熊本県は九州地方のど真ん中に位置しているので、福岡、大分、宮崎、鹿児島、長崎など九州地方のほとんどへのアクセスが容易な県です。
面積約7,400K㎡、人口約176万6,000人の地域で、阿蘇山や有明海などの雄大な自然に溢れた地域です。
また、熊本県は国内でも有数の農業地帯で、トマトや茄子といった野菜の栽培や、メロン、デコポンなどの果物栽培が県の経済を形成しています。
阿蘇では畜産が盛んで、牛肉や馬肉はブランド価値がつくほどです。また車エビや真珠の養殖なども盛んで、熊本県を支えるのは主に一次産業が基盤となっています。
◆熊本県の不動産を査定・売却するなら！人気オススメ不動産会社ランキング
・熊本県の不動産会社（査定・売却）
| 順位 | 会社 | 業者のタイプ | 得意な不動産 | 得意なエリア |
| 1位 | 大京穴吹不動産株式会社 | 大手 | 全般的に取り扱い | 熊本県全域に対応 |
| 2位 | 株式会社すがコーポレーション(イエステーション加盟店) | 大手 | 全般的に取り扱い | 熊本県全域に対応 |
| 3位 | 株式会社明和不動産 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 熊本県全域に対応 |
| 4位 | 株式会社コスギ不動産 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 熊本県全域に対応 |
| 5位 | 株式会社ハイコム不動産 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 熊本県全域に対応 |
| 6位 | E-Life不動産株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 熊本市周辺が中心 |
| 7位 | miraitribe株式会社 | 地域密着 | 全般的に取り扱い(投資物件が得意) | 熊本市中心 |
| 8位 | 株式会社コウナン・レクセル | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 熊本市中心 |
| 9位 | 株式会社ハウスレッシュ | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 熊本市中心 |
| 10位 | 有限会社不動産のマツムラ | 地域密着 | 全般的に取り扱い | 熊本市中心 |
他地域の人からみると、熊本県は自然が豊富な地域、九州地方の中では地味な地域という印象を持っている方もいるかもしれませんが、実は熊本市を中心に不動産相場がかなり高いです。
中でも熊本市中央区は札幌市、仙台市、広島市といった地方の大都市に並ぶほどの高い相場で、47都道府県の中でもかなり高い位置にいます。
熊本地震以降に相場が落ち込んでからなかなか回復せずに苦しみましたが、近年では坪単価も戻ってきており高価格での売却が見込めるようになりました。
経済的にも回復しつつあるこのチャンスを見逃さず、悔いのない業者選びをしていきましょう！
◇超大手！全国に店舗があり充実サービスが売り「大京穴吹不動産」
大京穴吹不動産は東京都新宿区に本社をおき、47都道府県全てに支店をおく超大手不動産会社です。
熊本県の相場は比較的高めで満足する方も多いのですが、依頼する不動産会社によってはサービスに不満を持つ人が多いようです。
その点、大京穴吹不動産は手厚い瑕疵保証や物件情報の発信などに力を入れているので、数少ない充実サービスを提供してくれる業者でしょう。
近年は大手業者に仲介を依頼するメリットの多さは優位性があると思われているので、迷っているのであれば、超大手の大京穴吹不動産を検討してみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社大京穴吹不動産 |
| 本社所在地 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19番18号 オリックス千駄ヶ谷ビル |
| 設立 | 1988年12月7日 |
| 免許・登録 | 免許番号:国土交通大臣免許(7)第4139号 |
◇熊本県全域の対応し、仲介物件数ナンバーワン！「すがコーポレーション」
すがコーポレーションは熊本市中央区に店舗をおき、イエステーションの加盟店である不動産会社です。
大手フランチャイズだからこそできる手厚いサービスが売りで、熊本県内の不動産会社の中では、仲介物件数1位です。
すがコーポレーションは人気が高いだけでなく、独自に会員サービスがあり、リピーターも多いです。
会員の人には売り出し中の新着物件情報がいち早く共有されるので、売り手側にとっても買い手にとってもメリットがあり、早期売却に繋がっています。
良い業者がわからない、決められないという場合は、まずは「すがコーポレーション」のような、その県・地域でナンバーワンの業者に依頼するのはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社すがコーポレーション |
| 本社所在地 | 熊本市中央区帯山4丁目52番31号 |
| 設立 | ‐ |
| 免許・登録 | 免許番号:国土交通大臣免許(1)第9033号 |
◇熊本県内に15店舗展開！あなたの近くにもきっとある「明和不動産」
明和不動産は熊本市中央区に本社をおく不動産会社で、アパマンショップと提携しています。
15店舗は賃貸物件、1店舗が売買となっています。アパマンショップと提携し、県内に15店舗もあるので、丁寧な対応とネットワークを活かした販売活動が期待できます。
明和不動産は熊本県だけでなく、福岡、鹿児島、東京にも展開している大手業者です。熊本県ではCMや雑誌広告などで自社PRをしているので地名度も高く、集客には自信ありです。
さらに、アパマンショップ、SUUMO、HOME’S、アットホームといった4大ポータルサイト全てと提携しているので、バツグンの宣伝力があります。
膨大な実績と確かな実力がある業者なので、まずは売買専門の売買事業本部を訪ねてみてはいかがでしょうか。
| 会社名 | 株式会社明和不動産 |
| 本社所在地 | 熊本市中央区辛島町4-35 |
| 設立 | 1981年4月1日 |
| 免許・登録 | 免許番号:国土交通大臣(1)第8432号 |
◇無料査定・買い取り・最新技術で売る！！「コスギ不動産」
コスギ不動産は熊本市中央区に本社をおく不動産会社で、下記のように県内に10店舗を展開しています。
ホームページから無料査定の依頼ができるので、近くに支店がなくても安心です。
また、業者買取も行っているので、時間をかけて売却するよりは物件を処分したいという方にも提案出来ることがあると思いますよ。
他にも、資産活用や相続物件の相談など、素人には対応が難しいような取引もサポートしてくれるので、とにかく不動産のことで困ったらコスギ不動産がオススメです。
コスギ不動産は、VRを導入したりするなど最新技術を活かした販売活動もおこなっており、日々成長し続ける不動産業者です！これからの時代にも対応していける数少ない業者かもしれませんね！
| 会社名 | 株式会社コスギ不動産 |
| 本社所在地 | 熊本市中央区九品寺2丁目6-57 |
| 設立 | ‐ |
| 免許・登録 | ‐ |
◇査定・売却力が熊本県トップクラス！「ハイコム不動産」
ハイコム不動産は菊池郡に本店をおき、リクシル不動産ショップの一員でもある不動産会社です。
ハイコムの強みは、査定の正確さと宣伝の巧みさです。これにおいて熊本県内の業者の中では群を抜いているでしょう。
他の業者と明らかに異なる点は、査定する際に、調べた情報をローンや耐震の専門家などおよそ10人以上のプロの方に見せ、多角的な方面から分析し、査定します。これによって正確な査定が評判です。
また、Web広告の他にも折込チラシや専用の情報誌に物件を掲載するなど、アナログとデジタルを使いながら様々な層に宣伝することができます。
| 会社名 | 株式会社ハイコム |
| 本社所在地 | 菊池郡菊陽町光の森2丁目3-1 |
| 設立 | 1990年2月 |
| 免許・登録 | 熊本県知事(3)第4338号 |
◆熊本県の不動産売却の相場・坪単価は？
熊本県の不動産売却の相場は、土地が1,200万円弱、家が2,260万円前後、マンションが1,200万円前後となっており、全国的にみると47都道府県中、土地が20位前後、家が15位前後、マンションが35位前後となっています。
土地の相場が比較的高いので、家の査定評価も高くなっているのでしょう。
以前は比較的安定していた熊本の不動産市場ですが、2016年に発生した熊本地震によって一時的に地価が下がっています。
しかし、都市機能そのものが停止するといった被害はなく、復興・復旧は比較的早いと考えられます。
一方、熊本県の坪単価をみていきましょう。全体の平均坪単価は18万円前後となっており、中でも特に単価が高いのが県庁所在地である熊本市です。
熊本市中央区では77万円前後、熊本市西区では24万円前後、東区では23万円前後、北区では15万円前後となります。
市全体では36万円前後となっており、地方都市にしてはかなり高額なことがうかがえます。
もちろん、熊本地震の影響はこれらの地域にも出ましたが、比較的短期間で単価が戻ってきています。
熊本県の不動産を売却する際は、今後の動きにも注目しながら行っていってください。
| 全国都道府県地価ランキング（平米単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 平米単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 96.8万円 /m² | +2.79％  |
| 2位 | 大阪府 | 25.6万円 /m² | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 23.7万円 /m² | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 20.5万円 /m² | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 17.1万円 /m² | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 15.0万円 /m² | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 14.9万円 /m² | -0.05％  |
| 8位 | 福岡県 | 12.9万円 /m² | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 12.9万円 /m² | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 11.7万円 /m² | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 10.6万円 /m² | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 9.8万円 /m² | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 8.9万円 /m² | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 8.0万円 /m² | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 7.6万円 /m² | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 7.2万円 /m² | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 6.9万円 /m² | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 6.8万円 /m² | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 6.3万円 /m² | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 6.2万円 /m² | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 6.1万円 /m² | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 6.1万円 /m² | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 6.0万円 /m² | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 5.8万円 /m² | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 5.5万円 /m² | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 5.5万円 /m² | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 5.4万円 /m² | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 5.3万円 /m² | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 5.2万円 /m² | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 4.8万円 /m² | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 4.6万円 /m² | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 4.5万円 /m² | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 4.5万円 /m² | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 4.4万円 /m² | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 4.4万円 /m² | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 4.2万円 /m² | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 4.2万円 /m² | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 4.1万円 /m² | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 4.1万円 /m² | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 3.9万円 /m² | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 3.9万円 /m² | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 3.8万円 /m² | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 3.6万円 /m² | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 3.5万円 /m² | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 3.2万円 /m² | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 3.0万円 /m² | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 2.5万円 /m² | -2.86％ |
| 全国都道府県地価ランキング（坪単価） | |||
|---|---|---|---|
| 順位 | 都道府県 | 坪単価 | 前年比 |
| 1位 | 東京都 | 320.0万円 /坪単価 | +2.79％ |
| 2位 | 大阪府 | 84.8万円 /坪単価 | +1.05％ |
| 3位 | 神奈川 | 78.5万円 /坪単価 | +0.40％ |
| 4位 | 京都府 | 67.7万円 /坪単価 | +1.04％ |
| 5位 | 愛知県 | 56.4万円 /坪単価 | +1.00％ |
| 6位 | 埼玉県 | 49.7万円 /坪単価 | +0.30％ |
| 7位 | 兵庫県 | 49.3万円 /坪単価 | -0.05％ |
| 8位 | 福岡県 | 42.8万円 /坪単価 | +1.54％ |
| 9位 | 広島県 | 42.5万円 /坪単価 | +0.53％ |
| 10位 | 千葉県 | 38.8万円 /坪単価 | +0.44％ |
| 11位 | 宮城県 | 35.1万円 /坪単価 | +2.97％ |
| 12位 | 沖縄県 | 32.5万円 /坪単価 | +3.07％ |
| 13位 | 静岡県 | 29.4万円 /坪単価 | -0.73％ |
| 14位 | 奈良県 | 26.5万円 /坪単価 | -0.30％ |
| 15位 | 熊本県 | 25.2万円 /坪単価 | +0.14％ |
| 16位 | 愛媛県 | 23.7万円 /坪単価 | -1.84％ |
| 17位 | 石川県 | 22.8万円 /坪単価 | +0.06％ |
| 18位 | 鹿児島 | 22.4万円 /坪単価 | -2.05％ |
| 19位 | 長崎県 | 20.7万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 20位 | 高知県 | 20.5万円 /坪単価 | -1.18％ |
| 21位 | 滋賀県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.39％ |
| 22位 | 岡山県 | 20.0万円 /坪単価 | -0.51％ |
| 23位 | 徳島県 | 19.8万円 /坪単価 | -0.67％ |
| 24位 | 和歌山 | 19.1万円 /坪単価 | -1.65％ |
| 25位 | 岐阜県 | 18.3万円 /坪単価 | -0.75％ |
| 26位 | 香川県 | 18.1万円 /坪単価 | -0.84％ |
| 27位 | 大分県 | 17.9万円 /坪単価 | -0.44％ |
| 28位 | 北海道 | 17.5万円 /坪単価 | +0.20％ |
| 29位 | 福井県 | 17.1万円 /坪単価 | -1.32％ |
| 30位 | 富山県 | 15.8万円 /坪単価 | -0.29％ |
| 31位 | 長野県 | 15.1万円 /坪単価 | -1.01％ |
| 32位 | 三重県 | 15.0万円 /坪単価 | -1.58％ |
| 33位 | 新潟県 | 14.8万円 /坪単価 | -1.56％ |
| 34位 | 群馬県 | 14.6万円 /坪単価 | -0.64％ |
| 35位 | 山梨県 | 14.4万円 /坪単価 | -1.39％ |
| 36位 | 岩手県 | 13.9万円 /坪単価 | -0.80％ |
| 37位 | 栃木県 | 13.8万円 /坪単価 | -0.92％ |
| 38位 | 島根県 | 13.5万円 /坪単価 | -1.38％ |
| 39位 | 山口県 | 13.4万円 /坪単価 | -0.93％ |
| 40位 | 宮崎県 | 13.1万円 /坪単価 | -0.95％ |
| 41位 | 福島県 | 12.9万円 /坪単価 | +1.79％ |
| 42位 | 佐賀県 | 12.5万円 /坪単価 | -1.05％ |
| 43位 | 鳥取県 | 11.8万円 /坪単価 | -1.72％ |
| 44位 | 茨城県 | 11.6万円 /坪単価 | -0.90％ |
| 45位 | 山形県 | 10.6万円 /坪単価 | -0.79％ |
| 46位 | 青森県 | 10.0万円 /坪単価 | -1.22％ |
| 47位 | 秋田県 | 8.4万円 /坪単価 | -2.86％ |
※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出
※地価公示価格チェッカー参照 （2017年発表の地価公示価格から算出）
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