「大分県」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング

九州地方東部に位置し、大都市福岡県の隣にある大分県は、面積6,339K㎡、人口約119万人となっております。

全国的に有名なのが別府温泉や由布院温泉等の温泉地で、源泉数・湧出量が日本一の県です。

自然の恵みである温泉は貴重な観光資源ですが、それだけではなく、地熱発電、食文化、産業などにも活かされ大分県民の生活を支え続けています。

自然が豊かで農業が盛んなほか、大分臨海地帯という工業地帯に様々な工場が集まっています。特に自動車の工場が多く、工業にも尽力しています。

◆熊本県の不動産を査定・売却するなら！人気オススメ不動産会社ランキング

※SUUMOに掲載されている不動産会社

大分県の不動産市場は、政令指定都市の大分市と観光地として有名な別府市の2市が中心となっています。

その次に中津市なども比較的相場が高いため、メインは上記3市が大分県の不動産取引のほとんどを占めています。

これらの地域にはそれぞれ実績のある人気業者が充実しているので、自分の目的や物件に合ったところに査定・売却を依頼するようにしましょう。

大分県のように都市が集中している県は、郊外の物件だと買い手が見つかりにくいので、業者買取にも対応しているような不動産会社に相談してみるのも良いかもしれません。

それでは、人気オススメ不動産会社ランキングの中から厳選してみてみましょう！

◇仲介物件数ナンバーワン！高い集客力が強み！「大分不動産カフェ」

大分不動産カフェは大分市金池南に店舗を構える、イエステーションの加盟店です。

大手フランチャイズ業者だからこそできる充実した保証サービスなどが魅力です。また、他店よりも丁寧な対応をしてくれた、サービスに満足したという高い評価を得ています。

他のイエステーション加盟店に比べ、大分不動産カフェはWebサイトが整備されていて、情報コンテンツが充実しているので、集客力に自信ありです。

というのも、近年はネットでの集客も大きく関係しているので、不動産会社はWebサイトの見やすさやデザイン、丁寧さなどの要素も欲しいですところです。大分不動産カフェはWebサイトからもより人を集めやすく、またスタッフの質も良いのでオススメです！

◇買取・仲介のダブルに対応！アフターケアサービスも充実「ベツダイ」

ベツダイは大分市向原東の臨海産業道路沿いに本社をかまえる不動産会社で、ほかにも下記の地域に店舗があります。

• 東京支店
• 福岡支店
• 愛知支店
• 古国府支店
• 舞鶴支店

中古不動産の売買をメイン業務にしているので、購入希望者も中古物件目当ての人が集まりやすく、高いマッチング率が期待できます。

また、買取にもダブルで対応しているので、短期成約を望む方にも、迷っている方にもおすすめです！

ベツダイは「まほろば」という、引き渡し後の中古物件サポートも行っており、売り手にも買い手にも嬉しいサービスは非常に人気です。

ベツダイは、安心サービスと選択肢の豊富さが売りですよ！

◇不動産総合コーディネート会社で、大分県全域の不動産売却に対応「豊後企画集団」

豊後企画集団は大分市王子南町に本社をおき、下記5店舗が売却仲介に対応している不動産会社です。

• 東店(大分市萩原)
• 大在店(大分市大在中央)
• 光吉店(大分市大字光吉)
• 森町店(大分市大字森町)
• 別府店(別府市北浜)

かなり広範囲に店舗があるので、最寄りの店舗を探し相談に行きやすいのが嬉しいですね！

豊後企画集団は大分市家探し.comという売り出し物件の広告掲載サイトを提供しているので、常時15,000件以上の物件が掲載されています。ネットでの宣伝力・集客力を重視したい人は豊後企画集団がオススメです。

◇投資物件の売却にも対応！様々な可能性を検討中の方に！「フィーリングハウス」

フィーリングハウス(上村不動産株式会社)は大分市南津留に本社をおき、不動産投資のコンサルティングなどを主な業務とする不動産会社です。

不動産の使い道に迷ったり、不要になった不動産を処分したい場合なども、フィーリングハウスは様々な方法(売却・賃貸・活用など)を提案してくれ、最適なプランを選択できるでしょう。

また、事業用物件(事務所・店舗など)や投資用物件の売却にも対応しているので、他の不動産会社では仲介してもらいづらい物件を所有している方にもオススメですよ！

◆大分県の不動産売却の相場・坪単価は？

大分県の不動産売却相場は、土地・マンションが1,000万円前後、家が1,960万円前後となっています。

全国と比較をすると47都道府県中、土地が28位前後、家が20位前後、マンションが46位ほどに位置しており、マンション以外はちょうど全国の平均ほどです。

九州地方あるあるの如く、九州地方の他の県もマンションの価格が伝統的に低く、その一方で都市の機能化に伴って少しずつ査定評価が上がってきているという現象が起こっています。

またその一方では土地相場の下落が目立っています。九州地方の不動産を売却する際は、相場が高いうちに早期売却してしまうのがオススメです。

また、大分県の平均坪単価は14万円前後で、最も高い地域はやはり大分市で、約21万円となっています。

続いて、別府市の17万円、臼杵市の11万円となっています。それ以下は10万円前後と大きく離れます。

大分県の不動産は地域によって坪単価の差が大きい傾向があります。売却時には注意しましょう。

全国都道府県地価ランキング（平米単価）
順位	都道府県	平米単価	前年比
1位	東京都	96.8万円 /m²	+2.79％
2位	大阪府	25.6万円 /m²	+1.05％
3位	神奈川	23.7万円 /m²	+0.40％
4位	京都府	20.5万円 /m²	+1.04％
5位	愛知県	17.1万円 /m²	+1.00％
6位	埼玉県	15.0万円 /m²	+0.30％
7位	兵庫県	14.9万円 /m²	-0.05％
8位	福岡県	12.9万円 /m²	+1.54％
9位	広島県	12.9万円 /m²	+0.53％
10位	千葉県	11.7万円 /m²	+0.44％
11位	宮城県	10.6万円 /m²	+2.97％
12位	沖縄県	9.8万円 /m²	+3.07％
13位	静岡県	8.9万円 /m²	-0.73％
14位	奈良県	8.0万円 /m²	-0.30％
15位	熊本県	7.6万円 /m²	+0.14％
16位	愛媛県	7.2万円 /m²	-1.84％
17位	石川県	6.9万円 /m²	+0.06％
18位	鹿児島	6.8万円 /m²	-2.05％
19位	長崎県	6.3万円 /m²	-0.51％
20位	高知県	6.2万円 /m²	-1.18％
21位	滋賀県	6.1万円 /m²	-0.39％
22位	岡山県	6.1万円 /m²	-0.51％
23位	徳島県	6.0万円 /m²	-0.67％
24位	和歌山	5.8万円 /m²	-1.65％
25位	岐阜県	5.5万円 /m²	-0.75％
26位	香川県	5.5万円 /m²	-0.84％
27位	大分県	5.4万円 /m²	-0.44％
28位	北海道	5.3万円 /m²	+0.20％
29位	福井県	5.2万円 /m²	-1.32％
30位	富山県	4.8万円 /m²	-0.29％
31位	長野県	4.6万円 /m²	-1.01％
32位	三重県	4.5万円 /m²	-1.58％
33位	新潟県	4.5万円 /m²	-1.56％
34位	群馬県	4.4万円 /m²	-0.64％
35位	山梨県	4.4万円 /m²	-1.39％
36位	岩手県	4.2万円 /m²	-0.80％
37位	栃木県	4.2万円 /m²	-0.92％
38位	島根県	4.1万円 /m²	-1.38％
39位	山口県	4.1万円 /m²	-0.93％
40位	宮崎県	3.9万円 /m²	-0.95％
41位	福島県	3.9万円 /m²	+1.79％
42位	佐賀県	3.8万円 /m²	-1.05％
43位	鳥取県	3.6万円 /m²	-1.72％
44位	茨城県	3.5万円 /m²	-0.90％
45位	山形県	3.2万円 /m²	-0.79％
46位	青森県	3.0万円 /m²	-1.22％
47位	秋田県	2.5万円 /m²	-2.86％

全国都道府県地価ランキング（坪単価）
順位	都道府県	坪単価	前年比
1位	東京都	320.0万円 /坪単価	+2.79％
2位	大阪府	84.8万円 /坪単価	+1.05％
3位	神奈川	78.5万円 /坪単価	+0.40％
4位	京都府	67.7万円 /坪単価	+1.04％
5位	愛知県	56.4万円 /坪単価	+1.00％
6位	埼玉県	49.7万円 /坪単価	+0.30％
7位	兵庫県	49.3万円 /坪単価	-0.05％
8位	福岡県	42.8万円 /坪単価	+1.54％
9位	広島県	42.5万円 /坪単価	+0.53％
10位	千葉県	38.8万円 /坪単価	+0.44％
11位	宮城県	35.1万円 /坪単価	+2.97％
12位	沖縄県	32.5万円 /坪単価	+3.07％
13位	静岡県	29.4万円 /坪単価	-0.73％
14位	奈良県	26.5万円 /坪単価	-0.30％
15位	熊本県	25.2万円 /坪単価	+0.14％
16位	愛媛県	23.7万円 /坪単価	-1.84％
17位	石川県	22.8万円 /坪単価	+0.06％
18位	鹿児島	22.4万円 /坪単価	-2.05％
19位	長崎県	20.7万円 /坪単価	-0.51％
20位	高知県	20.5万円 /坪単価	-1.18％
21位	滋賀県	20.0万円 /坪単価	-0.39％
22位	岡山県	20.0万円 /坪単価	-0.51％
23位	徳島県	19.8万円 /坪単価	-0.67％
24位	和歌山	19.1万円 /坪単価	-1.65％
25位	岐阜県	18.3万円 /坪単価	-0.75％
26位	香川県	18.1万円 /坪単価	-0.84％
27位	大分県	17.9万円 /坪単価	-0.44％
28位	北海道	17.5万円 /坪単価	+0.20％
29位	福井県	17.1万円 /坪単価	-1.32％
30位	富山県	15.8万円 /坪単価	-0.29％
31位	長野県	15.1万円 /坪単価	-1.01％
32位	三重県	15.0万円 /坪単価	-1.58％
33位	新潟県	14.8万円 /坪単価	-1.56％
34位	群馬県	14.6万円 /坪単価	-0.64％
35位	山梨県	14.4万円 /坪単価	-1.39％
36位	岩手県	13.9万円 /坪単価	-0.80％
37位	栃木県	13.8万円 /坪単価	-0.92％
38位	島根県	13.5万円 /坪単価	-1.38％
39位	山口県	13.4万円 /坪単価	-0.93％
40位	宮崎県	13.1万円 /坪単価	-0.95％
41位	福島県	12.9万円 /坪単価	+1.79％
42位	佐賀県	12.5万円 /坪単価	-1.05％
43位	鳥取県	11.8万円 /坪単価	-1.72％
44位	茨城県	11.6万円 /坪単価	-0.90％
45位	山形県	10.6万円 /坪単価	-0.79％
46位	青森県	10.0万円 /坪単価	-1.22％
47位	秋田県	8.4万円 /坪単価	-2.86％

※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出

※地価公示価格チェッカー参照　（2017年発表の地価公示価格から算出）

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