「新潟県」の不動産を査定・高値売却のコツは?│おすすめ不動産会社ランキング

新潟県は日本海側に位置し、面積は約12,500K㎡、人口は230万人ほどが暮らし、スキー場、国立公園、多くの温泉で知られ、沖合には離島の佐渡島があります。

政令指定都市の新潟市は2005年に日本海側で初の政令指定都市になり、日本海側を代表する県となりました。

東北地方よりも南側にあるものの、西から吹いてくる寒冷の風で冬は積雪量が非常に多く、本州を代表する豪雪地帯です。

新潟県は農業が盛んで、特に米はブランド力も高いので、農地の取引も盛んにおこなわれています。

◆新潟県の不動産を査定・売却するなら!人気オススメ不動産会社ランキング

新潟県の不動産会社(査定・売却)

SUUMOに掲載されている不動産会社

順位 会社 業者のタイプ 得意な不動産 得意なエリア
1位 株式会社協和住建(住宅情報館) 地域密着 全般的に取り扱い 新潟市全域
2位 ナイス住まいるCafe新潟 大手 全般的に取り扱い 新潟市中心
3位 株式会社マスターマインド 地域密着 全般的に取り扱い 新潟市中心
4位 柏新不動産株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 新潟市・村上市
5位 ブレイン・リアルエステート合同会社 地域密着 全般的に取り扱い 新潟県全域
6位 日生不動産販売株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 新潟市中心
7位 株式会社ニシワキ不動産 地域密着 全般的に取り扱い 長岡市中心
8位 新潟化成株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 見附市中心
9位 新潟不動産エージェント株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 新潟県全域
10位 佐藤リアルティ株式会社 地域密着 戸建て・アパート中心 長岡市中心

新潟県の不動産業者は、県庁所在地の新潟市がほとんどのシェアを占めています。

市内のみに対応する不動産会社も多く、郊外の不動産は仲介してくれる不動産会社を探すのがまず大変でしょう。

上記のランキングでは、長岡市や見附市にも対応してくれる業者を紹介しているので、ぜひ参考にしてみてください。

基本的には新潟県内のみに対応している不動産会社が多いのですが、北陸・甲信越地方の中で新潟県は人口が多く、ナイスのように対応している大手不動産会社もあります。

大手を選ぶか地元の地域密着型の業者を選ぶかは一括査定サービスなどを使って比較するとより決めやすいのでオススメですよ!

◇新潟市全域の不動産売却・買取に対応!成約率の高さも定評あり「住宅情報館」

株式会社協和住建(通称:住宅情報館)は、新潟市東区に本社をかまえ、主に売却・買取にも対応している不動産会社です。

基本的には新潟市を中心に対応してくれ、8つの区それぞれの土地・建物・マンションを取り扱っています。他にも事業用・投資用物件の売却も可能です。

公式ホームページから無料査定や売却相談の申し込みをすることもできます。遠方の方でもスケジュールに合わせて訪問できるので、予定をたてやすいですね!

住宅情報館は購入意欲の強い方へ新着物件を紹介するサービスもおこなっていて、早期売却も可能です!また、様々なサービスを配信しているので、成約率が高いことに定評がありますよ!

会社名 株式会社協和住建
本社所在地 新潟市東区紫竹5丁目14番13号 協和ビル2F
設立 1999年3月2日
免許・登録 免許番号: 新潟県知事(3)第4762号

◇気軽に来店・相談できるカフェ感覚の不動産会社「住まいるCafe新潟」


ナイスは全国規模の不動産会社で、新潟市にも支店を設けています。

地方にある一般的な不動産会社とは違い、カフェのような雰囲気の良さが魅力的な、若者でも入りやすい店内が人気です。

思い立ったときに来店・相談できるので、不動産会社にいくという感覚ではなく気軽に行けるのが魅力的ですね。

もちろん店内のデザインだけではなく、新潟県全域の不動産売却・査定に対応し、実績も十分ですよ。新潟県の中では数少ない全国対応業者として候補に入れてみることをオススメします!

会社名 ナイス住まいの情報館 住まいるCafe新潟
本社所在地 新潟市中央区出来島2-2-2
設立
免許・登録

◇多くの物件を取扱い!実績十分な信頼できる業者「マスターマインド」

マスターマインド(通称:新潟市不動産物件情報センター)は、新潟市の不動産売買を専門におこなう地域密着型の不動産会社です。

取り扱っている物件タイプとしては、中古マンション・戸建て・土地から投資用の物件まで幅広く対応してます。

マスターマインドは会員制度に力を入れていて、会員登録することで一般公開されていない限定公開物件を見ることができます。

会員になる方は購入意欲が高く、情報を求めています。会員限定への新着情報物件を紹介してもらえば短期間での成約も可能でしょう!

また、電話での相談サービスも提供しており、問い合わせると即日対応してもらえるので、ちょっとした相談事でも気軽に連絡してみてはいかがでしょうか。

会社名 株式会社マスターマインド
本社所在地 新潟市中央区鐙1丁目1番22号
設立
免許・登録

◇新潟市・村上市の不動産査定・売却ならココ!「柏新不動産」

柏新不動産は、新潟市中央区に事務所をおき創業40年以上になる老舗不動産会社です。

地域密着型として営業すること40年以上で、大手とは違った丁寧な対応や地域に対する知見の深さが強みです。

柏新不動産と媒介契約をすると、売り出し物件をホームページに掲載してくれ、特徴をPR文で宣伝してくれます。PR文も非常に丁寧で、住んでいても気づかなかった物件の魅力を深堀してくれると人気です。

不動産ポータルサイトで有名ないえらぶとも連携しているので、地方業者の中では貴重なWebを使った宣伝力にも定評がありますよ!

会社名 柏新不動産株式会社
本社所在地 新潟市中央区沼垂西1丁目1-26
設立
免許・登録 新潟県知事(13) 第1087号

◇新潟県全域に対応!買取保証で安心売却「ブレイン・リアルエステート」


ブレイン・リアルエステートは新潟市中央区に本社をおき、新潟県全域に対応している不動産会社です。

新潟県の不動産市場のほとんどが新潟市で、相場・件数ともにかなりのシェアを占めています。

そのため、不動産会社の多くは新潟市のみに対応していることが多く、郊外の物件を取り扱っている不動産会社を探すのは大変だといわれています。新潟県の中でも郊外の物件を売却する方は、ブレイン・リアルエステートは検討すべき第一候補でしょう。

また、買取保証サービス(一定期間仲介売却をし、期限内に売れなければ業者が買い取ってくれるサービス)にも対応しているので、どうしても売れない時の対策にもバッチリですよ!

会社名 ブレイン・リアルエステート合同会社
本社所在地 新潟市中央区女池北1丁目15番1号しんえい館3階
設立 2010年1月
免許・登録 新潟県知事(2)第4978号

◆新潟県の不動産売却の相場・坪単価は?

新潟県の不動産売却相場は、土地が1,000万円弱、家が1,600万円前後、マンションが900万~1,000万円の間となっています。

全国的にみてみると、土地が34位、家、マンションが40位程度であり、下から数えた方が早い結果となっています。

近接する東北地方と比べると相場は高めですが、決して安定はしておらず、年による変動が激しくなっています。

例えば2012年~2013年をみてみると、わずか半年程の間にマンション相場が650万円ほど下落しています。他にも土地やマンションの相場の上下もかなり激しく、頻繁に市場を注視していく必要があります。

一方、新潟県全体の坪単価は約14万円程度となっております。都道府県の中では32位ほどですが、地域によってはかなりの格差があります。

たとえば県庁所在地である新潟市の坪単価は20万円超で、その中でも中央区は50万円弱とかなりの高単価です。

次に長岡市が15万円前後と続いています。

新潟市の坪単価は横ばいですが、長岡市は都市開発が進み、相場も上昇傾向にあります。

不動産の地域によって、売却方法を考えてみてください。

全国都道府県地価ランキング(平米単価
順位 都道府県 平米単価 前年比
1位 東京都 96.8万円 /m² +2.79% ↑
2位 大阪府 25.6万円 /m² +1.05% ↑
3位 神奈川 23.7万円 /m² +0.40% ↑
4位 京都府 20.5万円 /m² +1.04% ↑
5位 愛知県 17.1万円 /m² +1.00% ↑
6位 埼玉県 15.0万円 /m² +0.30% ↑
7位 兵庫県 14.9万円 /m² -0.05% ↓
8位 福岡県 12.9万円 /m² +1.54% ↑
9位 広島県 12.9万円 /m² +0.53% ↑
10位 千葉県 11.7万円 /m² +0.44% ↑
11位 宮城県 10.6万円 /m² +2.97% ↑
12位 沖縄県 9.8万円 /m² +3.07% ↑
13位 静岡県 8.9万円 /m² -0.73% ↓
14位 奈良県 8.0万円 /m² -0.30% ↓
15位 熊本県 7.6万円 /m² +0.14% ↑
16位 愛媛県 7.2万円 /m² -1.84% ↓
17位 石川県 6.9万円 /m² +0.06% ↑
18位 鹿児島 6.8万円 /m² -2.05% ↓
19位 長崎県 6.3万円 /m² -0.51% ↓
20位 高知県 6.2万円 /m² -1.18% ↓
21位 滋賀県 6.1万円 /m² -0.39% ↓
22位 岡山県 6.1万円 /m² -0.51% ↓
23位 徳島県 6.0万円 /m² -0.67% ↓
24位 和歌山 5.8万円 /m² -1.65% ↓
25位 岐阜県 5.5万円 /m² -0.75% ↓
26位 香川県 5.5万円 /m² -0.84% ↓
27位 大分県 5.4万円 /m² -0.44% ↓
28位 北海道 5.3万円 /m² +0.20% ↑
29位 福井県 5.2万円 /m² -1.32% ↓
30位 富山県 4.8万円 /m² -0.29% ↓
31位 長野県 4.6万円 /m² -1.01% ↓
32位 三重県 4.5万円 /m² -1.58% ↓
33位 新潟県 4.5万円 /m² -1.56% ↓
34位 群馬県 4.4万円 /m² -0.64% ↓
35位 山梨県 4.4万円 /m² -1.39% ↓
36位 岩手県 4.2万円 /m² -0.80% ↓
37位 栃木県 4.2万円 /m² -0.92% ↓
38位 島根県 4.1万円 /m² -1.38% ↓
39位 山口県 4.1万円 /m² -0.93% ↓
40位 宮崎県 3.9万円 /m² -0.95% ↓
41位 福島県 3.9万円 /m² +1.79% ↑
42位 佐賀県 3.8万円 /m² -1.05% ↓
43位 鳥取県 3.6万円 /m² -1.72% ↓
44位 茨城県 3.5万円 /m² -0.90% ↓
45位 山形県 3.2万円 /m² -0.79% ↓
46位 青森県 3.0万円 /m² -1.22% ↓
47位 秋田県 2.5万円 /m² -2.86%   ↓
全国都道府県地価ランキング(坪単価
順位 都道府県 坪単価 前年比
1位 東京都 320.0万円 /坪単価 +2.79% ↑
2位 大阪府 84.8万円 /坪単価 +1.05% ↑
3位 神奈川 78.5万円 /坪単価 +0.40% ↑
4位 京都府 67.7万円 /坪単価 +1.04% ↑
5位 愛知県 56.4万円 /坪単価 +1.00% ↑
6位 埼玉県 49.7万円 /坪単価 +0.30% ↑
7位 兵庫県 49.3万円 /坪単価 -0.05% ↓
8位 福岡県 42.8万円 /坪単価 +1.54% ↑
9位 広島県 42.5万円 /坪単価 +0.53% ↑
10位 千葉県 38.8万円 /坪単価 +0.44% ↑
11位 宮城県 35.1万円 /坪単価 +2.97% ↑
12位 沖縄県 32.5万円 /坪単価 +3.07% ↑
13位 静岡県 29.4万円 /坪単価 -0.73% ↓
14位 奈良県 26.5万円 /坪単価 -0.30% ↓
15位 熊本県 25.2万円 /坪単価 +0.14% ↑
16位 愛媛県 23.7万円 /坪単価 -1.84% ↓
17位 石川県 22.8万円 /坪単価 +0.06% ↑
18位 鹿児島 22.4万円 /坪単価 -2.05% ↓
19位 長崎県 20.7万円 /坪単価 -0.51% ↓
20位 高知県 20.5万円 /坪単価 -1.18% ↓
21位 滋賀県 20.0万円 /坪単価 -0.39% ↓
22位 岡山県 20.0万円 /坪単価 -0.51% ↓
23位 徳島県 19.8万円 /坪単価 -0.67% ↓
24位 和歌山 19.1万円 /坪単価 -1.65% ↓
25位 岐阜県 18.3万円 /坪単価 -0.75% ↓
26位 香川県 18.1万円 /坪単価 -0.84% ↓
27位 大分県 17.9万円 /坪単価 -0.44% ↓
28位 北海道 17.5万円 /坪単価 +0.20% ↑
29位 福井県 17.1万円 /坪単価 -1.32% ↓
30位 富山県 15.8万円 /坪単価 -0.29% ↓
31位 長野県 15.1万円 /坪単価 -1.01% ↓
32位 三重県 15.0万円 /坪単価 -1.58% ↓
33位 新潟県 14.8万円 /坪単価 -1.56% ↓
34位 群馬県 14.6万円 /坪単価 -0.64% ↓
35位 山梨県 14.4万円 /坪単価 -1.39% ↓
36位 岩手県 13.9万円 /坪単価 -0.80% ↓
37位 栃木県 13.8万円 /坪単価 -0.92% ↓
38位 島根県 13.5万円 /坪単価 -1.38% ↓
39位 山口県 13.4万円 /坪単価 -0.93% ↓
40位 宮崎県 13.1万円 /坪単価 -0.95% ↓
41位 福島県 12.9万円 /坪単価 +1.79% ↑
42位 佐賀県 12.5万円 /坪単価 -1.05% ↓
43位 鳥取県 11.8万円 /坪単価 -1.72% ↓
44位 茨城県 11.6万円 /坪単価 -0.90% ↓
45位 山形県 10.6万円 /坪単価 -0.79% ↓
46位 青森県 10.0万円 /坪単価 -1.22% ↓
47位 秋田県 8.4万円 /坪単価 -2.86% ↓

※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

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