「佐賀県」の不動産を査定・高値売却のコツは?│おすすめ不動産会社ランキング

九州地方にある佐賀県は、人口約83万人、面積約2,440K㎡の県です。

東に福岡県、西に長崎県、北に玄界灘、南に有明海に面し、九州の東西を結ぶ交通の要衝として機能しています。

九州一の大都市である福岡のベッドタウンとして、そして九州一の工業地帯の周辺居住区としての機能で注目され、現在も住宅開発が進んでいます。

佐賀県の大きな特徴としては、日本全体で人口減少が起こり不動産の飽和問題が囁かれる中、出生率高い数少ない地域でもあるので不動産売却の需要は高いのではないかと考えられます。

◆佐賀県の不動産査定・売却するなら!人気おすすめ不動産会社ランキング

佐賀県の不動産会社(査定・売却)

SUUMOに掲載されている不動産会社

順位 会社 業者のタイプ 得意な不動産 得意なエリア
1位 イエステーション佐賀店(株式会社ソロン) 大手 全般的に取り扱い 佐賀市・小城市・神埼市中心
2位 ピタットハウス佐賀中央店(サンライクエステート株式会社) 大手 全般的に取り扱い 佐賀市中心
3位 株式会社ミヤタタッケン 地域密着 全般的に取り扱い 佐賀市中心
4位 株式会社住まいのかたち 地域密着 全般的に取り扱い 唐津市・伊万里市・糸島市
5位 株式会社栗原不動産 地域密着 全般的に取り扱い 唐津市中心
6位 株式会社アーバンエステート 地域密着 全般的に取り扱い 佐賀県東部中心
7位 ダイア不動産株式会社 地域密着 全般的に取り扱い 伊万里市中心
8位 有限会社ながさこ不動産 地域密着 全般的に取り扱い 唐津市中心
9位 株式会社TCI 地域密着 全般的に取り扱い 鳥栖市中心
10位 ケイ・ティワイ不動産 地域密着 全般的に取り扱い 唐津市中心

観光地・避寒地として注目を集めた佐賀県ですが、近年では開発化が進み”住みやすい街”として人気を得ています。

福岡県のベッドタウンとしても機能し、九州一の工業地帯の周辺居住区にもなっているので、今後も相場は上昇していくと考えられています。

不動産市場は佐賀市・鳥栖市・唐津市の3都市が主に中心となっており、不動産会社もこれら3市に集まっている傾向があります。

人気・おすすめの業者が各市で違うので、上のランキングなどを参考にして探すようにしてください!

◇評判と口コミ、仲介物件数が県内トップクラス!「イエステーション佐賀店」

イエステーション佐賀店は佐賀市八戸に店舗を構える株式会社ソロンが運営するフランチャイズの不動産会社です。

佐賀県内で随一の大規模業者で、利用者の評判や口コミ数は県内ナンバーワン、担当仲介物件数もトップクラスです。

佐賀市・小城市・神埼市を主な対応地域としています。

利用者の多いからといって必ずしも高値売却ができるというわけではありませんが、顧客が多いということは購入希望者が集まりやすいというメリットがあります。加えて、評判や仲介実績が多いことは安心感に繋がります。

また、不動産会社は賃貸管理がメインのところも多い中、イエステーション佐賀店は売買を専門分野にしているので、スタッフの質も高く、過去の取引データも膨大にあるので信頼でき、納得のいく取引がしやすいと思いますよ!

会社名 株式会社ソロン
本社所在地 佐賀市八戸2丁目2番55号
設立
免許・登録 免許番号:佐賀県知事(2)2310号

◇大手ならではの保証サービスとスタッフの質の高さが売り「ピタットハウス佐賀中央店」

ピタットハウス佐賀中央店は佐賀市神野東に店舗をおくフランチャイズ店で、運営しているのはサンライクエステート株式会社です。

ピタットハウスのフランチャイズとあって、地方で大手のサービスを受けられるのは大きな魅力ですね。

こうしたフランチャイズ店は、スタッフ一人に対して受け持つ案件の多さから、スタッフの質が低いことも多いですが、ピタットハウス佐賀中央店は引き渡し後のアフターケアなども充実してるような、丁寧な仕事をしてくれると利用者からの評判も高いです!

会社名 サンライクエステート株式会社
本社所在地 佐賀市神野東1丁目3-14
設立 2014年8月
免許・登録 免許番号:佐賀県知事(1)第2425号

◇競売・任意売却にも強い!多様な相談は「ミヤタタッケン」

ミヤタタッケンは佐賀市に本社を置き、佐賀県を中心に様々な不動産事業を展開する老舗業者です。

不動産のコンサルティングから、相続問題や土地境界を巡る近隣トラブル、また競売・任意売却なども相談できるので、不動産にまつわる悩みがある方は一度相談してみると良いでしょう。

公式ホームページより簡易の不動産査定依頼ができるオンライン不動産価格査定サービスもおこなっているので、まだ検討中でも気軽に申し込んでみてはいかがでしょうか。

会社名 株式会社ミヤタタッケン
本社所在地 佐賀市松原4丁目2-20 ロマネスク松原1F
設立 1979年
免許・登録 免許番号:佐賀県知事(11)第1133号

◇唐津市周辺ではトップクラスの人気と実力「住まいのかたち」

住まいのかたちは唐津市に本社をおき、唐津市・伊万里市・糸島市の不動産売買を専門におこなう業者です。

不動産会社の対応地域としては3市は狭い範囲ですが、コンスタントに100件以上の物件を仲介しているので、実績は間違いないでしょう。

住まいのかたちは「3市の物件情報量は、どこにも負けない!」と豪語している通りに、この3市の地域の不動産会社では間違いなくトップクラスの実力を誇っています。

電話で問い合わせをすると、必ず即日対応してくれるといった仕事に対する姿勢も評判です。唐津市、伊万里市、糸島市の不動産であれば、文句なしに住まいのかたちをオススメします。

会社名 株式会社住まいのかたち
本社所在地 唐津市町田3丁目11番45号
設立
免許・登録 免許番号:佐賀県知事(1)第2432号

◇ポータルサイトに提携している人気業者「栗原不動産」

栗原不動産も住まいのかたちと同じ唐津市に店舗をおく不動産会社で、特に東唐津駅、西唐津駅周辺の不動産の取り扱いが得意範囲にしています。

ホームページからWEB査定が可能で、住宅ローンのシミュレーションもできるのでやってみる価値はあるでしょう。

更に、SUUMOやアットホームといったポータルサイトとも提携しており、ポータルサイトに売り出し物件を掲載してもらえる仕組み作りができているので、広告効果は抜群でしょう。

WEB広告はいうまでもなく集客力に長けていて、全世界に情報発信ができます。転居者もターゲットにしている方は、ポータルサイトと提携し宣伝力のある栗原不動産はおすすめですよ!

会社名 株式会社栗原不動産
本社所在地 唐津市原1471-1
設立
免許・登録 免許番号:佐賀県知事(2)第2314号

◆佐賀県の不動産売却の相場・坪単価は?

佐賀県の不動産売却相場は、土地が850万円前後、家が1,650万円前後、マンションが1,200万円前後となっています。

全国的にも低めで、土地が40位前後、家が35位前後、マンションが33位前後となります。

低めの相場ではありますが、特に佐賀市、唐津市といった都市部では件数も相場も伸びてきています。

佐賀県は大きな災害から復興しているということもなく、元々は低かったのですが、福岡県のベッドタウンとしての役割もあり、地道な都市活動の規模拡大が実を結びつつあるのです。

一方、佐賀県全体の平均坪単価は10万円前後と、かなり低めです。最も単価が高いのは県庁所在地である佐賀市ですが、それでも15万円前後と全国的にみると低い価格です。

続いて、鳥栖市が14万円前後、伊万里市が9万円前後、唐津市、鹿島市、嬉野市、小城市、武雄市などが8万円前後となっています。

他の都道府県に比べて地域間の差が小さいのが特徴で、中心部へのアクセスの良さが査定に響いてくるでしょう。

全国都道府県地価ランキング(平米単価
順位 都道府県 平米単価 前年比
1位 東京都 96.8万円 /m² +2.79% ↑
2位 大阪府 25.6万円 /m² +1.05% ↑
3位 神奈川 23.7万円 /m² +0.40% ↑
4位 京都府 20.5万円 /m² +1.04% ↑
5位 愛知県 17.1万円 /m² +1.00% ↑
6位 埼玉県 15.0万円 /m² +0.30% ↑
7位 兵庫県 14.9万円 /m² -0.05% ↓
8位 福岡県 12.9万円 /m² +1.54% ↑
9位 広島県 12.9万円 /m² +0.53% ↑
10位 千葉県 11.7万円 /m² +0.44% ↑
11位 宮城県 10.6万円 /m² +2.97% ↑
12位 沖縄県 9.8万円 /m² +3.07% ↑
13位 静岡県 8.9万円 /m² -0.73% ↓
14位 奈良県 8.0万円 /m² -0.30% ↓
15位 熊本県 7.6万円 /m² +0.14% ↑
16位 愛媛県 7.2万円 /m² -1.84% ↓
17位 石川県 6.9万円 /m² +0.06% ↑
18位 鹿児島 6.8万円 /m² -2.05% ↓
19位 長崎県 6.3万円 /m² -0.51% ↓
20位 高知県 6.2万円 /m² -1.18% ↓
21位 滋賀県 6.1万円 /m² -0.39% ↓
22位 岡山県 6.1万円 /m² -0.51% ↓
23位 徳島県 6.0万円 /m² -0.67% ↓
24位 和歌山 5.8万円 /m² -1.65% ↓
25位 岐阜県 5.5万円 /m² -0.75% ↓
26位 香川県 5.5万円 /m² -0.84% ↓
27位 大分県 5.4万円 /m² -0.44% ↓
28位 北海道 5.3万円 /m² +0.20% ↑
29位 福井県 5.2万円 /m² -1.32% ↓
30位 富山県 4.8万円 /m² -0.29% ↓
31位 長野県 4.6万円 /m² -1.01% ↓
32位 三重県 4.5万円 /m² -1.58% ↓
33位 新潟県 4.5万円 /m² -1.56% ↓
34位 群馬県 4.4万円 /m² -0.64% ↓
35位 山梨県 4.4万円 /m² -1.39% ↓
36位 岩手県 4.2万円 /m² -0.80% ↓
37位 栃木県 4.2万円 /m² -0.92% ↓
38位 島根県 4.1万円 /m² -1.38% ↓
39位 山口県 4.1万円 /m² -0.93% ↓
40位 宮崎県 3.9万円 /m² -0.95% ↓
41位 福島県 3.9万円 /m² +1.79% ↑
42位 佐賀県 3.8万円 /m² -1.05% ↓
43位 鳥取県 3.6万円 /m² -1.72% ↓
44位 茨城県 3.5万円 /m² -0.90% ↓
45位 山形県 3.2万円 /m² -0.79% ↓
46位 青森県 3.0万円 /m² -1.22% ↓
47位 秋田県 2.5万円 /m² -2.86%   ↓
全国都道府県地価ランキング(坪単価
順位 都道府県 坪単価 前年比
1位 東京都 320.0万円 /坪単価 +2.79% ↑
2位 大阪府 84.8万円 /坪単価 +1.05% ↑
3位 神奈川 78.5万円 /坪単価 +0.40% ↑
4位 京都府 67.7万円 /坪単価 +1.04% ↑
5位 愛知県 56.4万円 /坪単価 +1.00% ↑
6位 埼玉県 49.7万円 /坪単価 +0.30% ↑
7位 兵庫県 49.3万円 /坪単価 -0.05% ↓
8位 福岡県 42.8万円 /坪単価 +1.54% ↑
9位 広島県 42.5万円 /坪単価 +0.53% ↑
10位 千葉県 38.8万円 /坪単価 +0.44% ↑
11位 宮城県 35.1万円 /坪単価 +2.97% ↑
12位 沖縄県 32.5万円 /坪単価 +3.07% ↑
13位 静岡県 29.4万円 /坪単価 -0.73% ↓
14位 奈良県 26.5万円 /坪単価 -0.30% ↓
15位 熊本県 25.2万円 /坪単価 +0.14% ↑
16位 愛媛県 23.7万円 /坪単価 -1.84% ↓
17位 石川県 22.8万円 /坪単価 +0.06% ↑
18位 鹿児島 22.4万円 /坪単価 -2.05% ↓
19位 長崎県 20.7万円 /坪単価 -0.51% ↓
20位 高知県 20.5万円 /坪単価 -1.18% ↓
21位 滋賀県 20.0万円 /坪単価 -0.39% ↓
22位 岡山県 20.0万円 /坪単価 -0.51% ↓
23位 徳島県 19.8万円 /坪単価 -0.67% ↓
24位 和歌山 19.1万円 /坪単価 -1.65% ↓
25位 岐阜県 18.3万円 /坪単価 -0.75% ↓
26位 香川県 18.1万円 /坪単価 -0.84% ↓
27位 大分県 17.9万円 /坪単価 -0.44% ↓
28位 北海道 17.5万円 /坪単価 +0.20% ↑
29位 福井県 17.1万円 /坪単価 -1.32% ↓
30位 富山県 15.8万円 /坪単価 -0.29% ↓
31位 長野県 15.1万円 /坪単価 -1.01% ↓
32位 三重県 15.0万円 /坪単価 -1.58% ↓
33位 新潟県 14.8万円 /坪単価 -1.56% ↓
34位 群馬県 14.6万円 /坪単価 -0.64% ↓
35位 山梨県 14.4万円 /坪単価 -1.39% ↓
36位 岩手県 13.9万円 /坪単価 -0.80% ↓
37位 栃木県 13.8万円 /坪単価 -0.92% ↓
38位 島根県 13.5万円 /坪単価 -1.38% ↓
39位 山口県 13.4万円 /坪単価 -0.93% ↓
40位 宮崎県 13.1万円 /坪単価 -0.95% ↓
41位 福島県 12.9万円 /坪単価 +1.79% ↑
42位 佐賀県 12.5万円 /坪単価 -1.05% ↓
43位 鳥取県 11.8万円 /坪単価 -1.72% ↓
44位 茨城県 11.6万円 /坪単価 -0.90% ↓
45位 山形県 10.6万円 /坪単価 -0.79% ↓
46位 青森県 10.0万円 /坪単価 -1.22% ↓
47位 秋田県 8.4万円 /坪単価 -2.86% ↓

※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出

地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)

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