「富山県」の不動産を査定・高値売却のコツは?│おすすめ不動産会社ランキング

富山県は北陸地方に位置し、面積4,248K㎡、総人口100万人前後の日本海に面する県です。

北陸地方の中でも有数の豪雪地帯で、特に立山霊峰(日本三霊山の一つ)は世界でもトップクラスの積雪量です。

また飛騨山脈は温泉とスキー場で知られています。県庁所在地の富山市は、90kmにおよぶ立山黒部アルペンルートの出発地点になっており、この人気の観光ルート沿いには、立山霊峰、火口湖のみくりが池、高さ186mを誇る黒部ダムなどがあります。そこまではバス、ケーブルカー、ロープウェイなどで訪れることができ、人気の観光スポットになっています。

富山県は、夏は暑く、冬は寒いので、不動産もそれなりの設備が必要になります。

富山湾付近では漁業が盛んで、他にも半導体などの製造業もおこなわれています。

◆富山県の不動産を査定・売却するなら!人気オススメ不動産会社ランキング

富山県の不動産会社(査定・売却)

SUUMOに掲載されている不動産会社

順位 会社 業者のタイプ 得意な不動産 得意なエリア
1位 株式会社とやまサンホーム 地域密着 全般的に取り扱い 富山市中心
2位 株式会社金沢エンタープライズ 地域密着 投資・収益物件 富山県・石川県全域
3位 株式会社イシサカ地所 地域密着 全般的に取り扱い 富山市・呉東エリア中心
4位 ViVi不動産株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 富山市中心
5位 株式会社エーピーエス 地域密着 全般的に取り扱い 富山市中心
6位 有限会社三宝エステート 地域密着 全般的に取り扱い 富山市中心
7位 株式会社ビルト 地域密着 全般的に取り扱い 富山市・高岡市中心
8位 株式会社ABC 地域密着 全般的に取り扱い 旭川市、富良野市
9位 株式会社エリアネット 地域密着 全般的に取り扱い(居住用不動産が得意) 富山県全域に対応
10位 有限会社新富不動産 地域密着 全般的に取り扱い 富山市

富山市は、全国的にみても不動産の売買件数が少ない県です。

そのため、相場も低めなのである程度把握しておきましょう。

また、上記の表を見てわかる通り、多くの不動産会社が富山市を中心に営業しています。市外の不動産を査定・売却したい方は、対応してくれる業者選びにより時間をかけて探していきましょう。

◇富山市の不動産売却ならココ!マッチングサービスが人気「とやまサンホーム」

とやまサンホームは、富山市太郎丸西町に本店をおく不動産会社で、不動産売買仲介以外にも賃貸業やリフォームなど幅広く展開しているトータル不動産事業会社です。

とやまサンホームの人気の秘密の一つが、マッチングサービスです。

購入希望者が希望物件の条件などを登録すると、それにマッチングする物件を優先的に紹介してくれます。

売り手にとっても買い手にとってもメリットがあり、購入希望者にしっかりとPRできることで短期間での成約が可能になるでしょう!

会社名 株式会社とやまサンホーム
本社所在地 富山市太郎丸西町1丁目7番9
設立 1987年8月
免許・登録 免許番号: 富山県知事(8)第1653号

◇投資・収益物件はココがオススメ!「金沢エンタープライズ」

金沢エンタープライズは、金沢市に本社をおく不動産会社で、北陸地方の投資・収益物件を主に取り扱っています。

また、投資に関する運用ノウハウなどもアドバイスしてくれるので、安心して任せることができますね。

金沢エンタープライズは、富山県全体の収益物件の売却にも対応していて、北陸地方全体へ幅広く宣伝してくれるのが強みです。

地方には投資・収益物件を扱ってくれる業者は数少ないので、富山の収益物件の取り扱いはまず、金沢エンタープライズに相談してみてはいかがでしょうか。

会社名 株式会社金沢エンタープライズ
本社所在地 金沢市高尾台1丁目442番地 ベネフィットステージビル3階
設立 1989年8月
免許・登録 免許番号: 石川県知事(2)第3934号

◇富山市・呉東エリアの不動産売却はココ!「イシサカ地所」


イシサカ地所は富山市に本社をおき、主に富山市と呉東エリアを中心に売買仲介や買取、賃貸業をおこなっている不動産会社です。

イシサカ地所の大きな特徴は、SUUMOやアットホームなどの大規模なポータルサイトと連携し、幅広い宣伝に力を入れているところです。

近年はインターネットが普及し、ネットで不動産を探す人が増えてきています。ポータルサイト提携業者の需要はより高まっているので、ネットと不動産は切っても切れない関係になりました。

ポータルサイトには大手業者はほとんど連携していますが、地域密着系業者では数少ないので、かなりオススメです!

ポータルサイトに広告を掲載していると、多くの人の目に触れるので、移住を考えている人へも購入を検討してもらえるかもしれませんよ。

会社名 株式会社イシサカ地所
本社所在地 富山市富山市西長江3-7-43
設立 2003年10月25日
免許・登録 免許番号: 富山県知事(2)第2870号

◇富山市内の中古マンション売買数No.1の確かな実績!「ViVi不動産」

ViVi不動産は、富山市に本社をおき富山市内の物件を扱う不動産会社です。

特にマンションの売買件数が最も多く高い人気を誇っています。

人気の理由は、下記のように他社よりもサービスが優れているからかもしれません。

  • 依頼から1週間以内に広告を掲載
  • それぞれの物件に応じたオリジナルチラシを作成
  • パノラマムービーを使って宣伝
  • 買取保証サービスを提供

大手業者であれば予算がある分こうしたサービスは充実していますが、ViVi不動産のような地域密着型の不動産会社でここまで充実しているのは珍しいです!

お客さんの満足を第一に考えているからこそかもしれませんね!

会社名 ViVi不動産株式会社
本社所在地 富山市大町230番1
設立 2008年7月23日
免許・登録 免許番号: 富山県知事(2)第2832号

◇スピーディな査定・売却が売り「エーピーエス」

エーピーエスは、富山市根塚町に本社をおき不動産売却仲介や住宅瑕疵保険の取り扱いや住宅構造診断などを行う住まいのトータルサポートができる不動産会社です。

エーピーエスは「エーピーエスクラブ」という会員限定サービスを提供しており、登録すると会員限定物件や最新情報の閲覧ができるようになります。

エーピーエス会員は購入意欲の特に高い人が集まっており、彼らに不動産情報を宣伝できるので成約に繋がる可能性に期待できそうです!

早期で高額の不動産売却を目指すなら、エーピーエスがおすすめです!

会社名 株式会社エーピーエス
本社所在地 富山市根塚町1丁目1-7 PS ONEビル 1階
設立
免許・登録 免許番号: 富山県知事(1)第2959号

◆富山県の不動産売却の相場・坪単価は?

富山県の不動産売却相場は、土地800万円前後、家、マンションは共に1,500万円前後です。特にマンションの相場の変動が激しい傾向があります。

たとえば、2012年に一時マンションの相場が2,250万円まで上昇し、翌年の2013年には1,000万円前後にまで急速に下落しました。

富山県はマンションの売却件数自体が少ないので、その年に売却された物件がそのまま相場額に大きく影響するので、年によって変動してしまうというという特徴があります。

いずれにしても、競合の価格が上がっている時期を見極めて売却することが、高額利益に繋がります。富山県のように売却件数が少ない地方は、市況をしっかりとチェックし売却することをオススメします。

また、富山県の坪単価は、16万円前後で、全都道府県でみると27~29位の間に位置しています。富山県の規模を考えると決して悪くはない順位ではありますが、前述の通り売却件数が多いわけではなく、かつ富山市、魚津市などの中心部に取引件数が偏っているので、地域による変動が大きいと思われます。

最も坪単価が高いのが政令指定都市の富山市で20万円前後、次が魚津市で16万円前後と続き、件数・相場ともにこの2都市が中心です。

その次が高岡市で14万円ほどですが、近年高岡市は急成長しており、富山市と魚津市の2都市に並ぶと予測されています。

全国都道府県地価ランキング(平米単価
順位 都道府県 平米単価 前年比
1位 東京都 96.8万円 /m² +2.79% ↑
2位 大阪府 25.6万円 /m² +1.05% ↑
3位 神奈川 23.7万円 /m² +0.40% ↑
4位 京都府 20.5万円 /m² +1.04% ↑
5位 愛知県 17.1万円 /m² +1.00% ↑
6位 埼玉県 15.0万円 /m² +0.30% ↑
7位 兵庫県 14.9万円 /m² -0.05% ↓
8位 福岡県 12.9万円 /m² +1.54% ↑
9位 広島県 12.9万円 /m² +0.53% ↑
10位 千葉県 11.7万円 /m² +0.44% ↑
11位 宮城県 10.6万円 /m² +2.97% ↑
12位 沖縄県 9.8万円 /m² +3.07% ↑
13位 静岡県 8.9万円 /m² -0.73% ↓
14位 奈良県 8.0万円 /m² -0.30% ↓
15位 熊本県 7.6万円 /m² +0.14% ↑
16位 愛媛県 7.2万円 /m² -1.84% ↓
17位 石川県 6.9万円 /m² +0.06% ↑
18位 鹿児島 6.8万円 /m² -2.05% ↓
19位 長崎県 6.3万円 /m² -0.51% ↓
20位 高知県 6.2万円 /m² -1.18% ↓
21位 滋賀県 6.1万円 /m² -0.39% ↓
22位 岡山県 6.1万円 /m² -0.51% ↓
23位 徳島県 6.0万円 /m² -0.67% ↓
24位 和歌山 5.8万円 /m² -1.65% ↓
25位 岐阜県 5.5万円 /m² -0.75% ↓
26位 香川県 5.5万円 /m² -0.84% ↓
27位 大分県 5.4万円 /m² -0.44% ↓
28位 北海道 5.3万円 /m² +0.20% ↑
29位 福井県 5.2万円 /m² -1.32% ↓
30位 富山県 4.8万円 /m² -0.29% ↓
31位 長野県 4.6万円 /m² -1.01% ↓
32位 三重県 4.5万円 /m² -1.58% ↓
33位 新潟県 4.5万円 /m² -1.56% ↓
34位 群馬県 4.4万円 /m² -0.64% ↓
35位 山梨県 4.4万円 /m² -1.39% ↓
36位 岩手県 4.2万円 /m² -0.80% ↓
37位 栃木県 4.2万円 /m² -0.92% ↓
38位 島根県 4.1万円 /m² -1.38% ↓
39位 山口県 4.1万円 /m² -0.93% ↓
40位 宮崎県 3.9万円 /m² -0.95% ↓
41位 福島県 3.9万円 /m² +1.79% ↑
42位 佐賀県 3.8万円 /m² -1.05% ↓
43位 鳥取県 3.6万円 /m² -1.72% ↓
44位 茨城県 3.5万円 /m² -0.90% ↓
45位 山形県 3.2万円 /m² -0.79% ↓
46位 青森県 3.0万円 /m² -1.22% ↓
47位 秋田県 2.5万円 /m² -2.86%   ↓
全国都道府県地価ランキング(坪単価
順位 都道府県 坪単価 前年比
1位 東京都 320.0万円 /坪単価 +2.79% ↑
2位 大阪府 84.8万円 /坪単価 +1.05% ↑
3位 神奈川 78.5万円 /坪単価 +0.40% ↑
4位 京都府 67.7万円 /坪単価 +1.04% ↑
5位 愛知県 56.4万円 /坪単価 +1.00% ↑
6位 埼玉県 49.7万円 /坪単価 +0.30% ↑
7位 兵庫県 49.3万円 /坪単価 -0.05% ↓
8位 福岡県 42.8万円 /坪単価 +1.54% ↑
9位 広島県 42.5万円 /坪単価 +0.53% ↑
10位 千葉県 38.8万円 /坪単価 +0.44% ↑
11位 宮城県 35.1万円 /坪単価 +2.97% ↑
12位 沖縄県 32.5万円 /坪単価 +3.07% ↑
13位 静岡県 29.4万円 /坪単価 -0.73% ↓
14位 奈良県 26.5万円 /坪単価 -0.30% ↓
15位 熊本県 25.2万円 /坪単価 +0.14% ↑
16位 愛媛県 23.7万円 /坪単価 -1.84% ↓
17位 石川県 22.8万円 /坪単価 +0.06% ↑
18位 鹿児島 22.4万円 /坪単価 -2.05% ↓
19位 長崎県 20.7万円 /坪単価 -0.51% ↓
20位 高知県 20.5万円 /坪単価 -1.18% ↓
21位 滋賀県 20.0万円 /坪単価 -0.39% ↓
22位 岡山県 20.0万円 /坪単価 -0.51% ↓
23位 徳島県 19.8万円 /坪単価 -0.67% ↓
24位 和歌山 19.1万円 /坪単価 -1.65% ↓
25位 岐阜県 18.3万円 /坪単価 -0.75% ↓
26位 香川県 18.1万円 /坪単価 -0.84% ↓
27位 大分県 17.9万円 /坪単価 -0.44% ↓
28位 北海道 17.5万円 /坪単価 +0.20% ↑
29位 福井県 17.1万円 /坪単価 -1.32% ↓
30位 富山県 15.8万円 /坪単価 -0.29% ↓
31位 長野県 15.1万円 /坪単価 -1.01% ↓
32位 三重県 15.0万円 /坪単価 -1.58% ↓
33位 新潟県 14.8万円 /坪単価 -1.56% ↓
34位 群馬県 14.6万円 /坪単価 -0.64% ↓
35位 山梨県 14.4万円 /坪単価 -1.39% ↓
36位 岩手県 13.9万円 /坪単価 -0.80% ↓
37位 栃木県 13.8万円 /坪単価 -0.92% ↓
38位 島根県 13.5万円 /坪単価 -1.38% ↓
39位 山口県 13.4万円 /坪単価 -0.93% ↓
40位 宮崎県 13.1万円 /坪単価 -0.95% ↓
41位 福島県 12.9万円 /坪単価 +1.79% ↑
42位 佐賀県 12.5万円 /坪単価 -1.05% ↓
43位 鳥取県 11.8万円 /坪単価 -1.72% ↓
44位 茨城県 11.6万円 /坪単価 -0.90% ↓
45位 山形県 10.6万円 /坪単価 -0.79% ↓
46位 青森県 10.0万円 /坪単価 -1.22% ↓
47位 秋田県 8.4万円 /坪単価 -2.86% ↓

※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

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