長崎県は九州地方の西端部にある県で、五島列島、壱岐島、対馬を含む地域です。
東を佐賀県に接する意外は海に囲まれている長崎県は、古来より貿易の中心地として栄えてきました。
総人口は約135万人、面積は4,132K㎡で長崎市を県庁所在地においています。
島原半島の温泉やハウステンボスなどのテーマパーク、歴史的な遺産などの豊富な観光資源があり、特に韓国、台湾からの観光客が盛んに訪れます。
観光地の周辺地は単価が高くなっており、長崎の不動産売却相場を底上げしています。
◆長崎県の不動産を査定・売却するなら！人気オススメ不動産会社ランキング
・長崎県の不動産会社（査定・売却）
| 順位 | 会社 | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア |
| 1位 | 株式会社三山不動産 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 長崎市中心 |
| 2位 | 谷川不動産(株式会社谷川建設) | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 長崎市中心 |
| 3位 | 株式会社ハウスサポート | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 佐世保市中心 |
| 4位 | 三好不動産株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 長崎市中心 |
| 5位 | 株式会社松下建設(マツケンホーム) | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 東彼杵郡・大村市など |
| 6位 | 株式会社エステイズ企画 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 長崎市中心 |
| 7位 | 株式会社キングスペース | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 長崎県南部に対応 |
| 8位 | 有限会社伸和不動産 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 長崎市中心 |
| 9位 | 有限会社田崎建設 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 長崎市中心 |
| 10位 | あさひ住宅 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 長崎市中心 |
長崎県は土地の関係上、マンションの需要が高く、全国的にも高値売却が見込める地域です。
県内で特に不動産相場が高いのが長崎市・佐世保市の2市で、不動産会社もそこに集中しています。
一方、五島列島、壱岐島、対馬といった地域ではほとんど不動産売買はおこなわれておらず、自治体に寄付するケースが多い特徴があります。
佐賀県の不動産を相続した際などは、地域ごとの相場をしっかりと把握し、適切な処分をしましょう。
⇒不動産は捨てられるの？いらない負動産を捨てる3つの方法
◇幅広い不動産事業を展開！「三山不動産」
三山不動産は長崎市興善町に店舗をおき、規模は小さいながら不動産事業に幅広く対応しています。
売却を依頼する際は、ホームページから無料査定もやっているので、遠方にお住まいの方も気軽に申し込みが可能ですよ！
また、三山不動産の特徴の一つに、幅広い事業展開がありますが、特にリゾート物件にも対応しているのは珍しいでしょう。
長崎県には別荘や保養所の数も多く、首都圏在住の投資家が所有していることもあります。
様々な物件の売却仲介もしているので、長崎県以外にお住まいの方でも三山不動産を利用してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社三山不動産 |
| 本社所在地 | 長崎市興善町3番10号 |
| 設立 | 1982年5月19日 |
| 免許・登録 | 免許番号:長崎県知事(10)第1729号 |
◇長崎市をメインに、県全域に対応！「谷川不動産」
谷川不動産は、谷川建設という建設業者の不動産店舗で、長崎市をメインに長年営業している不動産会社です。
店内は入りやすい明るい雰囲気で、若者も初めての方でも利用しやすい空間作りを意識しています。
ホームページも明るくわかりやすい作りで、谷川不動産と媒介契約を結ぶと、このホームページに物件を掲載してもらえます。
学区や沿線で絞り込み検索もできますし、駅近、セキュリティー重視などでカテゴライズされているほか、「2階以上の物件」「駐車場付き」とピンポイントの特徴で売り出しているので、短所も長所になる可能性もあるでしょう。
特徴によって検索できるので、買い手とのマッチング率を高めることができ、短期間で高額売却も可能ですよ！
| 会社名 | 株式会社谷川建設 |
| 本社所在地 | 長崎市松山町3-77 |
| 設立 | ‐ |
| 免許・登録 | 免許番号:国土交通大臣免許(10)第2861号 |
◇佐世保市トップクラスで幅の広さが売り「ハウスサポート」
ハウスサポートは佐世保市を中心に不動産売買・賃貸の仲介をおこなっている不動産会社です。
佐世保市は不動産市場も盛んで、その佐世保市の業者の中でハウスサポートはトップクラスの実績を誇っており、様々なニーズに対応できる実力があります。
戸建て・マンション・土地といったオーソドックスな物件はもちろん、収益・投資物件、店舗や事務所用の物件でも仲介が可能です。
佐世保市は居住地以外に観光地でもあり、土地柄様々な物件にニーズがあるので、他の不動産会社では取り扱えなかったものでもハウスサポートに相談してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社ハウスサポート |
| 本社所在地 | 佐世保市高天町2番12号 |
| 設立 | ‐ |
| 免許・登録 | 免許番号:長崎県知事免許(1)第3711号 |
◇長崎市・時津町・長与町の不動産売却はココ！「三好不動産」
三好不動産は長崎市に本社をおき、長崎市・時津町・長与町などの不動産を中心に取り扱っている不動産会社です。
後述しますが、実は時津町の不動産相場は佐世保市よりも高く、不動産売却のチャンスがある地域なのです。
そうした相場が高い地域は三好不動産がしっかりと抑えており、データも把握しているので、三好不動産はオススメです。
三好不動産は、ネットで無料査定サービスができ、最短1日で成約も可能なほどスピード買取サービスも行っています。対応地域もさることながら、サービスにも定評がある三好不動産。専任の弁護士・税理士・司法書士もいるので、不動産を売却した際の法律などが不安な方にもオススメです。
| 会社名 | 三好不動産株式会社 |
| 本社所在地 | 長崎市八千代町1-15 三好ビル 2F |
| 設立 | 2013年7月16日 |
| 免許・登録 | 免許番号:長崎県知事免許(1)第3859号 |
◇おしゃれな物件が集まる地域密着型業者！イベント力に自信あり！「マツケンホーム」
マツケンホームは東彼杵郡に本社をおき、土木・建築工事の設計や業務請負をメインにおこなっている不動産会社です。
不動産売買や管理の仲介に対応しているのはもちろんのこと、東彼杵郡周辺や支店をおく大村市周辺をメインに活動しています。
特に支店のある大村市は、長崎県の中でも相場が高めの地域となっており、売却にオススメです。
またマツケンホームはショールームなどのイベントを頻繁に行い現地の集客に力を入れています。
近年ではWebでの集客が主流になっていますが、長崎県は県外からの転居者は少なく、周辺地域や地元民の買い手をいかに見つけられるかが鍵になっています。
マツケンホームはおしゃれな物件も多く、イベントを多く催しているので、こうした背景を考えるとかなり強いでしょう！地域密着型だからこその強みがありますね！
| 会社名 | 株式会社松下建設(マツケンホーム) |
| 本社所在地 | 東彼杵郡波佐見町長野郷563-2 |
| 設立 | 1973年1月1日 |
| 免許・登録 | 免許番号:長崎県知事(2) 第3394号 |
◆長崎県の不動産売却の相場・坪単価は？
長崎県の不動産売却相場は、土地が1,100万円前後、家が1,900万円前後、マンションが1660万円前後となっています。
土地・一戸建て・マンションの3つの不動産のタイプに価格の違いがそこまでないというのが特徴で、47都道府県と比較すると土地・家が25位前後、マンションが3位前後となります。
マンションの相場は東京、大阪などの大都市を除けば変化は小さいものの、長崎県のマンションの査定額はかなり高めでしょう。
一方、長崎県全体の坪単価は15万円前後と、地方と考えると比較的標準単価となっています。
最も単価が高いのは長崎市の約29万円で、次に時津町が20万円、佐世保市が18万円ほどです。
その下に諫早市、大村市の12万円前後で、このあたりくらいまでが不動産売却による利益が見込めるラインと考えられます。
その他の地域は10万円以下の単価のところが多いですが、その中でも長与町、西海市は上昇傾向となっています。
| 全国都道府県地価ランキング（平米単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 平米単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 96.8万円 /m² | +2.79％  |
| 2位 | 大阪府 | 25.6万円 /m² | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 23.7万円 /m² | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 20.5万円 /m² | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 17.1万円 /m² | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 15.0万円 /m² | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 14.9万円 /m² | -0.05％  |
| 8位 | 福岡県 | 12.9万円 /m² | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 12.9万円 /m² | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 11.7万円 /m² | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 10.6万円 /m² | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 9.8万円 /m² | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 8.9万円 /m² | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 8.0万円 /m² | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 7.6万円 /m² | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 7.2万円 /m² | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 6.9万円 /m² | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 6.8万円 /m² | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 6.3万円 /m² | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 6.2万円 /m² | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 6.1万円 /m² | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 6.1万円 /m² | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 6.0万円 /m² | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 5.8万円 /m² | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 5.5万円 /m² | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 5.5万円 /m² | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 5.4万円 /m² | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 5.3万円 /m² | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 5.2万円 /m² | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 4.8万円 /m² | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 4.6万円 /m² | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 4.5万円 /m² | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 4.5万円 /m² | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 4.4万円 /m² | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 4.4万円 /m² | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 4.2万円 /m² | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 4.2万円 /m² | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 4.1万円 /m² | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 4.1万円 /m² | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 3.9万円 /m² | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 3.9万円 /m² | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 3.8万円 /m² | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 3.6万円 /m² | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 3.5万円 /m² | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 3.2万円 /m² | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 3.0万円 /m² | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 2.5万円 /m² | -2.86％ |
| 全国都道府県地価ランキング（坪単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 坪単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 320.0万円 /坪単価 | +2.79％ |
| 2位 | 大阪府 | 84.8万円 /坪単価 | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 78.5万円 /坪単価 | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 67.7万円 /坪単価 | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 56.4万円 /坪単価 | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 49.7万円 /坪単価 | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 49.3万円 /坪単価 | -0.05％ |
| 8位 | 福岡県 | 42.8万円 /坪単価 | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 42.5万円 /坪単価 | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 38.8万円 /坪単価 | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 35.1万円 /坪単価 | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 32.5万円 /坪単価 | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 29.4万円 /坪単価 | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 26.5万円 /坪単価 | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 25.2万円 /坪単価 | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 23.7万円 /坪単価 | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 22.8万円 /坪単価 | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 22.4万円 /坪単価 | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 20.7万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 20.5万円 /坪単価 | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 19.8万円 /坪単価 | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 19.1万円 /坪単価 | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 18.3万円 /坪単価 | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 18.1万円 /坪単価 | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 17.9万円 /坪単価 | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 17.5万円 /坪単価 | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 17.1万円 /坪単価 | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 15.8万円 /坪単価 | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 15.1万円 /坪単価 | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 15.0万円 /坪単価 | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 14.8万円 /坪単価 | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 14.6万円 /坪単価 | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 14.4万円 /坪単価 | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 13.9万円 /坪単価 | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 13.8万円 /坪単価 | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 13.5万円 /坪単価 | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 13.4万円 /坪単価 | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 13.1万円 /坪単価 | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 12.9万円 /坪単価 | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 12.5万円 /坪単価 | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 11.8万円 /坪単価 | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 11.6万円 /坪単価 | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 10.6万円 /坪単価 | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 10.0万円 /坪単価 | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 8.4万円 /坪単価 | -2.86％ |
※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出
※地価公示価格チェッカー参照 （2017年発表の地価公示価格から算出）
【九州・沖縄地方】の他の記事も読む
・「福岡県」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング
・「佐賀県」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング
・「熊本県」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング
・「大分県」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング
・「宮崎県」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング
・「鹿児島」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング
・「沖縄県」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング