鳥取県は山陰地方の東側にあり、岡山県、広島県と接しています。
面積は約35万K㎡、人口は約56万6,000人となっており、47都道府県の中で最も人口の少ない地域です。
日本列島の西方に位置し日本海に面しているので、冬には雪が多く降ります。
鳥取県の産業は、農業と漁業が中心で、スイカや松葉ガニは全国的に有名です。
鳥取県の不動産取引は県庁所在地の鳥取市が中心となっていますが、日本で一番人口が少ないことも影響し、全国的に見ても相場や件数なども低くなっています。
◆鳥取県の不動産査定・売却するなら！人気オススメ不動産会社ランキング
・鳥取県の不動産会社（査定・売却）
| 会社 | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア | |
| 1位 | 大京穴吹不動産株式会社 | 大手 | 全般的に取り扱い | 鳥取県全域 |
| 2位 | 株式会社海南開発 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 鳥取市中心 |
| 3位 | アパマン情報館エステートセンター | 大手 | 全般的に取り扱い | 鳥取市中心 |
| 4位 | 株式会社ケイティー | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 鳥取市中心 |
| 5位 | 株式会社エル・オフィス | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 鳥取市中心 |
| 6位 | 株式会社ライフエステート | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 鳥取県東部中心 |
| 7位 | 株式会社奥西 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 盛岡市周辺 |
| 8位 | 北日本地産株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 鳥取市中心 |
| 9位 | 株式会社サウス・ウイング | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 盛岡市周辺 |
| 10位 | 株式会社ウチダレック | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 米子市中心 |
鳥取県は全体的に不動産の相場がかなり低めです。鳥取県はスタバの進出が最後になるなど、経済の面でも遅れている印象があるかもしれません。不動産売却についても、あまり利益は期待できないかもしれません。
一方で、地元の不動産会社の質はなかなか高く、全国ニュースで紹介された業者もあるほどです。
鳥取県の中では、鳥取市周辺が比較的相場が高めになっており、こうした立地の良い物件は質の高い不動産会社に仲介を依頼すれば高額査定・売却も可能でしょう！
◇鳥取県4市に対応「大京穴吹不動産」
大京穴吹不動産は、大手不動産仲介をしている大京グループの業者で、全国の売買仲介をしている不動産会社です。
大京穴吹不動産の強みは、特にマンション売却なので、マンションの売却を考えている方は検討してみてはいかがでしょうか。
鳥取県では鳥取市、米子市、倉吉市、境港市といった比較的都市部の地域に対応しています。
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産 |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19番18号 オリックス千駄ヶ谷ビル |
| 設立 | 1988年12月7日 |
| 免許・登録 | 免許番号:国土交通大臣免許(7)第4139号 |
◇鳥取市中心に対応！丁寧なケア・サービスが売り「海南開発」
海南開発は、鳥取市を中心に運営している、査定・相談から売却、賃貸、リフォームなどに対応している不動産会社です。
丁寧な対応とサービスの幅広さが売りで、海南開発に相談すれば物件の売却から、その後の税金処理、住み替え物件のリフォームまで、1社で様々な局面に対応してくれるのが嬉しいですね！
地域密着型の不動産会社なので、鳥取市など対応している地域の知見も深く、信頼できます。
不動産売却が初めてという方、専門知識が難しく良くわからないという方、不動産のような高額資産は信頼できる業者がいいという方に海南開発はオススメです！
| 会社名 | 株式会社海南開発 |
| 本社所在地 | 鳥取市富安2丁目161番地6 |
| 設立 | 1967年2月28日 |
| 免許・登録 | 免許番号: 鳥取県知事免許(15)第94号 |
◇鳥取市最大級サイトを運営「アパマン情報館エステートセンター」
アパマン情報エステートセンターはアパマンショップのグループで、鳥取県内では最大規模の不動産会社です。
鳥取県内に下記の6店舗があり、最寄りの店舗へ相談してみてはいかがでしょうか。
- アパマンショップ 鳥取大学前店
- エステートセンター 鳥取駅南店
- エステートセンター本店 アパマンショップ鳥取店
- アパマンショップ 鳥取田園町店
- アパマンショップ 鳥取湖山店
- アパマンショップ鳥取行徳店
鳥取県内に6店舗あるので、複数店舗のネットワーク力を活かしていることの他にも、上の画像のようにイエステーションと連動したポータルサイトも運営していて、最大級の規模となっております。ポータルサイトからの集客にも期待できるでしょう！
| 会社名 | 株式会社エステートセンター |
| 本社所在地 | 鳥取市南吉方1丁目114-3 |
| 設立 | 2001年6月28日 |
| 免許・登録 | – |
◇WEBでの宣伝が強み！「ケイティー」
株式会社ケイティーは、鳥取市に本社をおき、WEBを使った集客に力を入れている不動産会社です。
若者をターゲットに広く展開しており、鳥取市内の大学生からも支持されています。
WEBで公開している物件の特徴をカテゴリに分けて細分化する、オシャレな画像を入れるなど、マッチング率を重視しWEB集客にも力を入れています。
売り手側が20～40代だったり、そのくらいの層をターゲットにしたいと考えているのであれば、ケイティーがおすすめですよ！
| 会社名 | 株式会社ケイティー |
| 本社所在地 | 鳥取市富安1-173 KTビル1F |
| 設立 | – |
| 免許・登録 | 鳥取県知事(7)第942号 |
◇全国的に注目を集める新しい不動産会社「エル・オフィス」
エル・オフィスは、不動産会社と行政書士事務所が一緒になってさらに便利になったこれまでとは全く新しいタイプの不動産会社です。
過去には県内でCMも放映されていたので、CMで知った方も多いでしょう。
エル・オフィスの強みは、atHOMEやSUUMOといったポータルサイトと連動しているということ以外にも、法律面でバックアップしてくれます。
初めて不動産売却をする人は、高値で売れるかどうか以外にも、法律・ルールをちゃんと守れるかという不安がありますよね。
行政書士事務所と一緒になって運営しているので、全く新しいタイプの不動産会社、エル・オフィスなら、安心して不動産売却ができると思いますよ！
| 会社名 | 株式会社エル・オフィス |
| 本社所在地 | 鳥取市湖山北1丁目427番地1 |
| 設立 | 2012年3月23日 |
| 免許・登録 | 鳥取県知事(1)1329号 |
◆鳥取県の不動産売却の相場・坪単価は？
鳥取県の不動産売却相場は、土地が800万円前後、家が1,400万円前後、マンションが1,100万円前後となっています。
全国的に見ても低い相場で、土地価格は47都道府県中43位、家は45位、マンションは37位となっています。
比較的相場が低い東北地方や四国地方と比べても鳥取県は低く、不動産売却で利益を得るのは難しい状況、もしくはギリギリの利益かと思われます。
基本的に県庁所在地である鳥取市の不動産を郊外からやってきた移住者向けに売却するとお考えください。
また、鳥取県の坪単価は、やはり県庁所在地である鳥取市が最も高く、15万円前後、次に米子市の13万円前後で、ほとんどの不動産売買がこの2都市で行われています。
ただ、注目すべきは県の中心部の単価が15万円前後という点で、この坪単価は全国的にみても極めて低いです。
県全体では相場額が低い地域でも、県庁所在地や都市部の単価は20万円前後になっていることが多く、鳥取県は不動産売却にはあまり向いていない非常に難しい地域といえるでしょう。
買い手が見つかりにくいと判断した場合は、業者に不動産を買い取ってもらうのも一つの選択肢かもしれませんよ。
⇒マンションの仲介と買取の違いは？どちらが良い？
⇒不動産の「買取再販業者」とは？メリット・デメリットは？
| 全国都道府県地価ランキング（平米単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 平米単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 96.8万円 /m² | +2.79％  |
| 2位 | 大阪府 | 25.6万円 /m² | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 23.7万円 /m² | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 20.5万円 /m² | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 17.1万円 /m² | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 15.0万円 /m² | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 14.9万円 /m² | -0.05％  |
| 8位 | 福岡県 | 12.9万円 /m² | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 12.9万円 /m² | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 11.7万円 /m² | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 10.6万円 /m² | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 9.8万円 /m² | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 8.9万円 /m² | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 8.0万円 /m² | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 7.6万円 /m² | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 7.2万円 /m² | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 6.9万円 /m² | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 6.8万円 /m² | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 6.3万円 /m² | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 6.2万円 /m² | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 6.1万円 /m² | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 6.1万円 /m² | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 6.0万円 /m² | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 5.8万円 /m² | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 5.5万円 /m² | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 5.5万円 /m² | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 5.4万円 /m² | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 5.3万円 /m² | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 5.2万円 /m² | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 4.8万円 /m² | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 4.6万円 /m² | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 4.5万円 /m² | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 4.5万円 /m² | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 4.4万円 /m² | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 4.4万円 /m² | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 4.2万円 /m² | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 4.2万円 /m² | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 4.1万円 /m² | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 4.1万円 /m² | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 3.9万円 /m² | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 3.9万円 /m² | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 3.8万円 /m² | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 3.6万円 /m² | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 3.5万円 /m² | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 3.2万円 /m² | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 3.0万円 /m² | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 2.5万円 /m² | -2.86％ |
| 全国都道府県地価ランキング（坪単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 坪単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 320.0万円 /坪単価 | +2.79％ |
| 2位 | 大阪府 | 84.8万円 /坪単価 | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 78.5万円 /坪単価 | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 67.7万円 /坪単価 | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 56.4万円 /坪単価 | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 49.7万円 /坪単価 | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 49.3万円 /坪単価 | -0.05％ |
| 8位 | 福岡県 | 42.8万円 /坪単価 | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 42.5万円 /坪単価 | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 38.8万円 /坪単価 | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 35.1万円 /坪単価 | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 32.5万円 /坪単価 | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 29.4万円 /坪単価 | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 26.5万円 /坪単価 | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 25.2万円 /坪単価 | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 23.7万円 /坪単価 | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 22.8万円 /坪単価 | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 22.4万円 /坪単価 | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 20.7万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 20.5万円 /坪単価 | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 19.8万円 /坪単価 | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 19.1万円 /坪単価 | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 18.3万円 /坪単価 | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 18.1万円 /坪単価 | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 17.9万円 /坪単価 | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 17.5万円 /坪単価 | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 17.1万円 /坪単価 | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 15.8万円 /坪単価 | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 15.1万円 /坪単価 | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 15.0万円 /坪単価 | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 14.8万円 /坪単価 | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 14.6万円 /坪単価 | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 14.4万円 /坪単価 | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 13.9万円 /坪単価 | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 13.8万円 /坪単価 | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 13.5万円 /坪単価 | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 13.4万円 /坪単価 | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 13.1万円 /坪単価 | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 12.9万円 /坪単価 | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 12.5万円 /坪単価 | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 11.8万円 /坪単価 | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 11.6万円 /坪単価 | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 10.6万円 /坪単価 | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 10.0万円 /坪単価 | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 8.4万円 /坪単価 | -2.86％ |
※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出
※地価公示価格チェッカー参照 （2017年発表の地価公示価格から算出）
⇒【家を売却するなら今】移住したらタダ！？住まいを所有するにはメリットの少ない都道府県
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