「山口県」の不動産を査定・高値売却のコツは？│おすすめ不動産会社ランキング

本州の最西端に位置する山口県は、面積約6,111K㎡、人口約144万人の小さな件です。

県庁所在地は山口市ですが、経済・商業の中心地というわけではなく、下関市、宇部市、岩国市のほうが山口市よりも経済が豊かです、

上記の都市部であれば不動産売却をしても一定利益が見込めるでしょう。

その他にも、地域によって気候が大きく異なるという特徴を持っており、需要のある不動産のタイプがちがうということも知っておくと良いでしょう。

◆山口県の不動産査定・売却するなら！人気オススメ不動産会社ランキング！

・山口県の不動産会社（査定・売却）

※SUUMOに掲載されている不動産会社

山口県の不動産売却は、県庁所在地の山口市と、宇部市、下関市の3市を中心に相場が高めになっています。

山口県は全体的に査定相場は低く、メイン所の上記3市も他の県と比べるとむしろ低めです。

そうした相場が低めな地域の不動産を売却するためには、良い不動産会社に依頼するのが一番です。

10位まで挙げたおすすめ不動産会社ランキングや、周囲の評判等で良い業者を選びましょう！

◇山口県全域に対応！スピーディで確かな査定が強み「東武住販」

東武住販は下関に本店をおき、九州にも店舗を展開する不動産会社です。

山口県内にある本店・支店は下記のようになっています。

1. 下関本店(下関市岬之町)
2. 新下関店(下関市川中本町)
3. おさだサンパーク店(山陽小野田市)
4. 宇部店(宇部市中野開作)
5. 山口店(山口県山口市中央)
6. 周南店(周南市三番町)

山口県、福岡県、佐賀県、広島県、大分県など九州地方にも店舗展開しているので、郊外に住んでいる方も来店しやすく、宣伝もしやすいので、様々な人が購入してくれるチャンスがありますね。

東武住販は査定にも力を入れており、24時間以内のスピーディな価格提示や丁寧な査定書を提出してくれるため、評判も確かです！

◇山口平川店に依頼で大手のサービスが受けられる！「ハウスドゥ！」

ハウスドゥ！山口平川店は株式会社田村ビルズと会社が運営するフランチャイズ業者です。

山口県にはあまり全国区で展開する不動産業者の店舗は進出していませんが、ハウスドゥ！山口平川店は手厚い保証サービスなどが売りで、非常におすすめです！

◇下関市周辺の不動産売却ならココ！「緑都開発」

緑都開発は下関市に本社をおき、LIXIL不動産ショップの一員でもある不動産会社です。

山口県の政令指定都市は山口市ですが、経済中心地や相場・取引件数の高さでは下関市が上です。

緑都開発はこの下関市に対応する不動産会社の中でもトップクラスに規模が大きく、自社ホームページなどを使ったWeb宣伝も活発です。

規模の大きい不動産会社の特徴は、1人のスタッフが複数の案件を抱えすぎて丁寧な対応を受けられないというデメリットもありますが、緑都開発は現在大々的に「売却物件募集！」としているので、手が空いている可能性があり、良いタイミングだといえるでしょう。この機会に査定依頼をしてみてはいかがでしょうか！

◇実績に自信あり！新下関駅すぐの「三和地所」

三和地所は下関市伊倉に本社をおき、新下関駅からすぐでアクセスしやすい不動産会社です。

少し遠方に住んでいても、新下関駅にくればわかりやすいので、おすすめですよ！

大手というほどでは言えませんが、下関の他に福岡県にも支店があるので実績は十分です。

同じ下関市に対応する不動産会社は、上記で挙げた緑都開発などがありますが、三和地所はとにかく堅実という印象です。

高額資産である不動産の売却は信頼できる企業に依頼したいですよね！堅実さが売りの三和地所はオススメですよ！

◆山口県の不動産売却の相場・坪単価は？

山口県の不動産売却相場をみてみると、土地が900万円前後、家が1,600万円前後、マンションが1,300万円前後となっています。

近隣の広島県や岡山県と比べると総じて低めで、全国と比較しても土地が47都道府県中35位、家が35位、マンションが25位となっています。

山口県は大きな災害などもなく、相場は比較的横ばいで安定していますが、売却によって高利益を見込める地域ではないようです。

都市部であればある程度利益ができるかもしれませんが、郊外の場合は見込みは薄いでしょう。もしくは、不動産業者に買い取りを検討するのが得策かもしれません。

⇒マンションの仲介と買取の違いは？どちらが良い？
⇒不動産の「買取再販業者」とは？メリット・デメリットは？

一方、山口県の坪単価第一位は、意外にも山口市や下関市などの都市部ではなく、玖珂郡（くがぐん）が1位という結果になりました。

都市部を抑えて玖珂郡が1位となった理由は、近くに工業地帯があり、経済的に潤っていることが挙げられます。

自治体は得た財源を積極的に住民へ還元し、郡の小中学校では何と給食費が無料になっています。玖珂郡に住むメリットが多く、人が移住してくるため、単価が最も高い地域になっています。

次に単価が高いのは、下関市で14万円弱、続いて山口市で13万円前後となっています。

全国都道府県地価ランキング（平米単価）
順位	都道府県	平米単価	前年比
1位	東京都	96.8万円 /m²	+2.79％
2位	大阪府	25.6万円 /m²	+1.05％
3位	神奈川	23.7万円 /m²	+0.40％
4位	京都府	20.5万円 /m²	+1.04％
5位	愛知県	17.1万円 /m²	+1.00％
6位	埼玉県	15.0万円 /m²	+0.30％
7位	兵庫県	14.9万円 /m²	-0.05％
8位	福岡県	12.9万円 /m²	+1.54％
9位	広島県	12.9万円 /m²	+0.53％
10位	千葉県	11.7万円 /m²	+0.44％
11位	宮城県	10.6万円 /m²	+2.97％
12位	沖縄県	9.8万円 /m²	+3.07％
13位	静岡県	8.9万円 /m²	-0.73％
14位	奈良県	8.0万円 /m²	-0.30％
15位	熊本県	7.6万円 /m²	+0.14％
16位	愛媛県	7.2万円 /m²	-1.84％
17位	石川県	6.9万円 /m²	+0.06％
18位	鹿児島	6.8万円 /m²	-2.05％
19位	長崎県	6.3万円 /m²	-0.51％
20位	高知県	6.2万円 /m²	-1.18％
21位	滋賀県	6.1万円 /m²	-0.39％
22位	岡山県	6.1万円 /m²	-0.51％
23位	徳島県	6.0万円 /m²	-0.67％
24位	和歌山	5.8万円 /m²	-1.65％
25位	岐阜県	5.5万円 /m²	-0.75％
26位	香川県	5.5万円 /m²	-0.84％
27位	大分県	5.4万円 /m²	-0.44％
28位	北海道	5.3万円 /m²	+0.20％
29位	福井県	5.2万円 /m²	-1.32％
30位	富山県	4.8万円 /m²	-0.29％
31位	長野県	4.6万円 /m²	-1.01％
32位	三重県	4.5万円 /m²	-1.58％
33位	新潟県	4.5万円 /m²	-1.56％
34位	群馬県	4.4万円 /m²	-0.64％
35位	山梨県	4.4万円 /m²	-1.39％
36位	岩手県	4.2万円 /m²	-0.80％
37位	栃木県	4.2万円 /m²	-0.92％
38位	島根県	4.1万円 /m²	-1.38％
39位	山口県	4.1万円 /m²	-0.93％
40位	宮崎県	3.9万円 /m²	-0.95％
41位	福島県	3.9万円 /m²	+1.79％
42位	佐賀県	3.8万円 /m²	-1.05％
43位	鳥取県	3.6万円 /m²	-1.72％
44位	茨城県	3.5万円 /m²	-0.90％
45位	山形県	3.2万円 /m²	-0.79％
46位	青森県	3.0万円 /m²	-1.22％
47位	秋田県	2.5万円 /m²	-2.86％

全国都道府県地価ランキング（坪単価）
順位	都道府県	坪単価	前年比
1位	東京都	320.0万円 /坪単価	+2.79％
2位	大阪府	84.8万円 /坪単価	+1.05％
3位	神奈川	78.5万円 /坪単価	+0.40％
4位	京都府	67.7万円 /坪単価	+1.04％
5位	愛知県	56.4万円 /坪単価	+1.00％
6位	埼玉県	49.7万円 /坪単価	+0.30％
7位	兵庫県	49.3万円 /坪単価	-0.05％
8位	福岡県	42.8万円 /坪単価	+1.54％
9位	広島県	42.5万円 /坪単価	+0.53％
10位	千葉県	38.8万円 /坪単価	+0.44％
11位	宮城県	35.1万円 /坪単価	+2.97％
12位	沖縄県	32.5万円 /坪単価	+3.07％
13位	静岡県	29.4万円 /坪単価	-0.73％
14位	奈良県	26.5万円 /坪単価	-0.30％
15位	熊本県	25.2万円 /坪単価	+0.14％
16位	愛媛県	23.7万円 /坪単価	-1.84％
17位	石川県	22.8万円 /坪単価	+0.06％
18位	鹿児島	22.4万円 /坪単価	-2.05％
19位	長崎県	20.7万円 /坪単価	-0.51％
20位	高知県	20.5万円 /坪単価	-1.18％
21位	滋賀県	20.0万円 /坪単価	-0.39％
22位	岡山県	20.0万円 /坪単価	-0.51％
23位	徳島県	19.8万円 /坪単価	-0.67％
24位	和歌山	19.1万円 /坪単価	-1.65％
25位	岐阜県	18.3万円 /坪単価	-0.75％
26位	香川県	18.1万円 /坪単価	-0.84％
27位	大分県	17.9万円 /坪単価	-0.44％
28位	北海道	17.5万円 /坪単価	+0.20％
29位	福井県	17.1万円 /坪単価	-1.32％
30位	富山県	15.8万円 /坪単価	-0.29％
31位	長野県	15.1万円 /坪単価	-1.01％
32位	三重県	15.0万円 /坪単価	-1.58％
33位	新潟県	14.8万円 /坪単価	-1.56％
34位	群馬県	14.6万円 /坪単価	-0.64％
35位	山梨県	14.4万円 /坪単価	-1.39％
36位	岩手県	13.9万円 /坪単価	-0.80％
37位	栃木県	13.8万円 /坪単価	-0.92％
38位	島根県	13.5万円 /坪単価	-1.38％
39位	山口県	13.4万円 /坪単価	-0.93％
40位	宮崎県	13.1万円 /坪単価	-0.95％
41位	福島県	12.9万円 /坪単価	+1.79％
42位	佐賀県	12.5万円 /坪単価	-1.05％
43位	鳥取県	11.8万円 /坪単価	-1.72％
44位	茨城県	11.6万円 /坪単価	-0.90％
45位	山形県	10.6万円 /坪単価	-0.79％
46位	青森県	10.0万円 /坪単価	-1.22％
47位	秋田県	8.4万円 /坪単価	-2.86％

※国土交通省が2017年3月22日に発表した最新の土地公示価格データを基に算出

※地価公示価格チェッカー参照　（2017年発表の地価公示価格から算出）

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