石川県は、北陸地方の中心に位置する県となっています。
面積は4,186K㎡、人口は約110万人超となっています。
中心部の金沢は百万石都市として江戸時代に栄えた名残が今もあり、兼六園や金沢城を見に全国から観光客が集まってきます。
産業としては、日本海側で発達した漁業のほかに、機械類やIC機器などの製造業も盛んにおこなわれています。
金沢駅は北陸の交通の要衝でもあり、周辺にある不動産の査定額も高めとなっています。
◆石川県の不動産を査定・売却するなら!人気オススメ不動産会社ランキング
・石川県不動産会社(査定・売却)
順位 | 会社 | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア |
1位 | 株式会社クラスコ | 大手 | 全般的に取り扱い | 石川県全域に対応 |
2位 | 株式会社アーバンホーム | 大手 | 全般的に取り扱い | 石川県全域に対応 |
3位 | 株式会社トミワ | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 金沢市周辺 |
4位 | 太田不動産株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 石川県全域に対応 |
5位 | パシフィック不動産株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 金沢市中心 |
6位 | 株式会社昭和住宅 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 金沢市、白山市、小松市など |
7位 | 株式会社第一地所 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 石川県全域に対応 |
8位 | 株式会社エステート・ワン | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 小松市周辺 |
9位 | 有限会社あおぞらプランニング | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 金沢市中心 |
10位 | アットホーム・パートナーズ株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 金沢市中心 |
石川県の金沢市は北陸地方で最もオープンな都市であり、都心へのアクセスも良く住みやすい街です。
石川県は都市部だからこそ、北陸地方全域に対応しているような大手業者に仲介を依頼するのがオススメです。
周辺の他県から転勤などで石川県に移り住む機会も多く、出来るだけ広範囲に宣伝できる規模の大きな業者を選ぶと、短期間で高値売却が出来るかもしれませんよ!
◇提案力・販売力に強く、広告ツールの豊富さに圧巻「クラスコ」
クラスコは、金沢市に本社をおき、東京にもオフィスをかまえる大手不動産会社です。
メイン業務は不動産業者向けのコンサルティングですが、不動産売買の仲介にも対応しています。
地域密着型の業者はネットに疎いイメージがありますが、地方業者には珍しくWebを使った宣伝を得意としています。それはクラスコのホームページを見てもわかり、ホームページの綺麗さやWebの扱いの上手さを感じます。
地方都市では小規模な不動産会社が各地に分散していますが、現在はネットで大規模展開している会社が独占的に契約を取っている傾向があります。
そうした意味でも、ネットは欠かせないでしょう。こうした状況を考えると、クラスコのようにWeb集客に強い会社は他県への宣伝にも強いので、非常に有利だと言えますね!
会社名 | 株式会社クラスコ |
本社所在地 | 金沢市西念4丁目24-21 |
設立 | – |
免許・登録 | 免許番号: 国土交通大臣(1)第8818号 |
◇幅広い不動産タイプに対応してくれる「アーバンホーム」
アーバンホームは、北陸地方では石川県に10店舗、富山県に1店舗を構える大手不動産会社です。
石川県でテレビCMも放映されていて有名業者なので、知名度がバツグンです。有名業者は宣伝力があるので高い集客力が期待できるでしょう。
また、大手とだけあってアーバンホームは様々な物件タイプにも対応しています。土地やマンション、戸建て、他にも1棟物件から事業用物件まで幅広く対応しているので、迷ったらアーバンホームに相談してみるのも良いでしょう。
県内10店舗のネットワーク力によって早期・高額売却も期待できますよ!
気軽に電話・メールでも相談を聞いてもらえるので、遠方に住んでいる方や近くに店舗がない方もまずは連絡してみてはいかがでしょうか。
会社名 | 株式会社アーバンホーム |
本社所在地 | – |
設立 | 1981年6月 |
免許・登録 | 免許番号: 国土交通大臣(1)第8724号 |
◇石川県内の郊外の不動産売却にオススメ「トミワ」
トミワは金沢市に本社を構える不動産会社で、一見よくある地方業者です。
トミワの大きな特徴は、対応地域の広さにあります。金沢市の他にも野々市市、白山市、内灘町、津幡町、能登地区、加賀地区、と幅広い地域の物件を扱っているので、郊外の不動産会社を探す際は第一候補になるでしょう。
石川県の不動産会社は金沢市に偏っているので、トミワのように対応地域の広い会社は一度チェックしておいた方が良いですよ!
会社名 | 株式会社トミワ |
本社所在地 | 金沢市玉鉾1丁目302番地 |
設立 | 1987年8月21日 |
免許・登録 | 免許番号: 石川県知事(8)第2243号 |
◇金沢駅周辺の不動産売却はココ!「太田不動産」
太田不動産は、金沢駅から近い好立地に本社がある不動産会社で、金沢市の他にも駅西、長田、戸坂、諸江、入江といった地域にも対応しています。
最も得意なのは金沢駅周辺の物件取り扱いで、自社ホームページでも駅前物件に強みと掲げています。また、太田不動産の扱う物件の中でも特に良い物件は「特選物件」として強くプッシュしてくれます。
金沢駅前に物件を探すお客さんが多く来店するので、なるべく早く売りたいという方のニーズにも合っているでしょう。
太田不動産は口コミも良く、売り手のペースや要望に合わせてくれ、接客面でも安心して売却できたと評価も高いオススメの業者です!
会社名 | 大田不動産株式会社 |
本社所在地 | 金沢市大豆田本町甲13番地3 |
設立 | 1979年1月10日 |
免許・登録 | 免許番号: 石川県知事(11)第1539号 |
◇北陸ナンバーワンの任意売却実績!「パシフィック不動産」
パシフィック不動産は、金沢市八日市に本社をおく不動産会社で、大きな広告を貼っている自社ビルは有名です。
基本的には金沢市周辺の売買仲介を扱っていますが、それだけではなく任意売却にも強い不動産会社です。
任意売却とは、ローンの支払いが残っている物件を売却する方法で、競売よりも価格が高いというメリットがあります。
→不動産の『任意売却』はちょっと複雑!抑えておきたい登場人物
→デメリットもあるよ!「任意売却」とは?しっかり理解
任意売却をする際は、通常の不動産会社ではプライバシー保護の仕組みが整っていない場合などもあるので、どこでもできるわけではありません。石川県内の任意売却はパシフィック不動産がオススメです!
会社名 | パシフィック不動産株式会社 |
本社所在地 | 金沢市八日市1丁目634番地 パシフィックビル1F |
設立 | 2005年5月20日 |
免許・登録 | 免許番号: 石川県知事(3)3782号 |
◆石川県の不動産売却の相場・坪単価は?
石川県の不動産売却相場は、土地が1,100万円前後、家が1,800万円前後、マンションが1,200万円前後となっています。
基本的には物件タイプの3つとも相場が横ばいですが、年によっては価格が大きく上がっていたり、比較的上昇傾向のある変動です。
理由はやはり北陸新幹線の開通によるものでしょう。開通が決まってから査定額が上がってきています。
全都道府県と比較した場合は、土地が10位台後半、家が20位台後半、マンションが30位台中盤と、土地売却が比較的お得ですが、今後首都圏との距離が物流や人の流出入の面で更に活発になれば、より価値がでそうなのはマンション売買でしょう。
また、石川県の坪単価は20万円前後となっており、これは全都道府県の中では20位前後です。
ただ上昇率は高く、全都道府県の中では10位以内にくるほどです。
北陸新幹線の影響から、金沢市を中心に更なる都市開発が行われており、今後も更なる単価上昇が予測されています。
バブルが終わり、さらに東日本大震災などの影響で、多くの都道府県で単価下落がありましたが、石川県はその中でも数少ない好調な県です。
全国都道府県地価ランキング(平米単価) | |||
---|---|---|---|
順位 | 都道府県 | 平米単価 | 前年比 |
1位 | 東京都 | 96.8万円 /m² | +2.79% |
2位 | 大阪府 | 25.6万円 /m² | +1.05% |
3位 | 神奈川 | 23.7万円 /m² | +0.40% |
4位 | 京都府 | 20.5万円 /m² | +1.04% |
5位 | 愛知県 | 17.1万円 /m² | +1.00% |
6位 | 埼玉県 | 15.0万円 /m² | +0.30% |
7位 | 兵庫県 | 14.9万円 /m² | -0.05% |
8位 | 福岡県 | 12.9万円 /m² | +1.54% |
9位 | 広島県 | 12.9万円 /m² | +0.53% |
10位 | 千葉県 | 11.7万円 /m² | +0.44% |
11位 | 宮城県 | 10.6万円 /m² | +2.97% |
12位 | 沖縄県 | 9.8万円 /m² | +3.07% |
13位 | 静岡県 | 8.9万円 /m² | -0.73% |
14位 | 奈良県 | 8.0万円 /m² | -0.30% |
15位 | 熊本県 | 7.6万円 /m² | +0.14% |
16位 | 愛媛県 | 7.2万円 /m² | -1.84% |
17位 | 石川県 | 6.9万円 /m² | +0.06% |
18位 | 鹿児島 | 6.8万円 /m² | -2.05% |
19位 | 長崎県 | 6.3万円 /m² | -0.51% |
20位 | 高知県 | 6.2万円 /m² | -1.18% |
21位 | 滋賀県 | 6.1万円 /m² | -0.39% |
22位 | 岡山県 | 6.1万円 /m² | -0.51% |
23位 | 徳島県 | 6.0万円 /m² | -0.67% |
24位 | 和歌山 | 5.8万円 /m² | -1.65% |
25位 | 岐阜県 | 5.5万円 /m² | -0.75% |
26位 | 香川県 | 5.5万円 /m² | -0.84% |
27位 | 大分県 | 5.4万円 /m² | -0.44% |
28位 | 北海道 | 5.3万円 /m² | +0.20% |
29位 | 福井県 | 5.2万円 /m² | -1.32% |
30位 | 富山県 | 4.8万円 /m² | -0.29% |
31位 | 長野県 | 4.6万円 /m² | -1.01% |
32位 | 三重県 | 4.5万円 /m² | -1.58% |
33位 | 新潟県 | 4.5万円 /m² | -1.56% |
34位 | 群馬県 | 4.4万円 /m² | -0.64% |
35位 | 山梨県 | 4.4万円 /m² | -1.39% |
36位 | 岩手県 | 4.2万円 /m² | -0.80% |
37位 | 栃木県 | 4.2万円 /m² | -0.92% |
38位 | 島根県 | 4.1万円 /m² | -1.38% |
39位 | 山口県 | 4.1万円 /m² | -0.93% |
40位 | 宮崎県 | 3.9万円 /m² | -0.95% |
41位 | 福島県 | 3.9万円 /m² | +1.79% |
42位 | 佐賀県 | 3.8万円 /m² | -1.05% |
43位 | 鳥取県 | 3.6万円 /m² | -1.72% |
44位 | 茨城県 | 3.5万円 /m² | -0.90% |
45位 | 山形県 | 3.2万円 /m² | -0.79% |
46位 | 青森県 | 3.0万円 /m² | -1.22% |
47位 | 秋田県 | 2.5万円 /m² | -2.86% |
全国都道府県地価ランキング(坪単価) | |||
---|---|---|---|
順位 | 都道府県 | 坪単価 | 前年比 |
1位 | 東京都 | 320.0万円 /坪単価 | +2.79% |
2位 | 大阪府 | 84.8万円 /坪単価 | +1.05% |
3位 | 神奈川 | 78.5万円 /坪単価 | +0.40% |
4位 | 京都府 | 67.7万円 /坪単価 | +1.04% |
5位 | 愛知県 | 56.4万円 /坪単価 | +1.00% |
6位 | 埼玉県 | 49.7万円 /坪単価 | +0.30% |
7位 | 兵庫県 | 49.3万円 /坪単価 | -0.05% |
8位 | 福岡県 | 42.8万円 /坪単価 | +1.54% |
9位 | 広島県 | 42.5万円 /坪単価 | +0.53% |
10位 | 千葉県 | 38.8万円 /坪単価 | +0.44% |
11位 | 宮城県 | 35.1万円 /坪単価 | +2.97% |
12位 | 沖縄県 | 32.5万円 /坪単価 | +3.07% |
13位 | 静岡県 | 29.4万円 /坪単価 | -0.73% |
14位 | 奈良県 | 26.5万円 /坪単価 | -0.30% |
15位 | 熊本県 | 25.2万円 /坪単価 | +0.14% |
16位 | 愛媛県 | 23.7万円 /坪単価 | -1.84% |
17位 | 石川県 | 22.8万円 /坪単価 | +0.06% |
18位 | 鹿児島 | 22.4万円 /坪単価 | -2.05% |
19位 | 長崎県 | 20.7万円 /坪単価 | -0.51% |
20位 | 高知県 | 20.5万円 /坪単価 | -1.18% |
21位 | 滋賀県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.39% |
22位 | 岡山県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.51% |
23位 | 徳島県 | 19.8万円 /坪単価 | -0.67% |
24位 | 和歌山 | 19.1万円 /坪単価 | -1.65% |
25位 | 岐阜県 | 18.3万円 /坪単価 | -0.75% |
26位 | 香川県 | 18.1万円 /坪単価 | -0.84% |
27位 | 大分県 | 17.9万円 /坪単価 | -0.44% |
28位 | 北海道 | 17.5万円 /坪単価 | +0.20% |
29位 | 福井県 | 17.1万円 /坪単価 | -1.32% |
30位 | 富山県 | 15.8万円 /坪単価 | -0.29% |
31位 | 長野県 | 15.1万円 /坪単価 | -1.01% |
32位 | 三重県 | 15.0万円 /坪単価 | -1.58% |
33位 | 新潟県 | 14.8万円 /坪単価 | -1.56% |
34位 | 群馬県 | 14.6万円 /坪単価 | -0.64% |
35位 | 山梨県 | 14.4万円 /坪単価 | -1.39% |
36位 | 岩手県 | 13.9万円 /坪単価 | -0.80% |
37位 | 栃木県 | 13.8万円 /坪単価 | -0.92% |
38位 | 島根県 | 13.5万円 /坪単価 | -1.38% |
39位 | 山口県 | 13.4万円 /坪単価 | -0.93% |
40位 | 宮崎県 | 13.1万円 /坪単価 | -0.95% |
41位 | 福島県 | 12.9万円 /坪単価 | +1.79% |
42位 | 佐賀県 | 12.5万円 /坪単価 | -1.05% |
43位 | 鳥取県 | 11.8万円 /坪単価 | -1.72% |
44位 | 茨城県 | 11.6万円 /坪単価 | -0.90% |
45位 | 山形県 | 10.6万円 /坪単価 | -0.79% |
46位 | 青森県 | 10.0万円 /坪単価 | -1.22% |
47位 | 秋田県 | 8.4万円 /坪単価 | -2.86% |
※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出
※地価公示価格チェッカー参照 (2017年発表の地価公示価格から算出)
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