円 /坪単価 -0.51% ↓
20位 高知県 20.5万円 /坪単価 -1.18% ↓
21位 滋賀県 20.0万円 /坪単価 -0.39% ↓
22位 岡山県 20.0万円 /坪単価 -0.51% ↓
23位 徳島県 19.8万円 /坪単価 -0.67% ↓
24位 和歌山 19.1万円 /坪単価 -1.65% ↓
25位 岐阜県 18.3万円 /坪単価 -0.75% ↓
26位 香川県 18.1万円 /坪単価 -0.84% ↓
27位 大分県 17.9万円 /坪単価 -0.44% ↓
28位 北海道 17.5万円 /坪単価 +0.20% ↑
29位 福井県 17.1万円 /坪単価 -1.32% ↓
30位 富山県 15.8万円 /坪単価 -0.29% ↓
31位 長野県 15.1万円 /坪単価 -1.01% ↓
32位 三重県 15.0万円 /坪単価 -1.58% ↓
33位 新潟県 14.8万円 /坪単価 -1.56% ↓
34位 群馬県 14.6万円 /坪単価 -0.64% ↓
35位 山梨県 14.4万円 /坪単価 -1.39% ↓
36位 岩手県 13.9万円 /坪単価 -0.80% ↓
37位 栃木県 13.8万円 /坪単価 -0.92% ↓
38位 島根県 13.5万円 /坪単価 -1.38% ↓
39位 山口県 13.4万円 /坪単価 -0.93% ↓
40位 宮崎県 13.1万円 /坪単価 -0.95% ↓
41位 福島県 12.9万円 /坪単価 +1.79% ↑
42位 佐賀県 12.5万円 /坪単価 -1.05% ↓
43位 鳥取県 11.8万円 /坪単価 -1.72% ↓
44位 茨城県 11.6万円 /坪単価 -0.90% ↓
45位 山形県 10.6万円 /坪単価 -0.79% ↓
46位 青森県 10.0万円 /坪単価 -1.22% ↓
47位 秋田県 8.4万円 /坪単価 -2.86% ↓

※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

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