「宮城県」の不動産を査定・高値売却のコツは?│おすすめ不動産会社ランキング

宮城県は東北地方の中心地で、面積は7,285K㎡、総人口は約230万人の県です。

中でも県庁所在地の仙台市は東北地方を代表する都市で、宮城県の人口の半分ほどの約110万人が暮らしており、一極集中が起きています。

宮城県のお仕事事情は、求職者の数が多く県外からも多くの転居者が集まってきます。

そのため、仙台市の中古マンションはかなり人気で需要があります。

◆宮城県の不動産を査定・売却するなら!人気オススメ不動産会社ランキング

SUUMOに掲載されている不動産会社

順位 会社 業者のタイプ 得意な不動産 得意なエリア
1位 株式会社永大ハウス工業 地域密着 全般的に取り扱い 仙台市全域
2位 仙台スターツ株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 仙台市
3位 仙台不動産株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 仙台市周辺
4位 株式会社アパートナー 地域密着 投資・収益物件 仙台市周辺
5位 株式会社アイ・クルール 地域密着 全般的に取り扱い 宮城県全域
6位 株式会社ライフワーク 大手 全般的に取り扱い 仙台市周辺
7位 株市会社土屋ホーム 地域密着 投資用物件の仲介専門 仙台市周辺
8位 株式会社コーケンホーム 地域密着 全般的に取り扱い 仙台市周辺
9位 株式会社ハウスみかえる 地域密着 全般的に取り扱い 気仙沼市周辺
10位 株式会社ランドネット 大手 全般的に取り扱い 仙台市が中心

宮城県は東北地方の中心部なので、大手不動産会社の支社も多く存在しています。

仙台市の中心部では高層マンションも多く、不動産業が盛んで様々な特色を持った業者がいます。

宮城県は東日本大震災の影響も受けているので、以降宮城県の不動産業は低迷をしていましたが、現在は相場も回復してきています。

宮城県の不動産を売却する際は、物件の地域によっては手間がかかるかもしれません。やはり仙台市に店舗をおく業者が多いので、郊外の場合はまず対応業者を探すところから始める必要があります。

当サイトで提供している一括査定サービスを使えば、一度の入力作業で絞り込みができてカンタンに対応業者を見つけることができます!ぜひご利用ください!

◇圧倒的実績!任意売却も対応可能「永大ハウス工業」

永大ハウス工業は、宮城県内の不動産会社の中でも圧倒的な不動産売却実績を持ち、巨大規模の大手業者です。

自社のホームページに売却実績が掲載されているので、実績がかなりあるのをしっかり確認できます。また、得意とする地域は仙台市内の他にも、多賀城市や塩竈市、角田市など多岐に渡ります。宮城県の全域に対応しているのは実績をみても明らかです。

宮城県全域の不動産売買実績が確立されているので、失敗したくない方はまず永大ハウス工業がオススメです。

査定依頼も自社ホームページから簡単に行えるので、永大ハウス工業だけで相談・査定から売却まで完結できて便利ですよ!

また、任意売却にも対応しているので安心して依頼できますね。まずは相談からしてみてはいかがでしょうか。

会社名 株式会社永大ハウス工業
本社所在地 仙台市若林区荒町21110
設立
免許・登録 免許番号: 宮城県知事免許(4)第4831号

◇幅広い充実サービスが魅力!検討中でも適切なアドバイス「仙台スターツ」

仙台スターツはピタットハウスでお馴染みのスターツグループの不動産会社で、大手グループ会社だからこそできる充実したサービスと幅広さが売りです。

  • 総合資産コンサルティング
  • 土地活用コンサルティング
  • 建物管理
  • 駐車場管理
  • 不動産売買仲介
  • 賃貸住宅仲介
  • 店舗・オフィス仲介

上記のようなサービスを幅広く展開しているので、「いらない不動産を捨てたい」「どうすればいいか悩んでいる」という方にも適切なアドバイスをくれるでしょう。

仙台スターツはハウスクリーニングや測量サービスも自社で行っているので、不動産売却の初心者の方も安心して依頼できます。とりあえず仙台スターツに依頼しておけば間違いないでしょう。

会社名 仙台スターツ株式会社
本社所在地 仙台市青葉区一番町1-9-1仙台トラストタワー5階
設立 2009年5月
免許・登録

◇スタッフの質の高さが売り!「仙台不動産」

仙台不動産は、仙台市周辺の不動産を売買・買取をしている不動産会社です。

まずは仲介で売却をし、期限内に売れなければ自社で買い取ってくれる買取保証サービスもあるので、売れ残りが心配な転勤予定者などに特におすすめです!

仙台不動産は自社で無料査定や相談依頼ができ、相談・問い合わせの電話サービスも行っています。

スタッフの質が高く、充実したサービスを展開しているので、「不動産についての知識がなく、スタッフに確認しながら進めたい」という方には仙台不動産はおすすめです!

会社名 仙台不動産株式会社
本社所在地 仙台市若林区大和町2丁目1-2キャッスル大和町1階
設立
免許・登録 免許番号: 宮城県知事(2)第5791号

◇仙台の投資・収益物件に強い!「アパートナー」

アパートナーは東京に本社をおき、仙台市にも4店舗支店がある不動産会社です。

不動産の中でも特に投資・収益物件の取り扱いをメインとしており、不動産投資が増加しつつある仙台の需要にあった業者といえるでしょう。

投資・収益用物件の売買は、居住用物件の売買とは少し異なり、専門の業者に依頼をするのがオススメです。

地方になると投資・収益物件に強い専門業者はかず少なく、アパートナーは検討すべき業者だといえるでしょう。

会社名 株式会社アパートナー
本社所在地 東京都目黒区上目黒4丁目16-11
設立 1995年12月1日
免許・登録 免許番号:国土交通大臣免許(3)第5830号

◇おしゃれなHPで若者の集客が得意「アイ・クルール」

アイ・クルールは、仙台市太白区に本社をおく不動産会社で、洗練された業者と話題です。

自社ホームページのオシャレなデザインやイベント・セミナーなどの集客に特に力を入れており、店舗も白を基調とした清潔感のあるおしゃれな作りで入りやすく工夫しています。

特に若者には不動産会社は入りにくいイメージがあるので懸念されることが多いですが、アイ・クルールは若い売り手も気軽に相談に行けるようなイメージ作りを得意としています。購入希望者の集客力も高く、マッチングしやすいのはこうした戦略があるからこそです!

また、アイ・クルールでは住宅ローンの事前審査の代行なども行っています。住み替えを希望する方はぜひ一度相談に行ってみてはいかがでしょうか。

会社名 株式会社アイ・クルール
本社所在地 仙台市太白区八本松1丁目13番10号S2
設立 2009年9月14日
免許・登録 免許番号:宮城県知事(2)第5881号

◆宮城県の不動産売却の相場・坪単価は?

宮城県の不動産売却の相場をみると、土地は1,200~1,500万円ほど、家は2,700~3,500万円ほど、マンションは1,400万円前後くらいが平均価格となっています。

東北地方の中では圧倒的に相場が高く、全国の都道府県相場を比較したランキングでも15位内と地方の中でもかなり高い順位なのがわかります。

大都市にも関わらずマンションの相場が低いですが、これも震災復興が順調に進めば価格が上昇してくるでしょう。

一時ほどではないものの、住宅ローンが比較的低金利なので、マンションを売却するタイミングはベストだと思います。

ちなみに宮城県は、人口自体が減少しているので、転居者の購入を狙っていくのがオススメです。そのため、集客力のある業者に依頼すると良いでしょう。

また、宮城県の坪単価は平均20~30万円ほどで全国的に見ても非常に高い水準です。

しかし、地域による坪単価の開きは大きく、最も需要が高い仙台市青葉区では80~90万円ほど、次に若林区と宮城野区が約30万円ほど、仙台市以外の市では多賀城市が約20~15万円、名取市が15万円前後となっています。

仙台市青葉区のマンションは特に坪単価が高く需要も高いですが、なかなか売却されず供給不足が続いています。

仙台市内のマンションは基本的に高値売却が見込めるので、供給不足の今がチャンスかもしれませんよ!

全国都道府県地価ランキング(平米単価
順位 都道府県 平米単価 前年比
1位 東京都 96.8万円 /m² +2.79% ↑
2位 大阪府 25.6万円 /m² +1.05% ↑
3位 神奈川 23.7万円 /m² +0.40% ↑
4位 京都府 20.5万円 /m² +1.04% ↑
5位 愛知県 17.1万円 /m² +1.00% ↑
6位 埼玉県 15.0万円 /m² +0.30% ↑
7位 兵庫県 14.9万円 /m² -0.05% ↓
8位 福岡県 12.9万円 /m² +1.54% ↑
9位 広島県 12.9万円 /m² +0.53% ↑
10位 千葉県 11.7万円 /m² +0.44% ↑
11位 宮城県 10.6万円 /m² +2.97% ↑
12位 沖縄県 9.8万円 /m² +3.07% ↑
13位 静岡県 8.9万円 /m² -0.73% ↓
14位 奈良県 8.0万円 /m² -0.30% ↓
15位 熊本県 7.6万円 /m² +0.14% ↑
16位 愛媛県 7.2万円 /m² -1.84% ↓
17位 石川県 6.9万円 /m² +0.06% ↑
18位 鹿児島 6.8万円 /m² -2.05% ↓
19位 長崎県 6.3万円 /m² -0.51% ↓
20位 高知県 6.2万円 /m² -1.18% ↓
21位 滋賀県 6.1万円 /m² -0.39% ↓
22位 岡山県 6.1万円 /m² -0.51% ↓
23位 徳島県 6.0万円 /m² -0.67% ↓
24位 和歌山 5.8万円 /m² -1.65% ↓
25位 岐阜県 5.5万円 /m² -0.75% ↓
26位 香川県 5.5万円 /m² -0.84% ↓
27位 大分県 5.4万円 /m² -0.44% ↓
28位 北海道 5.3万円 /m² +0.20% ↑
29位 福井県 5.2万円 /m² -1.32% ↓
30位 富山県 4.8万円 /m² -0.29% ↓
31位 長野県 4.6万円 /m² -1.01% ↓
32位 三重県 4.5万円 /m² -1.58% ↓
33位 新潟県 4.5万円 /m² -1.56% ↓
34位 群馬県 4.4万円 /m² -0.64% ↓
35位 山梨県 4.4万円 /m² -1.39% ↓
36位 岩手県 4.2万円 /m² -0.80% ↓
37位 栃木県 4.2万円 /m² -0.92% ↓
38位 島根県 4.1万円 /m² -1.38% ↓
39位 山口県 4.1万円 /m² -0.93% ↓
40位 宮崎県 3.9万円 /m² -0.95% ↓
41位 福島県 3.9万円 /m² +1.79% ↑
42位 佐賀県 3.8万円 /m² -1.05% ↓
43位 鳥取県 3.6万円 /m² -1.72% ↓
44位 茨城県 3.5万円 /m² -0.90% ↓
45位 山形県 3.2万円 /m² -0.79% ↓
46位 青森県 3.0万円 /m² -1.22% ↓
47位 秋田県 2.5万円 /m² -2.86%   ↓
全国都道府県地価ランキング(坪単価
順位 都道府県 坪単価 前年比
1位 東京都 320.0万円 /坪単価 +2.79% ↑
2位 大阪府 84.8万円 /坪単価 +1.05% ↑
3位 神奈川 78.5万円 /坪単価 +0.40% ↑
4位 京都府 67.7万円 /坪単価 +1.04% ↑
5位 愛知県 56.4万円 /坪単価 +1.00% ↑
6位 埼玉県 49.7万円 /坪単価 +0.30% ↑
7位 兵庫県 49.3万円 /坪単価 -0.05% ↓
8位 福岡県 42.8万円 /坪単価 +1.54% ↑
9位 広島県 42.5万円 /坪単価 +0.53% ↑
10位 千葉県 38.8万円 /坪単価 +0.44% ↑
11位 宮城県 35.1万円 /坪単価 +2.97% ↑
12位 沖縄県 32.5万円 /坪単価 +3.07% ↑
13位 静岡県 29.4万円 /坪単価 -0.73% ↓
14位 奈良県 26.5万円 /坪単価 -0.30% ↓
15位 熊本県 25.2万円 /坪単価 +0.14% ↑
16位 愛媛県 23.7万円 /坪単価 -1.84% ↓
17位 石川県 22.8万円 /坪単価 +0.06% ↑
18位 鹿児島 22.4万円 /坪単価 -2.05% ↓
19位 長崎県 20.7万円 /坪単価 -0.51% ↓
20位 高知県 20.5万円 /坪単価 -1.18% ↓
21位 滋賀県 20.0万円 /坪単価 -0.39% ↓
22位 岡山県 20.0万円 /坪単価 -0.51% ↓
23位 徳島県 19.8万円 /坪単価 -0.67% ↓
24位 和歌山 19.1万円 /坪単価 -1.65% ↓
25位 岐阜県 18.3万円 /坪単価 -0.75% ↓
26位 香川県 18.1万円 /坪単価 -0.84% ↓
27位 大分県 17.9万円 /坪単価 -0.44% ↓
28位 北海道 17.5万円 /坪単価 +0.20% ↑
29位 福井県 17.1万円 /坪単価 -1.32% ↓
30位 富山県 15.8万円 /坪単価 -0.29% ↓
31位 長野県 15.1万円 /坪単価 -1.01% ↓
32位 三重県 15.0万円 /坪単価 -1.58% ↓
33位 新潟県 14.8万円 /坪単価 -1.56% ↓
34位 群馬県 14.6万円 /坪単価 -0.64% ↓
35位 山梨県 14.4万円 /坪単価 -1.39% ↓
36位 岩手県 13.9万円 /坪単価 -0.80% ↓
37位 栃木県 13.8万円 /坪単価 -0.92% ↓
38位 島根県 13.5万円 /坪単価 -1.38% ↓
39位 山口県 13.4万円 /坪単価 -0.93% ↓
40位 宮崎県 13.1万円 /坪単価 -0.95% ↓
41位 福島県 12.9万円 /坪単価 +1.79% ↑
42位 佐賀県 12.5万円 /坪単価 -1.05% ↓
43位 鳥取県 11.8万円 /坪単価 -1.72% ↓
44位 茨城県 11.6万円 /坪単価 -0.90% ↓
45位 山形県 10.6万円 /坪単価 -0.79% ↓
46位 青森県 10.0万円 /坪単価 -1.22% ↓
47位 秋田県 8.4万円 /坪単価 -2.86% ↓

※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

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