「岩手県」の不動産を査定・高値売却のコツは?│おすすめ不動産会社ランキング

岩手県は東北地方の北東に位置し、太平洋に面した大きな県です。

岩手県は北海道に次ぐ全国2位の面積15,278K㎡ですが、山地が多く住居地域は密集していて、面積の割には人口約130万人と意外に少ない(全国32位)です。

大手自動車メーカーの工場があり製造業が盛んなこと、積雪量が地域によって差があることなどが岩手県の主な特徴です。

岩手県は宮城県や福島県とともに東日本大震災によって大きな被害を受けましたが、ここ数年は復興に向けて取引数が大きく延びています。

残念ながら震災前に比べると不動産相場は低くなりましたが、徐々に回復傾向にあります。

◆岩手県の不動産を査定・売却するなら!人気オススメ不動産会社ランキング

SUUMOに掲載されている不動産会社

順位 会社 業者のタイプ 得意な不動産 得意なエリア
1位 株式会社森の不動産 地域密着 全般的に取り扱い 盛岡市周辺
2位 株式会社リアルプロパティ 地域密着 全般的に取り扱い 盛岡市周辺
3位 はなまる不動産 地域密着 全般的に取り扱い 盛岡市周辺
4位 株式会社エストエスト 地域密着 全般的に取り扱い 盛岡市周辺
5位 株式会社アイ不動産 地域密着 全般的に取り扱い 盛岡市・滝沢市
6位 いわて不動産株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 盛岡市周辺
7位 株市会社熊谷興産 地域密着 全般的に取り扱い 盛岡市周辺
8位 北日本地産株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 盛岡市周辺
9位 株式会社サウス・ウイング 地域密着 全般的に取り扱い 盛岡市周辺
10位 株式会社NEXTリビング 地域密着 全般的に取り扱い 盛岡市が中心

岩手県の不動産会社は、ほとんどが盛岡市周辺に集中しています。

地方ならではの一極集中型で、岩手県の不動産取引はかなりの割合を盛岡市が占めており、盛岡市の査定額も他の地域にくらべて高額です。

そのため、盛岡市を中心に運営する不動産会社が多くなっています。岩手県は面積が広く、盛岡市以外の他の地域の不動産を売却する方は不動産会社選びにまず迷うでしょう。

こちらのページを参考にしながら、まずは対応業者を探してみましょう。

◇自社宣伝に強み!盛岡市内の不動産売却に対応「森の不動産」

森の不動産は、盛岡市に本社をおく不動産会社で、盛岡市内をメインに不動産の賃貸・売買を行っています。

森の不動産の強みは、自社ホームページを活かした宣伝力です。売却中の物件を掲載し、オススメポイントでPRするだけでなく、地域や沿線から物件を探せるので、アクセスが良い人気物件は短期成約を見込めるでしょう。

売買だけでなく賃貸にも対応していることで、お持ちの不動産を売ろうか貸そうか迷っている場合でも、とりあえず相談してみて最適な方法を検討できます。

会社名 株式会社森の不動産
本社所在地 盛岡市中央通二丁目1-27
設立
免許・登録 免許番号:岩手県知事(6)第1808号

◇丁寧なサービスが評判!盛岡市を中心に営業「リアルプロパティ」


リアルプロパティは、盛岡市を中心に、不動産売買仲介・管理を主な業務とする不動産会社です。

他の不動産会社と違う点は、自社ホームページで宣伝している掲載物件の宣材写真のキレイさです。

思わず見入ってしまうクオリティーの高さは、物件をより魅力的に宣伝するスキルを知っているのでしょう。物件の質に自信がない方でも安心して依頼ができそうですね。どんな魅力的な物件に撮ってくれるのか楽しみですらあります。

また、リアルプロパティはコンサルティング業も営んでいて、その接客態度も評判です。

岩手県の不動産会社は盛岡市に集中していますが、リアルプロパティはオススメできますよ!

会社名 株式会社リアルプロパティ
本社所在地 盛岡市緑が丘二丁目6番30号
設立
免許・登録 免許番号:岩手県知事(1)第2480号

◇サービスの幅広さが売り!「はなまる不動産」

はなまる不動産は盛岡市に本社のおき、様々な物件に対応している事業の幅が広い不動産会社です。

はなまる不動産が対応している物件の種類は、下記のように非常に広範囲です。

  • 新築マンション売買
  • 新築一戸建て売買
  • 中古マンション売買
  • 中古一戸建て売買
  • 土地売買
  • 事務所・店舗売買
  • 投資用物件売買
  • その他

また、不動産の査定・売却仲介だけでなく、下記のようなサービス事業も展開しています。

  • 不動産買取
  • リフォーム
  • 引っ越し業者の紹介
  • 建築・設計
  • 注文住宅の建築

不動産会社に迷った方は、とりあえずはなまる不動産に依頼しておくと、物件引き渡し後のアフターケアもみてくれるので、安心ですよ!

会社名 はなまる不動産
本社所在地 盛岡市三ツ割1丁目9-8SRビル101
設立
免許・登録 免許番号:岩手県知事(1)第2535号

◇不動産情報サイトを運営し宣伝力に自信あり!「エストエスト」

エストエストは2008年に設立された若い会社で、「盛岡不動産ナビ」という情報サイトを運営しています。

老舗不動産会社はこういったオンライン情報に疎い傾向があるので、盛岡不動産ナビからの集客には期待できるでしょう。

インターネットを使って不動産選びをする人がほとんどの現代では、エストエストのように大規模な情報サイトを運営している不動産会社にはアドバンテージがありますね!

会社名 株式会社エストエスト
本社所在地 盛岡市加賀野2丁目8-24
設立 2008年7月1日
免許・登録 免許番号:岩手県知事(2)第2348号

◇ネットからの無料査定申し込みあり!売却は先でも大丈夫「アイ不動産」

アイ不動産は盛岡市開運橋に本社をおく不動産会社です。

取り扱っている物件のタイプも豊富で、土地、家、マンションの売買以外にも店舗や事務所など幅広く対応しているのが特徴です。

ホームページについているフォームから無料査定の申し込みができます。

「今すぐの売却ではない」という方も、「とりあえず自分の家の価値を知りたい」という方も、調べてみて損はないので試してみるといいでしょう。

自分の物件の価格を知っておくことで、後に売却するときも手助けになるでしょう。そこから時間が経って下がっているか上がっているか知れ、資産管理にも役立つこと間違いなしです!

売却を検討中の方は、アイ不動産に査定依頼することをおすすめします!

会社名 株式会社アイ不動産
本社所在地 盛岡市開運橋通1番5号
設立
免許・登録 免許番号:岩手県知事(10)第1155号

◆岩手県の不動産売却の相場・坪単価は?

岩手県の不動産相場は、土地の売却額相場は700万円台後半、家の売却額相場は1,400~1,800万円の間、マンションの売却額相場は1,100~1,200万円の間です。

岩手県は現在、震災復興の最中ということもあり、一時は下降していた相場も徐々に上昇中です。現在はある程度復興活動も落ち着いているので、上昇傾向も落ち着きを見せています。

岩手県は東北地方の中でも平均的な相場ですが、中心部の盛岡市内は高値売却が見込めるでしょう。ただ、岩手県は盛岡市などの中心部に一極集中していたサービスが郊外に進出するという、地方では珍しいケースが見られます。

そのため、中心部だけでなく郊外の不動産を高額売却するチャンスは徐々に広がっていると考えて良いでしょう。

一方、岩手県の坪単価は11~12万円が平均で、盛岡市の坪単価は20万円ほどと高くなっています。

また、盛岡市以外には釜石市、一関市、奥州市といった郊外の坪単価が、年々増加傾向にあり、理由としては商業施設が整ってきた影響によるものです。

岩手県の不動産を売却する際は、地域による差を理解し、これからの伸び率なども考えると良いでしょう。

全国都道府県地価ランキング(平米単価
順位 都道府県 平米単価 前年比
1位 東京都 96.8万円 /m² +2.79% ↑
2位 大阪府 25.6万円 /m² +1.05% ↑
3位 神奈川 23.7万円 /m² +0.40% ↑
4位 京都府 20.5万円 /m² +1.04% ↑
5位 愛知県 17.1万円 /m² +1.00% ↑
6位 埼玉県 15.0万円 /m² +0.30% ↑
7位 兵庫県 14.9万円 /m² -0.05% ↓
8位 福岡県 12.9万円 /m² +1.54% ↑
9位 広島県 12.9万円 /m² +0.53% ↑
10位 千葉県 11.7万円 /m² +0.44% ↑
11位 宮城県 10.6万円 /m² +2.97% ↑
12位 沖縄県 9.8万円 /m² +3.07% ↑
13位 静岡県 8.9万円 /m² -0.73% ↓
14位 奈良県 8.0万円 /m² -0.30% ↓
15位 熊本県 7.6万円 /m² +0.14% ↑
16位 愛媛県 7.2万円 /m² -1.84% ↓
17位 石川県 6.9万円 /m² +0.06% ↑
18位 鹿児島 6.8万円 /m² -2.05% ↓
19位 長崎県 6.3万円 /m² -0.51% ↓
20位 高知県 6.2万円 /m² -1.18% ↓
21位 滋賀県 6.1万円 /m² -0.39% ↓
22位 岡山県 6.1万円 /m² -0.51% ↓
23位 徳島県 6.0万円 /m² -0.67% ↓
24位 和歌山 5.8万円 /m² -1.65% ↓
25位 岐阜県 5.5万円 /m² -0.75% ↓
26位 香川県 5.5万円 /m² -0.84% ↓
27位 大分県 5.4万円 /m² -0.44% ↓
28位 北海道 5.3万円 /m² +0.20% ↑
29位 福井県 5.2万円 /m² -1.32% ↓
30位 富山県 4.8万円 /m² -0.29% ↓
31位 長野県 4.6万円 /m² -1.01% ↓
32位 三重県 4.5万円 /m² -1.58% ↓
33位 新潟県 4.5万円 /m² -1.56% ↓
34位 群馬県 4.4万円 /m² -0.64% ↓
35位 山梨県 4.4万円 /m² -1.39% ↓
36位 岩手県 4.2万円 /m² -0.80% ↓
37位 栃木県 4.2万円 /m² -0.92% ↓
38位 島根県 4.1万円 /m² -1.38% ↓
39位 山口県 4.1万円 /m² -0.93% ↓
40位 宮崎県 3.9万円 /m² -0.95% ↓
41位 福島県 3.9万円 /m² +1.79% ↑
42位 佐賀県 3.8万円 /m² -1.05% ↓
43位 鳥取県 3.6万円 /m² -1.72% ↓
44位 茨城県 3.5万円 /m² -0.90% ↓
45位 山形県 3.2万円 /m² -0.79% ↓
46位 青森県 3.0万円 /m² -1.22% ↓
47位 秋田県 2.5万円 /m² -2.86%   ↓
全国都道府県地価ランキング(坪単価
順位 都道府県 坪単価 前年比
1位 東京都 320.0万円 /坪単価 +2.79% ↑
2位 大阪府 84.8万円 /坪単価 +1.05% ↑
3位 神奈川 78.5万円 /坪単価 +0.40% ↑
4位 京都府 67.7万円 /坪単価 +1.04% ↑
5位 愛知県 56.4万円 /坪単価 +1.00% ↑
6位 埼玉県 49.7万円 /坪単価 +0.30% ↑
7位 兵庫県 49.3万円 /坪単価 -0.05% ↓
8位 福岡県 42.8万円 /坪単価 +1.54% ↑
9位 広島県 42.5万円 /坪単価 +0.53% ↑
10位 千葉県 38.8万円 /坪単価 +0.44% ↑
11位 宮城県 35.1万円 /坪単価 +2.97% ↑
12位 沖縄県 32.5万円 /坪単価 +3.07% ↑
13位 静岡県 29.4万円 /坪単価 -0.73% ↓
14位 奈良県 26.5万円 /坪単価 -0.30% ↓
15位 熊本県 25.2万円 /坪単価 +0.14% ↑
16位 愛媛県 23.7万円 /坪単価 -1.84% ↓
17位 石川県 22.8万円 /坪単価 +0.06% ↑
18位 鹿児島 22.4万円 /坪単価 -2.05% ↓
19位 長崎県 20.7万円 /坪単価 -0.51% ↓
20位 高知県 20.5万円 /坪単価 -1.18% ↓
21位 滋賀県 20.0万円 /坪単価 -0.39% ↓
22位 岡山県 20.0万円 /坪単価 -0.51% ↓
23位 徳島県 19.8万円 /坪単価 -0.67% ↓
24位 和歌山 19.1万円 /坪単価 -1.65% ↓
25位 岐阜県 18.3万円 /坪単価 -0.75% ↓
26位 香川県 18.1万円 /坪単価 -0.84% ↓
27位 大分県 17.9万円 /坪単価 -0.44% ↓
28位 北海道 17.5万円 /坪単価 +0.20% ↑
29位 福井県 17.1万円 /坪単価 -1.32% ↓
30位 富山県 15.8万円 /坪単価 -0.29% ↓
31位 長野県 15.1万円 /坪単価 -1.01% ↓
32位 三重県 15.0万円 /坪単価 -1.58% ↓
33位 新潟県 14.8万円 /坪単価 -1.56% ↓
34位 群馬県 14.6万円 /坪単価 -0.64% ↓
35位 山梨県 14.4万円 /坪単価 -1.39% ↓
36位 岩手県 13.9万円 /坪単価 -0.80% ↓
37位 栃木県 13.8万円 /坪単価 -0.92% ↓
38位 島根県 13.5万円 /坪単価 -1.38% ↓
39位 山口県 13.4万円 /坪単価 -0.93% ↓
40位 宮崎県 13.1万円 /坪単価 -0.95% ↓
41位 福島県 12.9万円 /坪単価 +1.79% ↑
42位 佐賀県 12.5万円 /坪単価 -1.05% ↓
43位 鳥取県 11.8万円 /坪単価 -1.72% ↓
44位 茨城県 11.6万円 /坪単価 -0.90% ↓
45位 山形県 10.6万円 /坪単価 -0.79% ↓
46位 青森県 10.0万円 /坪単価 -1.22% ↓
47位 秋田県 8.4万円 /坪単価 -2.86% ↓

※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

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