家を売るときはチラシとネットどっちが得?

1.家の売却を決めた際にポストにチラシが

地元に根付いた不動産会社がポストに不動産の売買に関するチラシを入れるというケースは少なくありません。一社につき二週間に一回入れる会社や、多いところでは一週間に一回ポスティングしている会社もあるくらいです。多くの人がそのチラシに関して「いらない」と思う中、家の売却を考えている人がそのチラシを見たらその会社にコンタクトを取るというケースは多々あります。

チラシには会社の強みが「年間OO件の取引実績があります」など書いてあり、信用するには充分な情報が満載です。さらに担当者の爽やかな顔写真まで載っているので会社に対して好印象を覚える人が多いでしょう。

街の不動産会社だし大手だし、手っ取り早く売ってしまおうという流れとなるのです。さらにコンタクトがあった不動産はその客が契約してくれるよう迅速かつ丁寧に対応するためすぐに契約に至るというケースが少なくありません。

ネットを使わずFAXを使ってコンタクトを取れるというのも、パソコンを使わない人にとって楽だと感じる要因の一つです。

しかし、一歩立ち止まって不動産のチラシに反応する前に、そのメリットとデメリットに関して考えてみましょう。

2.チラシを見て不動産にコンタクトをとるメリットとデメリット

不動産のチラシを見てコンタクトを取る場合メリットとデメリットが存在します。

まずメリットですが、すでに不動産が選定されていることにより売却までの手続きがスピーディーに行うことができます。物件の情報をあらかじめFAXで送っていたり、電話で説明していたりするためとんとん拍子で話が進みます。

ちなみに不動産会社によって異なりますが、多くの場合FAXで物件情報を記入する際、所有不動産の種別(マンション、戸建て、土地など)、所在地、最寄り駅情報、面積、間取り、築年数、売却希望価格を書けばいいだけになっており、シンプルで楽に送信できるようになっています。

しかし最大なデメリットも存在します。

一社でしか査定できないため売却しようとしている物件の相場が分かりづらくなってしまいます。もし物件の適正価格が自分の希望価格以上の場合であったとしても「希望価格で売れればいいや」と思って気にかけなくなってしまいます。

「売却額に関してはあまり気にしない」という人ならいいのですが、そういう人はまずあまりいないですよね。

「ちょっとでも不動産を売却したい」というのであれば不動産売却一括サイトを使用することをお勧めします。

3.ネットを見て売却を決めるメリットとデメリット

ネットを見て不動産を売却する際そのホームページに入り、売却予定の不動産に関しての必要事項を記入していかなければいけません。記入に関してはさほど面倒なことはありませんがパソコンに不慣れな人にとってはFAXで送るほうが圧倒的に楽だと考える人は多いでしょう。

そんなときは不動産一括サイトを使うと、必要事項を一回記入すれば一気に何社にも送信することができます。

たった一回の入力で5~10社に対して見積もりが送れるので圧倒的に有利です。自分の思っている金額より高値で売却できる可能性は高くなります。

一般的に不動産一括査定サイトを使用すると買い取り額は一番高値を付ける不動産会社と一番安値を付ける不動産会社では10%の開きがあると言われています。つまりチラシを配っている不動産をランダムに選んだとしたら平均的に一番高値を付けている会社と5%の開きがあるのです。

つまり平均値だけで考えると4,000万円の物件の場合200万円も変わってきてしまうのです。

より多くの不動産会社から査定を受けることで自分の不動産をより高値で売れる可能性が出るので多少面倒だと思っても複数の会社に査定依頼するようにした方がいいでしょう。

もちろんチラシを配っている大手不動産会社もこのような不動産一括査定サイトに登録しているケースが多いです。その場合競合車も査定にエントリーしているというのは分かりきっているので同じ会社でも査定額が変わってくるなんて言うこともあります。

4.まとめ|不動産一括査定サイトを利用するのが良い

誰しも家のポストに不動産の査定に関するチラシが配られ経験をしたことがあると思います。自分が不動産を売却しようと思っている際にはそのようなチラシに対して返信する人がいることでしょう。チラシに返信する際は簡単な手順でFAXを送ればいいだけなので便利と感じ、さらには迅速に対応してもらえるという強みもあります。

しかし、そうした場合自分の持っている不動産を一社にしか査定してもらうことができず、単純計算で5%以上の損をしてしまうということが起きてしまいます。

スーパーの買い物で5%とはわけが違い、100万円、200万円もの開きがでてしまいます。

そんな損をしないためにお勧めしたいのが不動産一括査定サイトの利用です。優良企業と取引をしていて売り手にとって有利に不動産の売却を促してくれます。

1社での査定ならチラシを使った方が簡単かもしれませんが2社以上の査定の場合圧倒的に一括査定サイトを使用した方が楽です。

賢い不動産の売却をしたいというのであれば不動産売却の際には一括査定サイトを使用してみてください。

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