「島根県」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング

島根県は、中国地方の日本海側に位置する県で、面積約67万K㎡、人口約68万5,000人の小規模な地域です。

以前は農業が盛んでしたが、現在は徐々に減りつつあります。また一方で、漁業が昔から盛んで、中国・四国の中では漁獲量が最も多く、島根県の伝統となっています。

その他の産業では建設業、製造業、観光業などがあります。特に建設業は、公共事業の件数が全国2位の多さであることを背景に着実に成長を続けている産業です。

観光業は、主に出雲大社と松江城の2つが要となっています。

◆島根県の不動産査定・売却するなら！人気オススメ不動産会社ランキング

・島根県の不動産会社（査定・売却）

※SUUMOに掲載されている不動産会社

島根県は鳥取県と同様、全国的みても不動産相場が低めです。

有力な地域密着型の不動産会社は松江市周辺に固まっていて、郊外の物件を売却する際の第一関門は業者探しから苦労するかもしれません。

また、全体的に不動産会社の数も少なくなっているので、当サイトでできる一括査定サービスを使い、比較しながら進めていくのが良いのではないかと思います。

まずは人気の不動産会社をみていきましょう。

◇松江・浜田エリアの不動産売却はココ！「住まいと暮らしのコンシェルジュ」

住まいと暮らしのコンシェルジュは、不動産システム株式会社が運営する不動産売買サイトのことです。

運営会社よりサイト名のほうが有名なのではないでしょうか。

このサイトには、松江エリア(橋南・橋北・東出雲町)、浜田エリア(浜田市・江津市・益田市・大田市)の2つのエリア合わせて1,000件前後の物件が掲載されていて、県内一の集客力を誇ります。

サイトから無料査定の申し込みや電話相談を依頼することができ、多くの人に役立つ不動産売買サイトですよ！

◇出雲市の不動産売却はココ！「不動産ランド」

不動産ランドは、出雲市の不動産コンサルタント会社で、出雲市の不動産売却を主に対応しています。

出雲市は県庁所在地の松江市ほどではありませんが、居住用不動産の数も多く、相場も高く、不動産売買取引が盛んです。

不動産ランドはそんな出雲市にある不動産を主に扱っていて、トップクラスに掲載物件数が多いため、高い集客力が期待できます。

また、無料の相談サービスもあり、特に相続物件に関する相談では税金など、不動産物件ではないことも解決してくれます。

出雲市に在住している方はもちろん、出雲市の物件を相続した遠方在住者にも不動産ランドはおすすめです！

◇浜田市・江津市の不動産売却・買取ならココ！「第一ホーム」

第一ホームは浜田市に本社をおき、江津市にも営業所を構える不動産会社です。

この2市を中心に営業しているため、割とニッチなエリアに特化しているという強みが魅力です。

というのも、島根県の不動産会社は松江市周辺に集中しているため、第一ホームのような業者は知見の深さに定評があります。

周辺地域の購入希望者をターゲットにしている方も、そうでない方も、浜田市、江津市の不動産売却は第一ホームに依頼するのがオススメですよ！

◇出雲市の不動産売却がオススメ！キャンペーンも頻繁に開催「株式会社たくみ」

株式会社たくみは出雲市に本社をおき、出雲市の不動産売却に特化した不動産会社です。

出雲市の不動産売却に関して、知見が深いので、物件の強みを活かした売却をしてくれるでしょう。

また、頻繁にキャンペーンなども開催しているので、

頃良いタイミングで契約できるように情報をこまめにチェックしておくと良いでしょう！

◆島根県の不動産売却の相場・坪単価は？

島根県の不動産売却相場は、土地が900万円前後、家が1,500万円前後、マンションが1,600万円前後となっています。

お隣の鳥取県と比べると多少高くはなってはいますが、それでも全国的にみると低めです。

ただ、土地の相場が47都道府県中40位前後、家が40位代半ばとなっているのに対し、マンションの相場だけは10位代半ばと高めです。

特に県庁所在地の松江市と、出雲市のマンションは査定価格も高くなっていて、利益も見込めるでしょう。

一方、島根県の坪単価は、県庁所在地の松江市が17万円前後、出雲市、浜田市が10万円前後となっています。

県庁所在地の松江市を筆頭に、上記の3都市が島根県の不動産売却の中心だといえるでしょう。

その他の地域は査定額が割と横ばいで3～7万円の範囲がほとんどです。

最も査定評価が低いのは邑智郡で、その中の邑南町の坪単価が1万円強となっています。

このように、地方だからこその地域ごとの差は知っておきましょう。

全国都道府県地価ランキング（平米単価）
順位	都道府県	平米単価	前年比
1位	東京都	96.8万円 /m²	+2.79％
2位	大阪府	25.6万円 /m²	+1.05％
3位	神奈川	23.7万円 /m²	+0.40％
4位	京都府	20.5万円 /m²	+1.04％
5位	愛知県	17.1万円 /m²	+1.00％
6位	埼玉県	15.0万円 /m²	+0.30％
7位	兵庫県	14.9万円 /m²	-0.05％
8位	福岡県	12.9万円 /m²	+1.54％
9位	広島県	12.9万円 /m²	+0.53％
10位	千葉県	11.7万円 /m²	+0.44％
11位	宮城県	10.6万円 /m²	+2.97％
12位	沖縄県	9.8万円 /m²	+3.07％
13位	静岡県	8.9万円 /m²	-0.73％
14位	奈良県	8.0万円 /m²	-0.30％
15位	熊本県	7.6万円 /m²	+0.14％
16位	愛媛県	7.2万円 /m²	-1.84％
17位	石川県	6.9万円 /m²	+0.06％
18位	鹿児島	6.8万円 /m²	-2.05％
19位	長崎県	6.3万円 /m²	-0.51％
20位	高知県	6.2万円 /m²	-1.18％
21位	滋賀県	6.1万円 /m²	-0.39％
22位	岡山県	6.1万円 /m²	-0.51％
23位	徳島県	6.0万円 /m²	-0.67％
24位	和歌山	5.8万円 /m²	-1.65％
25位	岐阜県	5.5万円 /m²	-0.75％
26位	香川県	5.5万円 /m²	-0.84％
27位	大分県	5.4万円 /m²	-0.44％
28位	北海道	5.3万円 /m²	+0.20％
29位	福井県	5.2万円 /m²	-1.32％
30位	富山県	4.8万円 /m²	-0.29％
31位	長野県	4.6万円 /m²	-1.01％
32位	三重県	4.5万円 /m²	-1.58％
33位	新潟県	4.5万円 /m²	-1.56％
34位	群馬県	4.4万円 /m²	-0.64％
35位	山梨県	4.4万円 /m²	-1.39％
36位	岩手県	4.2万円 /m²	-0.80％
37位	栃木県	4.2万円 /m²	-0.92％
38位	島根県	4.1万円 /m²	-1.38％
39位	山口県	4.1万円 /m²	-0.93％
40位	宮崎県	3.9万円 /m²	-0.95％
41位	福島県	3.9万円 /m²	+1.79％
42位	佐賀県	3.8万円 /m²	-1.05％
43位	鳥取県	3.6万円 /m²	-1.72％
44位	茨城県	3.5万円 /m²	-0.90％
45位	山形県	3.2万円 /m²	-0.79％
46位	青森県	3.0万円 /m²	-1.22％
47位	秋田県	2.5万円 /m²	-2.86％

全国都道府県地価ランキング（坪単価）
順位	都道府県	坪単価	前年比
1位	東京都	320.0万円 /坪単価	+2.79％
2位	大阪府	84.8万円 /坪単価	+1.05％
3位	神奈川	78.5万円 /坪単価	+0.40％
4位	京都府	67.7万円 /坪単価	+1.04％
5位	愛知県	56.4万円 /坪単価	+1.00％
6位	埼玉県	49.7万円 /坪単価	+0.30％
7位	兵庫県	49.3万円 /坪単価	-0.05％
8位	福岡県	42.8万円 /坪単価	+1.54％
9位	広島県	42.5万円 /坪単価	+0.53％
10位	千葉県	38.8万円 /坪単価	+0.44％
11位	宮城県	35.1万円 /坪単価	+2.97％
12位	沖縄県	32.5万円 /坪単価	+3.07％
13位	静岡県	29.4万円 /坪単価	-0.73％
14位	奈良県	26.5万円 /坪単価	-0.30％
15位	熊本県	25.2万円 /坪単価	+0.14％
16位	愛媛県	23.7万円 /坪単価	-1.84％
17位	石川県	22.8万円 /坪単価	+0.06％
18位	鹿児島	22.4万円 /坪単価	-2.05％
19位	長崎県	20.7万円 /坪単価	-0.51％
20位	高知県	20.5万円 /坪単価	-1.18％
21位	滋賀県	20.0万円 /坪単価	-0.39％
22位	岡山県	20.0万円 /坪単価	-0.51％
23位	徳島県	19.8万円 /坪単価	-0.67％
24位	和歌山	19.1万円 /坪単価	-1.65％
25位	岐阜県	18.3万円 /坪単価	-0.75％
26位	香川県	18.1万円 /坪単価	-0.84％
27位	大分県	17.9万円 /坪単価	-0.44％
28位	北海道	17.5万円 /坪単価	+0.20％
29位	福井県	17.1万円 /坪単価	-1.32％
30位	富山県	15.8万円 /坪単価	-0.29％
31位	長野県	15.1万円 /坪単価	-1.01％
32位	三重県	15.0万円 /坪単価	-1.58％
33位	新潟県	14.8万円 /坪単価	-1.56％
34位	群馬県	14.6万円 /坪単価	-0.64％
35位	山梨県	14.4万円 /坪単価	-1.39％
36位	岩手県	13.9万円 /坪単価	-0.80％
37位	栃木県	13.8万円 /坪単価	-0.92％
38位	島根県	13.5万円 /坪単価	-1.38％
39位	山口県	13.4万円 /坪単価	-0.93％
40位	宮崎県	13.1万円 /坪単価	-0.95％
41位	福島県	12.9万円 /坪単価	+1.79％
42位	佐賀県	12.5万円 /坪単価	-1.05％
43位	鳥取県	11.8万円 /坪単価	-1.72％
44位	茨城県	11.6万円 /坪単価	-0.90％
45位	山形県	10.6万円 /坪単価	-0.79％
46位	青森県	10.0万円 /坪単価	-1.22％
47位	秋田県	8.4万円 /坪単価	-2.86％

※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出

※地価公示価格チェッカー参照　（2017年発表の地価公示価格から算出）

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